标题: 旧改业主回家路漫漫,遭遇钉子户让项目推进遥遥无期 [打印本页] 作者: 木头龙老业主 时间: 2015-5-26 14:00 标题: 旧改业主回家路漫漫,遭遇钉子户让项目推进遥遥无期 前二天,看到南都接连刊载了这两篇关于旧改的新闻,我很高兴,因为看到希望了,发上来跟大家分享一下,特别是那些也正在进行旧改的小区朋友们,希望大家一起来发表下对于目前旧改的看法:% A" A7 P0 {2 D+ W/ _: a; T( W
http://epaper.oeeee.com/epaper/H/html/2015-05/23/content_3423585.htm % Z: R. Q% j' n. f" B / x/ n& w4 r# s4 [9 T 昨日,省委副书记、深圳市委书记马兴瑞参与了龙岗区、罗湖区党代表团分组讨论,就党代表们提出的热点问题现场解答。南都记者 陈文才 摄 ! q9 \6 |' O' y7 P8 ^ 聚焦党代会之分组讨论 + J% R1 r6 |: u0 d ' ]5 n2 a- U7 a2 v 旧改审批周期太长+ X/ X$ _; Q. C6 R; n. U
3 u' G. p' C( k& c “政府要转变职能,区里要哪些权限去要,这样才能提高速度,提高质量,要把事情做扎实。” 5 o- h& m# p, A' n2 q # d, y \- x! t8 D4 E2 S6 l9 K+ p 昨日是深圳党代会召开第二日,在分组讨论环节,党代表围绕党代会报告发表意见和建议。省委副书记、深圳市委书记马兴瑞参与了龙岗区、罗湖区党代表团讨论环节,就党代表们提出的热点问题现场解答。在罗湖区党代表团,旧改审批周期长、学校学位不足成党代表们热议话题。. L. H* a, ~5 E$ S7 O
r* I! ?; M; B7 i- Y 讨论会上,有罗湖区的党代表提到辖区二次开发的问题,目前罗湖区有33个旧改项目,占到了可利用土地的1/4,建成后,必将对罗湖的社会经济带动很大,因此建议和产业升级相结合,不能只是搞房地产。对此,马兴瑞表示,早期的建设过程中,规划水平不高,建筑质量不高,加上又是海沙楼,地上地下的管道都在里面,旧城改造是罗湖这样的老城区的当务之急,抓住了这个问题,老城区就可以焕发青春。不仅将给老城区的面貌带来变化,老百姓也能感到各方面质量的提高,“旧城改造这件事必须拿一个规划,能早干就早干。” 3 X$ B2 A6 y. E# w/ J9 D# R " q, o3 D+ L# _ 马兴瑞说,当官就是要为老百姓和地区发展做实事,评价要靠老百姓给出来,不能靠自己给自己评价,“是企业创造了财富,市委市政府只是给了发展的环境。因此没有别的选择,只能赶快干,马上就干。”( A- u3 i' l& R( Z& x
: A2 m7 A0 ]/ q- t# j
有党代表提出,目前主要的困难在于审批环节周期太长了,由于审批权限不在街道一级,有的旧改项目走了很多个部门,前后办理要一年多时间,大大影响了进展。此外,党代表王策飞还提出,过去有规定,进行旧城改造,同意的业主占80%以上,然后就可以推进后续工作。2010年时没有了这项规定,按照城市更新办法,要100%同意才行,像木头龙小区等,已经拖了四五年了,赔偿比例1:1.3,但仍然有130户谈不妥,开发商每年支付大量的安置费用,希望能有政策突破。 & J9 G( b! p' {% F: a4 f3 }, }( h5 g) B# e
马兴瑞表示,政府要转变职能,区里要哪些权限去要,这样才能提高速度,提高质量,要把事情做扎实。下次要专题调研这个项目(木头龙小区),让国土部门一起参与商讨。5 W) b' L2 a9 B# }' T4 N7 h) Z+ ~9 j
8 f4 {& n$ u, I' N, ?- C+ j
遇到钉子户 项目落地难 , Q, t, R S x& W: }6 F9 T& m! n 2 {1 J* O! g4 {9 L! j" n4 R3 E4 ^ “应该对不畅有一个分类,涉及到公共利益的和一些以经济效益为目的的,规则要进行区分。” % [( n! v& t# y" [* w, Q7 \0 Y: ?8 q! A/ ^9 M
在龙岗区代表团,马兴瑞鼓励党代表们多提问题和意见。在介绍完龙岗区目前的发展情况和规划后,龙岗区委书记杨洪提出了在实际工作当中遇到的几个问题。“这些年项目落地难是一个普遍问题,包括基础设施建设,也包括学校医院这样的民生工程”,杨洪说,一方面很多土地权属不清,确权困难。另外土地规划也需要调整。“再有好项目,落不了地也不行”,杨洪建议,政府征地拆迁的标准要进行调整,城市更新的标准比拆迁高几倍,政府拆不动,长期制约项目落地问题,“100户里面99户都谈好了,就一户钉子户,挡在路中央你通不过。现在又不能强拆,怎么办?”" E- a. J) H/ z x, {3 ^ P# S