罗湖区住建局深入基层接地气耐心释疑解众惑精准解答城... - 深圳论坛

5月21日上午，罗湖区住房和建设局物业监管科工作人员到东晓街道兰花社区丰湖大厦实地调研丰湖大厦物业管理与业主之间管理纠纷和疑问。

对丰湖大厦业主委员会筹备工作暂停是否合规质疑，罗湖区住房和建设局物业监管科工作人员向参会业主代表首先传达了深圳市疫情防控工作要求和深圳市物业管理区域疫情防控规定精神，并对东晓街道党工委、兰花社区党委在防疫期间在仍关心支持丰湖大厦业委员会的筹备工作给予了肯定；随后，针对丰湖大厦业主关心的目前新旧法规交替过程中，3月1日前启动的业委会筹备工作如何处理问题，罗湖区住房和建设局物业监管科工作人员表示目前市住房和建设局正在拟定相关工作指引，相关规定将于近期下发。

针对丰湖居民关心的物业专项维修资金问题，罗湖区住房和建设局物业监管科工作人员向参会业主代表介绍了相关情况：丰湖大厦物业专项维修资金包括首期归集的专项维修资金252万（发展商缴纳，该部份首期专项维修资金近年来产生收益101万元）和日常收取的专项维修资金8．6万元（该部份专项维修资金目前由麟发物业从2019年5月起正常缴纳），两项合计361．6万元。丰湖大厦业主关心的2019年4月前日常收取的专项维修资金罗湖区住房和建设局物业监管科工作人员建议丰湖大厦业主待成立业主委员会后由业主授权业主委员会与物业公司清算。

针对丰湖居民关心安装摄像头事宜，罗湖区住房和建设局物业监管科工作人员表示安装摄像头事关业主隐私等，如需安装需丰湖大厦业主授权，如确有安装需要建议丰湖大厦业主待成立业主委员会后由业主授权物业公司安装。

针对丰湖大厦物业管理未按深圳经济特区物业管理条例规定按月公示丰湖大厦地下停车库使用情况和物业专项维修资金使用情况的问题，罗湖区住房和建设局物业监管科工作人员依深圳经济特区物业管理条例规定现场开具限期整改通知书，责任物业管理单位2020年6月6日前限期整改。

针对丰湖大厦一个物业管理区域内有两个物业管理公司和龙发物业管理公司更换麟发物业管理公司更换程序不符合规定问题，因原因比较复杂，罗湖区住房和建设局物业监管科工作人员表示将会通过约谈方式约谈相关运营单位，依法依规帮助丰湖大厦业主和运营单位理清相关事项。

罗湖区住房和建设局物业监管科工作人员在调研活动中耐心释疑解众惑精准解答城市治理“最后一米”疑问。
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