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尊敬的网友：* d) `6 B6 ^5 o$ Y/ g. G. N% j1 d
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您反映的关于东盛苑棚改提议的问题我局收悉，经研究，回复如下：% u9 H/ [- o& [% z% L$ O2 V6 I# N5 z
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一、关于房屋破旧问题
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关于您反映的“东盛苑属于老破旧”的问题，经检查，东盛苑1-6栋均为8层框架结构，2016年经第三方检测机构房屋安全隐患排查为B类，由华大实业有限公司负责物业管理。9 V0 b0 h/ z+ n+ N% @/ E: O* E
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依据《深圳市房屋安全管理办法》相关规定：“建筑物共有部分的安全检查和修缮、维护实行委托管理的，由受委托的物业服务企业或者其他管理单位按照约定实施，并建立相应的房屋安全管理档案；实行自主管理的，由房屋安全责任人共同承担。”我局工作人员已要求物业管理处加强巡查，发现问题及时处理。
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+ W% ?/ c* {: G& w- \8 P 二、关于棚户区改造问题
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' z8 k+ M3 w$ X: T: E. j 根据《深圳市罗湖区棚户区改造实施办法》（罗府规〔2018〕4号）等相关规定，适用棚户区改造的单个旧住宅区用地面积应不少于10000平方米。经了解，东盛苑小区用地面积不足10000平方米，不符合适用条件。 k$ ^0 w5 i7 a) D7 c# S! @8 {
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: a0 Q9 a0 l: ~! \ 棚户区改造项目的申报主体为辖区街道办事处，在申报之前，街道办事处需开展摸底调查，掌握旧住宅区土地与建筑物信息、住房产权、房屋质量、周边公共配套设施、改造意愿等情况，筛选改造意愿强烈、实施条件成熟的旧住宅区，旧住宅区还须满足申报条件，并符合城市总体规划、土地利用规划和法定图则的要求，并考虑片区公共配套设施和市政交通基础设施承载能力、人才住房和保障性住房建设等因素。; ^, _" |* g! ^! |- x7 X/ ~/ m
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感谢您对我局工作的关注和支持！; E# |7 ^7 P Z6 H1 A/ P
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