请求政府将翠怡苑纳入改造计划！！！

东方小龙人

看过翠怡苑网友的帖子（http://bbs1.luoohu.com/thread-4052589-1-1.html）说“吓屋村，草埔新村和金稻田公寓都在做棚改意愿调查”是真的吗？
5 q9 a. F, S3 z8 M% `请政府有改造计划就优先考虑将翠怡苑纳入改造吧！！

翠怡苑小区老旧状态已是有目共睹：
* }2 K) S+ @% e' I; K( T1、排水管道老化漏水，下水道、化粪池设计不合理，经常堵塞，堵了通、通了堵根本解决不了问题；
" Y/ o+ {. L& T+ }. V2、楼梯墙体脱落掉皮，许多老款窗子关不上了也没法修，导致台风暴雨天雨水经常飘进楼道；
3 `* [9 `% h+ u: q9 [8 X' X% L3、小区多处地方道路狭窄（A栋、G栋、E栋、H栋楼下）不停车都难转弯，晚上停满车后根本过不了车，如果晚上万一发生火灾，消防车根本进不来；
4、小区消防设施老旧不齐全，没有任何消防报警设备，如果半夜着火根本不可能及时发现；
5、人车混行，晚上道路两边都停满车，只留中间一条车道可以通车，行人都不知从哪走，只能和车争道；
& P5 d3 X  [- i6、小区电梯老旧，经常出现故障，还有几栋是没有电梯的，老人孩子爬楼十分辛苦；
7、小区停车位严重不足，而且外地车还特别多；
8、小区只有一小块三角地健身场所，再没有其他休闲娱乐配套设施。平时孩子只能聚在三角地里玩耍或在车辆空隙里追逐，而老人只能聚在架空层围着一堆破旧桌椅打牌、聊天打发时光；
& s$ w: f) @/ b0 e* H& a9、小区只有一个出入口，一出门就是红绿灯路口，经常出车进车都堵在门口，特别早上上班高峰门外经常是红灯，导致小区的车出不去在门口排队，而外面的车又进不来，全堵在门口。有时再加上隔壁培峰苑小区的车出入交通更加混乱。
" a/ }$ }  M: p8 W# m# P- h10、建议将华港新村和翠怡苑一起纳入改造，统一规划。这样既解决了两个小区房屋老旧问题，也能设置两个出入口，避开红绿灯路形成 一进一出的单向车道，彻底解决门口交通混乱的问题。
" A( O& M9 Y. h3 R+ N
$ |5 ?- ~8 u. i% A请政府部门优先考虑翠怡苑小区居民的实际生活困难，尽早作意愿调查，早日改变翠怡苑“老破小”的落后面貌，造福一方百姓，谢谢！！
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有志者事竟成

翠怡苑小区老旧状态：请求政府部门多关注：
1、排水管道老化漏水，下水道、化粪池设计不合理，堵塞+异味超标；
2、楼梯墙体脱落掉皮，大部分楼顶严重漏水，几乎没法居住；
4 j) a0 C& R4 w7 K! S+ j& x6 |3、小区多处地方道路狭窄，消防道路经常停车，安全隐患 非常大；
4、人车混行，道路狭窄，老人和小孩进出纯在交通隐患；
5、小区电梯老旧，故障平凡，另有几栋是没有电梯，老人.小孩上下高层.苦不堪言；
6、小区进出同一个门口，出门就是交通灯，经常路口造成进出堵车现象；
7、请求政府相关部门尽及快优先考虑翠怡苑小区的实际问题，尽早实行摸底调查，盼望早日改变东晓街道（翠怡苑）老.旧.小区的落后面貌；
: N: w1 }2 ]6 b' l5 {     最后感谢：为民当家做主的父母官，谢谢！

luodong224

我也是翠怡苑小区业主，目前我们翠怡苑小区业主也自发成立了旧改讨论微信群，旧改意愿强烈，希望有关罗湖领导和街道办同志都能听到我们的声音~

wangziliu

希望街道城市更新部门能尽快介入对翠怡苑小区业主旧改意愿进行摸底调查并征集意见。希望早日启动与万城工业区等周边社区的旧改，把翠怡苑建成一个美丽、和谐的新型综合体。

sz346984402

全力支持翠怡苑进行改造，都已经20多年的老旧小区了，好多楼板都掉皮，钢筋裸露在外，锈蚀严重。请街道和相关部门充分考量翠怡苑业主的改造意愿和盼望改造的迫切心情，尽快启动摸底调查工作，切切实实的为老百姓做实事、好事。谢谢

东方小龙人

现在疫情之下经济之差，有多少家庭能拿出分摊的钱加装电梯？翠怡苑也不只是一个没电梯的问题，能早日改造才是治本之道。
% d$ v/ p$ W( k* y) K: S
作为百姓的“父母官”，街道领导请尽快启动摸底调查工作！！不要再等了！！

有志者事竟成

尊敬的罗湖区住建局及东晓街道办领导，以上关于.翠怡苑.旧改或者老旧房屋安装电梯的相关走访.调查.是否有具体的时间性？翠怡苑如果符合条件我们改如何配合相关部门来办理？
特别强调是：翠怡苑有几栋没有电梯的老旧房屋，短时间内如果旧改不能进行的情况下，加装电梯的相关程序和审批手续该如何办理？需要向那些部门提交申请，感谢回复！！

追不上我吧

罗湖区住建局发言人 发表于 2020-6-10 14:17
/ ^1 q% A* g; l( m6 S5 c尊敬的网友您好！您反映的问题我局已收悉。相关处理情况我局会在第一时间回复您。
...

& R0 Q7 I2 |, c2 Y/ q2 C) A看罗湖区“十三五”规划，翠怡苑应该在重建范围内的，不知为何一直没有开展行动，下个月底“十四五”又要出来了，如方便，可否解答一哈

来自: Android客户端

东方小龙人

请街道充分考量翠怡苑业主的改造意愿和盼望改造的迫切心情，尽快启动摸底调查工作。

翠怡苑的老人们没有更多的时间等待了，他们希望早日住上有电梯的房子，不必再每天爬楼（加装电梯虽然也能解决问题，但不是所有的业主都能分摊得起加装的费用）。

9 U) Y6 |) I# t! @8 g: F翠怡苑的家长也希能孩子能有地方放心的玩耍，不用再在车道上追逐，让人提心吊胆。

东晓街道办发言人

      网友，你好。你反映的问题收悉，我办十分重视。现将相关情况回复如下：
      一、关于你反映的“道路狭窄、车辆停放混乱”的问题。我办平安建设部（综治（物业）办）、公共安全办、绿景社区工作站已督促你小区物业服务单位依法规范停车秩序。小区如有占用消防通道情况，网友可向公安消防、交警部门举报。
      二、关于你反映的“排水管道老化漏水、楼梯墙体脱落掉皮、消防设施老旧不齐全、电梯老旧”的问题。我办平安建设部（综治（物业）办）、绿景社区工作站已督促你小区物业服务单位切实履行安全生产主体责任，排查整治安全问题。如需使用物业专项维修金开展公共项目维修，我办平安建设部（综治（物业）办）负责提供相应指导。
9 K" y; t: W% L0 g$ |# f      三、目前，我办发展更新部对辖区内部分小区进行棚户区改造摸底调查工作，分阶段统筹稳步推进老旧住宅小区改造。
      感谢你对我们工作的理解与支持。

东方小龙人

请街道办尽快开展摸底调查，翠怡苑的居民都百分百支持旧改的。

翠怡苑小区管理处

尊敬的网友，您好：
+ C3 q- I. X& @0 k2 B* o! M! a     针对您反映的问题，现回复如下：
& l. [, [, D3 {4 ^  D     由于翠怡苑建于2001年，建成近20年，属于老旧小区，因此该网友反映的情况大多确实不可避免地存在。楼梯间的墙皮脱落问题我管理处已于近期派工程维修队做出翻新预算，并已公示告知业主需要动用本体维修基金，将于近期上门签字确认，若三分之二以上业主同意，届时我们将开展墙体翻新工作。同时我们也会加强安保人员的巡逻，尽量保证汛期期间楼梯过道门窗能及时关闭。另外本小区车位紧张车辆多也确实是一大问题，由于小区建成初期并没有这么多车位需求，所以也没有规划过多的车位，但20年过去了，随着经济物质生活质量的提高，现在的车位需求暴增，导致小区车位确实很紧张，但所有车辆都为业主或租户车辆，我管理处上月也在公示墙上进行了公示。最后，我们小区的电梯年限确实也很长，一直以来，电梯公司半个月定期保养一次，据电梯公司反馈，我们小区的电梯出现按键损坏等小故障比较多。
     综上，该网友情况反映基本属实，鉴于棚改属于政府行为，若街道办和政府开展相关工作时需要我管理处配合的，管理处一定尽力协助。

罗湖区住建局发言人

        尊敬的网友：

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        您好！您反映的翠怡苑小区相关问题收悉，现将相关问题回复如下：
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  `. K8 `. k  f+ \$ r+ ~        一、关于您反映的翠怡苑小区存在排水管道反复堵塞、电梯老旧、外墙脱落及小区停车位不足且管理混乱等问题，依据《深圳经济特区物业管理条例》第七十七条第二款规定，我局已督促小区物业服务企业加强对共有物业的日常巡查，发现问题及时处理，如有安全隐患及时报告辖区街道办事处及相关职能部门。
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        二、关于您反映“小区电梯老旧，经常出现故障，还有几栋是没有电梯的，老人孩子爬楼十分辛苦”的问题，建议根据市规国土委印发的《深圳市既有住宅加装电梯管理规定》（深规土规〔2018〕9号第五条“街道办事处负责所在辖区加装电梯工程的协调工作，业主委员会、物业服务公司等应当主动配合加装电梯工作。”第六条“既有住宅加装电梯应当经过拟加装电梯所在单元业主的协商。既有住宅加装电梯的意向和建筑方案首先应当听取加装电梯所在单元业主的意见。经加装电梯所在单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积三分之二以上的业主、且占本单元业主总人数三分之二以上的业主同意，可向所在辖区的规划国土行政管理部门提出申请。”开展前期意愿征集等工作，如需调解，可向辖区街道办事处申请。并依据上述规定向相关职能部门申请办理规划报建等相关手续。

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         三、关于棚户区改造的问题。根据《深圳市罗湖区棚户区改造实施办法（试行）》等相关规定，棚户区改造项目的申报主体为辖区街道办事处，在申报之前，街道办事处需开展摸底调查，掌握辖区旧住宅区土地与建筑物信息、住房产权、房屋质量、周边公共配套设施、改造意愿等情况，筛选改造意愿强烈、实施条件成熟的旧住宅区，旧住宅区还须满足申报条件，并符合城市总体规划、土地利用规划和法定图则的要求，并考虑片区公共配套设施和市政交通基础设施承载能力、人才住房和保障性住房建设等因素。
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        感谢您对我局工作的支持和理解！
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有志者事竟成

翠怡苑的业主基本都愿意改造啊，这是社会民生，好事阿，老百姓100%的赞成，谢谢！

qq19221258

可以让社区工作站做前期的意愿收集，看看实际有多少业主有这个棚改意愿的

东晓街道办发言人

网友，你好，你反映的问题收悉，后续跟进处理。

罗湖区住建局发言人

. B0 ?0 p' c- q/ g        尊敬的网友您好！您反映的问题我局已收悉。相关处理情况我局会在第一时间回复您。