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尊敬的网友:
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您反映的关于东盛苑棚改提议的问题我局收悉,经研究,回复如下:$ ^0 G C. p$ E! [- T
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一、关于房屋破旧问题
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关于您反映的“东盛苑属于老破旧”的问题,经检查,东盛苑1-6栋均为8层框架结构,2016年经第三方检测机构房屋安全隐患排查为B类,由华大实业有限公司负责物业管理。! S; g- R) r( z( t: O. a. ^8 w* y
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+ V( q I% g6 P- o& a2 e 依据《深圳市房屋安全管理办法》相关规定:“建筑物共有部分的安全检查和修缮、维护实行委托管理的,由受委托的物业服务企业或者其他管理单位按照约定实施,并建立相应的房屋安全管理档案;实行自主管理的,由房屋安全责任人共同承担。”我局工作人员已要求物业管理处加强巡查,发现问题及时处理。
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二、关于棚户区改造问题
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根据《深圳市罗湖区棚户区改造实施办法》(罗府规〔2018〕4号)等相关规定,适用棚户区改造的单个旧住宅区用地面积应不少于10000平方米。经了解,东盛苑小区用地面积不足10000平方米,不符合适用条件。% g, @" x4 g3 O1 o) { x% `
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棚户区改造项目的申报主体为辖区街道办事处,在申报之前,街道办事处需开展摸底调查,掌握旧住宅区土地与建筑物信息、住房产权、房屋质量、周边公共配套设施、改造意愿等情况,筛选改造意愿强烈、实施条件成熟的旧住宅区,旧住宅区还须满足申报条件,并符合城市总体规划、土地利用规划和法定图则的要求,并考虑片区公共配套设施和市政交通基础设施承载能力、人才住房和保障性住房建设等因素。
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感谢您对我局工作的关注和支持!5 A% }& d3 E* Z$ I# k
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