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8 E5 |9 R- C$ P" e. u I 尊敬的网友:
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3 U$ f/ G4 {4 T 您好!您反映的翠怡苑小区相关问题收悉,现将相关问题回复如下:
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$ L6 n& d% g! [) q- h! _7 y* p5 {2 R0 d 一、关于您反映的翠怡苑小区存在排水管道反复堵塞、电梯老旧、外墙脱落及小区停车位不足且管理混乱等问题,依据《深圳经济特区物业管理条例》第七十七条第二款规定,我局已督促小区物业服务企业加强对共有物业的日常巡查,发现问题及时处理,如有安全隐患及时报告辖区街道办事处及相关职能部门。; E; r$ g- l3 b. l6 |; X9 F$ L& [
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二、关于您反映“小区电梯老旧,经常出现故障,还有几栋是没有电梯的,老人孩子爬楼十分辛苦”的问题,建议根据市规国土委印发的《深圳市既有住宅加装电梯管理规定》(深规土规〔2018〕9号第五条“街道办事处负责所在辖区加装电梯工程的协调工作,业主委员会、物业服务公司等应当主动配合加装电梯工作。”第六条“既有住宅加装电梯应当经过拟加装电梯所在单元业主的协商。既有住宅加装电梯的意向和建筑方案首先应当听取加装电梯所在单元业主的意见。经加装电梯所在单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积三分之二以上的业主、且占本单元业主总人数三分之二以上的业主同意,可向所在辖区的规划国土行政管理部门提出申请。”开展前期意愿征集等工作,如需调解,可向辖区街道办事处申请。并依据上述规定向相关职能部门申请办理规划报建等相关手续。
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5 }' Z! ]1 J& I5 m- ~' Z4 {- E 三、关于棚户区改造的问题。根据《深圳市罗湖区棚户区改造实施办法(试行)》等相关规定,棚户区改造项目的申报主体为辖区街道办事处,在申报之前,街道办事处需开展摸底调查,掌握辖区旧住宅区土地与建筑物信息、住房产权、房屋质量、周边公共配套设施、改造意愿等情况,筛选改造意愿强烈、实施条件成熟的旧住宅区,旧住宅区还须满足申报条件,并符合城市总体规划、土地利用规划和法定图则的要求,并考虑片区公共配套设施和市政交通基础设施承载能力、人才住房和保障性住房建设等因素。2 S; G, {! w8 c8 W X
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感谢您对我局工作的支持和理解!
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