深圳罗湖区着力推动楼宇经济高质量发展

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罗湖家园网讯：1月20日，深圳市罗湖区楼宇经济高质量发展推介会在罗湖区粤海城举行，近100家主题楼宇及重点企业代表参会。推介会上，罗湖区推出首批30栋主题楼宇，发布“孵化器—加速器—创产用房—主题楼宇”的全生命周期产业空间运营体系，旨在加快打造楼宇经济高地。

近年来，罗湖区瞄准重点产业，以“一楼宇一特色”促进产业集聚。2024年，罗湖区已先后建成货代物流、数字人民币等多个主题楼宇，以“一楼一街一业”带动细分领域产业集聚。

为进一步推动楼宇经济高质量发展，2025年，罗湖区将重点打造城建云启（云启国际科技金融中心）、润弘大厦T1（罗湖AI创新中心、罗湖空天大厦）、粤海城T2（罗湖专精特新产业园）等30栋主题楼宇，为企业提供总面积约150万平方米优质产业空间，并通过在重点楼宇设立孵化器与加速器，推动产业集聚、链式发展。30栋主题楼宇的产业导向与罗湖区优势产业转型以及“2+2+N”战略性新兴产业和未来产业布局高度契合，涵盖金融、商贸、专业服务业、软件信息、人工智能、生命健康、宠物经济、跨境电商、低空经济等领域。

罗湖区发展和改革局相关负责人表示，罗湖区将楼宇经济视为产业转型发展的重要依托，充分统筹辖区现有空间，根据产业发展规划，按照“一楼宇一特色”重点打造，“一楼一策”精准支持，吸引“上下游”企业入驻“上下楼”。

具体来说，罗湖区将推动分级分类管理，降低企业成本，实行“产业白名单”机制，对符合要求的准入企业，政府及国企物业可采取免租或按30%、50%、70%收取租金，鼓励社会物业降低租金，吸引符合产业定位的企业入驻，争取3-5年内形成集聚。设置“三位一体”的“楼宇服务专员”，实行政务服务“楼内事、楼内办”、企业服务“上门办、线上办”，提供全生命周期闭环服务。强化定制式深度服务，开展“我为企业找市场”行动，丰富“罗信贷”系列产品和服务，为企业提供市场、政策、空间等各类要素保障，助力企业稳健发展。

为护航企业发展，罗湖区还将打造“孵化器—加速器—创产用房—主题楼宇”的全生命周期产业空间运营体系，通过精准化政策、专属化服务、专业化运营，为不同发展阶段的企业提供一站式的空间政策支持。其中，孵化器、加速器旨在为企业提供高品质、低成本空间，实现准拎包入驻，提供免租空间；对符合条件入驻孵化器的企业最高实行前三年免租，对符合条件入驻加速器的企业最高实行第一年免租、第二、三年租金3折。

活动现场，罗湖区政府与深圳颠覆性技术创新中心、清华大学深圳研究院、华强先进技术创新研究院分别签订三个孵化器、加速器项目，强化空间与产业的深度融合，促进罗湖前沿科技、智能硬件、海洋科技等领域集聚，吸引和培育更多的新兴企业。罗湖区政府与国信弘盛私募基金管理、广州亿合股权投资管理、深圳市远致瑞信股权投资管理、深圳市中小担创业投资分别签约“补改投”基金项目，不断加大新兴产业的资源投入和要素保障。

推介会上，罗湖区人工智能、生命健康、低空经济三大产业办公室集中亮相，将重点聚焦三大赛道攻坚破局，以产业生态为核心、应用场景为牵引、产业政策为助力、营商环境为支撑，狠抓产业链构建，实现“双招双引”质量提升、产业规模不断扩大、产业结构持续优化，全力将罗湖打造成产业集聚、应用广泛、要素齐全的产业创新高地。

来源：经济日报新闻客户端  记者 杨阳腾 编辑 李慧