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说到罗湖区集建名园物业管理差，真是几天几夜都说不完，大概总结了以下几点，请相关部门务必重视起来吧，业主们也很忙，不是到了让人忍无可忍的地步，怎么会想要换掉这个侨德安狗皮膏药啊？！6 y) o6 _4 L8 K$ U1 J e2 g
1、小区三防形同虚设，人防，物防，技防设施均无。保安长期不足，而且在岗保安也很少对进出陌生可疑人员进行询问（经常自顾自看手机、睡觉、吃东西等）；晚上下班后小区无保安值班。只有停车场出口有一名收停车费的保安上班。小区的监控及门禁也形同虚设。导致小区内的治安管理极差，存在严重安全问题，小区曾多次发生入室盗窃案件，管理处却不理会，完全不做任何改善；外来人员可随意进出小区，从而造成身份不明人员随意到楼层每个单位门口张贴“牛皮癣”广告、派发色情小卡片等，即使在新冠疫情期间也没见小区管理处重视该问题。
: D% |7 ?4 [( F9 X" ^7 R. o2、小区的电梯维修维保服务不到位，经常出故障，甚至出现过三部电梯同时出现故障的情况！经常在小区住的住户都知道电梯维修至少要3天。老旧电梯常年“带病”运作，存在相当大的安全隐患，严重威胁着业主的生命安全。管理处却从来不给予重视，敷衍了事是他们一贯的工作作风。业主迫切希望相关主管部门能帮助我们严格监督管理处，让小区管理处承担起一个小区管理处应负的责任，以免“5.15”长虹大厦电梯安全事故历史重演。$ g4 L: g' ^6 l: O
3、小区地下停车场及大楼外墙部分供水管道长期漏水，管理处工作人员接到业主投诉后，以无维修经费或是开发商的责任为由故意不进行维修，关于业主的投诉和建议他们置若罔闻。就是管理处这样消极的工作模式给小区造成大量的自来水浪费及相当严重的安全隐患！更可气的是管理处不维修造成的浪费水费也由小区全体业主共同分摊。我们业主每个月缴纳高额的管理费（3.9元/平方米）难道不包含对小区公共设备设施日常维护维修吗？如果维修管道归属于重大设备设施维修范围？那我们业主每个月另缴纳的专项维修资金（0.25元/平方米）又到哪里去了！？恳请相关主管部门能认真查实此笔资金的去向，十多年全体业主缴纳的主体维修金（管理处称本体基金）不是一笔小数，如果被有心人挪用，相关监管部门应启动相关程序及时追讨，移交至深圳市物业专项维修资金管理中心负责管理，以保证日后小区（我们小区已千疮百孔）出现大型维修工程，可以及时使用专项维修资金。0 ?0 A2 h! q {+ v
4、小区楼层内无通讯信号覆盖，经了解主要原因是管理处要收取运营商高额的管理费，故运营商不愿意使基站入驻小区，从而导致小区楼层内无手机信号，（在小区电梯内和地下停车场联通信号完全没有，手机显示信号零格！）这已严重影响业主的日常生活和安全，若住户在遇到危险情况时（尤其是困在电梯内）因手机无信号而无法求救，后果不堪设想。该情况已给管理处反映多次，依然没有解决，十几年如一日。
4 O! M, z3 p3 K2 W5、小区卫生环境脏乱，保洁人员长期不足，两栋楼合共800多户才三个年老清洁工，所以我们小区毫无环境可言。小区楼层电梯内消防梯间又脏又臭，且蚊虫跳蚤蟑螂老鼠滋生。管理处很少对小区进行全面消杀。其他正常小区都会聘请专业消杀公司，一般半个月左右进行一次消杀工作，而我们小区则是在业主向社区大力投诉下，才由社区派员来进行过一次消杀工作。卫生关系着家家户户的健康，连最基本的卫生和健康都不能得到保障，请问我们小区的业主和住户如何能安居乐业呢？按常规小区的生活水池应该一年清洗两次，而我们小区实在业主强烈要求下才会对生活水池进行清洗，不投诉不清洗，我们小区的生活用水质量可想而知。5 p( x8 l& R3 Z1 c! t3 K7 _
6、因火灾猛于虎，别的小区一年内会在小区内进行一至两次消防演习，提醒大家预防火灾的重要性；我们小区却从来没有过！小区连消防通道的应急灯长期是不亮的；消防通道黑漆漆，因小区的电梯经常故障，居民经常走楼梯，所以很清楚这个情况。大家都很费解，都知道消防检查是很严的，不知我们小区这么多年来是如何通过检查的。
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狗仔卡
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