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标题: “华达小区”旧改究竞如何计划的？ [打印本页]
作者: haotianben    时间: 2017-12-21 17:44
标题: “华达小区”旧改究竞如何计划的？
请问华达小区的旧改究竟是如何计划的？作为小区居民至今依然不清楚小区未来前途如何，二三十年的老楼，各种设施设备的不足、破旧，消防设施的不足，小区管理的混乱，何时才能结束这样的等待？3 Y1 w8 s7 _# ~* C% s' v! H3 |
      七年前，政府说将小区划入木头龙一并改造，至今又有说木头龙分两期改造，却未说明华达小区的改造何时、如何进行。我想请问华达小区这块三角地是算哪一期呢？请有关部门出示一下具体的改造计划吧！也让我们有一个明确期盼。
作者: 翠竹街道办发言人    时间: 2017-12-22 09:50
网友haotianben[hilitecolor=#ffffff]：[/hilitecolor][hilitecolor=#ffffff]您好！您反映的问题已转相关部门调查处理。[/hilitecolor]5 o, X* j" T( o, ^$ A; n0 w
作者: yafb    时间: 2017-12-25 11:41
公示中的备注“三角地更新项目应整体实施，改造实施主体应完成全部拆除用地范围的拆除及建筑清理工作”，从话句中无法看出三角地到底是属于第几期？又是如何改造？请相关部门给个详细一点的解释说明，谢谢！
作者: 罗湖区更新局发言人    时间: 2017-12-25 14:27
经核，2013年4月2日市规划国土委批准《罗湖区翠竹街道木头龙片区更新单元规划》，该更新单元包括爱国路木头龙小区更新单元和教育新村三角地更新单元。下一步，待教育新村三角地更新单元（华达小区）拆除范围内的所有权利主体将房地产的相关权益转移到同一主体并形成单一主体后，可按《深圳市罗湖区城市更新实施办法（试行）》有关规定进行实施主体资格确认，从而实现改造。- g9 U: U" Y: N; q0 S3 ~' s
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                                                                                                          罗湖区城市更新局- I, {+ u+ U$ v: U8 \" Q+ |
                                                                                                            2017年12月25日
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作者: haotianben    时间: 2017-12-25 15:37
请更新局的发言人，说得通俗点行吗？现在小区存在的问题：一、是因历史原因全部没有办理房产证；二、是何时、如何做到“拆除范围内的所有权利主体将房地产的相关权益转移到同一主体并形成单一主体”？三、这些计划的时间安排；四、传说多的年，由益田进行木头龙改造时一并改造，是否确有这样的计划安排？还是说小区自主完成“待教育新村三角地更新单元（华达小区）拆除范围内的所有权利主体将房地产的相关权益转移到同一主体并形成单一主体后”再由自主选择“实施主体”？
/ c2 h/ Y+ c# e2 Q' [& w请发言人说得通俗一点！
作者: yafb    时间: 2017-12-25 16:30
罗湖区更新局发言人 发表于 2017-12-25 14:27
& H9 [) {/ B: c" s* O经核，2013年4月2日市规划国土委批准《罗湖区翠竹街道木头龙片区更新单元规划》，该更新单元包括爱国路木头 ...

. b$ `" C2 U1 D请问更新局，多年来一直传说是并入木头龙一起改造是假的？那么华达小区具体改时间怎按排，具本操作又是怎样，请用通俗的语言复好吗？
作者: haotianben    时间: 2017-12-29 10:24
标题: 关于“华达小区”旧改，请更新局用通俗的语言回复可以...
请问华达小区的旧改究竟是如何计划的？作为小区居民至今依然不清楚小区未来前途如何，二三十年的老楼，各种设施设备的不足、破旧，消防设施的不足，小区管理的混乱，何时才能结束这样的等待？/ Y, R# O* P3 f9 l" J- p0 l1 u
      七年前，政府说将小区划入木头龙一并改造，至今又有说木头龙分两期改造，却未说明华达小区的改造何时、如何进行。我想请问华达小区这块三角地是算哪一期呢？请有关部门出示一下具体的改造计划吧！也让我们有一个明确期盼。  2017年12月21日
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经核，2013年4月2日市规划国土委批准《罗湖区翠竹街道木头龙片区更新单元规划》，该更新单元包括爱国路木头龙小区更新单元和教育新村三角地更新单元。下一步，待教育新村三角地更新单元（华达小区）拆除范围内的所有权利主体将房地产的相关权益转移到同一主体并形成单一主体后，可按《深圳市罗湖区城市更新实施办法（试行）》有关规定进行实施主体资格确认，从而实现改造。0 K& [! E. ?$ |- L/ _: x' D
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请更新局的发言人，说得通俗点行吗？现在小区存在的问题：一、是因历史原因全部没有办理房产证；二、是何时、如何做到“拆除范围内的所有权利主体将房地产的相关权益转移到同一主体并形成单一主体”？三、这些计划的时间安排；四、传说多的年，由益田进行木头龙改造时一并改造，是否确有这样的计划安排？还是说小区自主完成“待教育新村三角地更新单元（华达小区）拆除范围内的所有权利主体将房地产的相关权益转移到同一主体并形成单一主体后”再由自主选择“实施主体”？
" }5 x( f* c* h  C+ @请发言人说得通俗一点！2017年12月25日
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作者: 翠竹街道办发言人    时间: 2017-12-29 11:08
网友你好，相关信息请以区城市更新局回复为准。作为基层单位，我们理解部分网民的急切心情，会及时按程序和政策做好自身工作职责需要披露的相关信息。目前，我们没有新的信息要披露，希望大家给予理解。
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作者: 罗湖区更新局发言人    时间: 2017-12-29 17:36
一、办理房产证事宜请向市规划国土委咨询。, n. T* c  |9 x" W9 V" X- `
二、目前华达小区未形成单一主体；形成单一主体的方式为：更新单元拆除范围内所有权利主体以签订搬迁补偿安置协议的方式形成单一主体。& p1 j5 T2 E9 z% ~5 g; A
三、形成单一主体的时间即为更新单元拆除范围内所有权利主体以签订搬迁补偿安置协议的方式形成单一主体的时间。
; O: X4 e2 a3 d# `& u四、无一并改造的计划安排，华达小区范围内的权利主体将房地产的相关权益转移到同一主体并形成单一主体后，即可按规定确认实施主体资格。1 j4 r  C, l) i' [& Y
五、2013年4月2日罗湖区重建局、深圳市益田集团股份有限公司获得了由市规划国土委批准的《罗湖区翠竹街道木头龙片区更新单元规划》的通知，此通知未涉及项目实施计划安排。
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作者: haotianben    时间: 2018-1-3 18:47
罗湖更新局：
2 I* E8 f2 z0 f     以下几个问题想求证：! y3 Q6 K. R9 o! `) h* x7 {4 n
1、《罗湖区翠竹街道木头龙片区更新单元规划》的通知中，是否明确了益田公司做为接受木头龙小区权益转移的主体（从而形成单一主体）？把华达小区放在《罗湖区翠竹街道木头龙片区更新单元规划》中，又没明确谁做为接受华达小区权益转移的主体（从而形成单一主体）？那将华达小区放入《罗湖区翠竹街道木头龙片区更新单元规划》中有什么意义呢？( _0 @( e. m' ]( ]+ r) u
2、是否华达小区归入《罗湖区翠竹街道木头龙片区更新单元规划》就可以申请旧改？
8 v) G  t, b# H2 c3、这个接受华达小区权益转移的主体，是要小区业主自行寻找吗？？换句话说，就是要小区业主自行寻找开发商吗？7 K- q! ?% ~* ?4 X
   请罗湖更新局给予回应。谢谢！
作者: faifai88    时间: 2018-1-28 23:06
我们应该组织各业主一并前去罗湖更新局去咨询给明确答案。
作者: faifai88    时间: 2018-1-28 23:54
请问第二点是否由申报主体组织签订或者是业主自行寻找开发商签订或者是自行签订提供给益田这家开发商？
作者: faifai88    时间: 2018-1-28 23:57
我们是否应该组织业主一起去罗湖更新局去咨询？



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