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标题: 西湖花园“中侨物业公司”冒用“业主委员会”的名义擅自提高“物业管理费”然后贪污 [打印本页]
作者: 西湖花园愤怒居民    时间: 2018-5-31 09:47
标题: 西湖花园“中侨物业公司”冒用“业主委员会”的名义擅自提高“物业管理费”然后贪污
           西湖花园“中侨物业公司”冒用“业主委员会”的名义擅自提高“物业管理费”然后贪污挪用谁来管？
, l1 ]0 ~5 }8 o# P& i( y     20年前，带有“黑社会”性质的“中侨物业”，冒充“业主委员会”的名义，擅自将西湖花园物业管理费大幅提高。后经深圳市房产管理局的出面干预，中侨物业公司把提高的物业管理费部分，转为“楼体维修基金”向业主收取。这笔款项达数千万之多。目前，已经被带有“黑社会”性质的“中侨物业”，全部贪污、挪用的精光。希望政府、监察、公安、街道等相关部门，尽快进驻“西湖花园”，对黑恶势力的中侨物业公司和相关人员进行查处。
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作者: 西湖花园愤怒居民    时间: 2018-5-31 14:49
标题: 西湖花园“中侨物业”违反《深圳市物业管理条例》用黑社会阻止成立“业主委员会”！
西湖花园“中侨物业”违反《深圳市物业管理条例》用黑社会阻止成立“业主委员会”！
* C* U! z; @2 _+ e0 t- k  c& ]/ x       罗湖区“西湖花园”入伙使用近30年，至今，没有成立“业主委员会”。其根本原因就是：“中侨物业”这个带有“黑社会”性质的物业公司，阻挠、破坏业主委员会的成立；收买部分业主出卖广大业主权益；买通街道、政府、公安等政府机构人员，任其“黑社会”性质的物业公司，至今“横行霸道”、“为害乡里”、“祸及社会”。
/ l4 Q' ^9 t. Y4 J% A8 i深圳市，刚刚颁布的《深圳经济特区物业管理条例》，中侨物业这个“黑社会”物业公司全部违反相关规定。谁来查处？谁来制裁？相关人员谁来法办？; ~$ Q# x9 |8 }% X& a" S. o: s1 {
作者: 桂园街道办发言人    时间: 2018-5-31 16:33
网友：, |7 B3 M6 [+ _! R+ T& v

( N+ ?# h( S/ ^     您好！您反馈的情况已收悉，如有相关处理情况将及时反馈给您。
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作者: 西湖花园愤怒居民    时间: 2018-6-1 09:49
成效立显，西湖花园刚刚更换了“新物业公司主任”。但，明显是湮灭罪证，企图逃避罪责。政府部门应当加速办案啊！快！快！快！
作者: 桂园物管办    时间: 2018-6-4 11:07
网友：5 x4 U0 |" g5 I3 y! {5 S2 C
     您好！我街道收到您的投诉后，街道领导高度重视，由平安建设部物业部门针对您反映的管理费上涨、本体维修资金使用情况及小区业委会组建三个问题进行调查，经咨询区基金中心及到西湖花园进行调查，现将情况回复如下：
0 X, Q+ c) G$ y- P) X) r3 q8 K一、管理费问题
% A' P7 I. ?. A- E      西湖花园于1994年10月28日入伙，深圳市中侨物业进驻管理至今。经我街道物业部门了解，1994年-1998年，小区管理费为3.9元/平方米，1998年开始至今，管理费下调至2.9元/平方米，本体维修资金未做调整。
/ o' M( a' R" q5 h) Y二、本体维修资金使用情况/ {6 b2 s1 H" |! q# f0 }
      西湖花园日常维修资金目前定期存入市物业专项维修资金专户，经与区基金中心了解，2016年7月至今西湖花园未申请使用过维修资金。
7 ^' S% U  f* J* M$ n4 M三、业委会组建问题
, @, Q% o+ U! d      我街道物业部门多次在西湖花园组织成立业委会，由于业主报名不积极等原因，一直未能成立，希望小区热心业主到街道递交告知书，物业部门将组织协调开展业委会的组建工作。
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作者: 罗湖区住建局发言人    时间: 2018-6-4 16:25
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网民“西湖花园愤怒居民”:
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( v, k/ k8 u; P3 `您好，感谢您对小区业主公共权益的关注。! e& l7 |/ Z6 H5 k- v- _
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关于您反映的西湖花园擅自提高物业管理费和挪用维修资金等问题，我局收悉，现将有关情况回复如下：% p( q% \& f9 S; Y1 z
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感谢您对小区的关心关注，针对您反映的问题，6月4日上午，我局约谈物业管理处负责人了解情况，小区从1998年至今未提高过物业管理费收费标准。同时，我局工作人员现场督促物业管理处要做好物业管理收费标准和物业专项维修资金收支情况的公示，及时做好向业主的解释工作。根据《深圳经济特区物业管理条例》第九十五条之规定，业主委员会可以委托专业机构对物业服务费和物业专项维修资金的使用情况进行审计。经了解，目前西湖花园未成立业主委员会，您可待业主委员会成立后，向其反映要求对物业专项维修资金进行审计。' C9 U1 L. m( _+ @

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作者: 西湖花园愤怒居民    时间: 2018-6-6 18:42
此回复有严重不实造假内容。1994年—1998年，西湖花园的物业费是2.9元/平方米。1998年，西湖花园中侨物业，当时的物业主任偷偷冒用“业主委员会”名义，向上级申报涨价到4.5元/平方米。事发后，立即引起西湖花园全体业主的反对，并上访投诉。后经深圳市房管局的干预，才把管理费改为现在的3.9元/平方米。同时，中侨物业把当时的物业主任“炒掉”
" l! n  @5 ]* b另外，从1998年开始，西湖花园每月增收“本体维修基金”按每户总面积计算。但是，自此以后的历届“主任”，都贪污挪用“本体维修基金”，然后再被中侨物业“炒掉”。现在，“本体维修基金”的账户“空空如也”。. h8 B' |0 o# n. N% c/ t: t: l
另外，该物业公司涉及“黑恶势力”，公安部门，为什么不介入调查？西湖花园的业主委员会一直在“组建”，只是碍于“中侨物业黑恶势力”打压，一直在搞“地下活动”，不敢公开。5 y4 s- o' G+ k2 a! J( L5 x
作者: 西湖花园愤怒居民    时间: 2018-6-6 18:50
提价是1998年的以前的事。“西湖花园中侨物业”是1998年开始增收的维修基金。如今，已经被“西湖花园中侨物业”的历届主任贪污殆尽。本帖发表以后，“西湖花园中侨物业”，刚刚又更换了物业主任，而且是西湖花园的一名维修工人，什么事情都不知道。“西湖花园中侨物业”非常明显是在“湮灭罪证”
作者: 西湖花园愤怒居民    时间: 2018-6-6 21:15
不知何故，回复本帖官方的信息，“深网”不予发表。这里有个核心问题：涉及“西湖花园”500户业主，千余居民的切身利益的“旧城改造”问题。蔡屋围旧城改造项目，西湖花园准备申请加入。但是，中侨物业出于自身利益（即其搞的桑拿洗浴项目），阻挠和破坏西湖花园参与罗湖区旧城改造进程。是可忍孰不可忍，作为西湖花园居民，只好奋起抗争！  k1 Z% D3 i# I

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作者: 西湖花园愤怒居民    时间: 2018-6-6 21:39
作为政府的派出机构，应当有该有的素质。可是，你们连起码的常识也没有？物业管理费，有可能越调越底吗？西湖花园中侨物业，这个黑社会物业公司，明显的在欺骗政府、欺骗社会！
作者: 西湖花园愤怒居民    时间: 2018-6-7 09:12
标题: 深圳罗湖桂园物管办涉嫌为“中侨物业黑社会性质物业公司”充当保护伞——谁来法办？
              深圳”罗湖桂园物管办”涉嫌为“中侨物业黑社会性质物业公司”充当保护伞——谁来法办？- _3 T: N/ Y$ r# n/ }
     日前，罗湖区西湖花园居民在“深网”，投诉“中侨物业黑社会性质物业公司”的违法行为。不久，得到”罗湖桂园物管办”和“罗湖区住建局”的答复。但是，深圳”罗湖桂园物管办”涉嫌为“中侨物业黑社会性质物业公司”充当保护伞，明显为“中侨物业黑社会性质物业公司”保驾护航！
) v% F% {' Z$ D! ?     请看”罗湖桂园物管办”的回复：* |0 ]% M% u5 \3 t# z! h
网友：
7 R) x5 `' Y& k8 {    您好！我街道收到您的投诉后，街道领导高度重视，由平安建设部物业部门针对您反映的管理费上涨、本体维修资金使用情况及小区业委会组建三个问题进行调查，经咨询区基金中心及到西湖花园进行调查，现将情况回复如下：1 s5 v% v2 e$ c% X  ^4 l2 U5 h
一、管理费问题
8 ?( C& V2 z$ U- u) M/ `+ ]0 y      西湖花园于1994年10月28日入伙，深圳市中侨物业进驻管理至今。经我街道物业部门了解，1994年-1998年，小区管理费为3.9元/平方米，1998年开始至今，管理费下调至2.9元/平方米，本体维修资金未做调整。
; N6 o$ Q+ H7 u: ]二、本体维修资金使用情况)
0 K  G) T& X( t7 z5 m9 E      西湖花园日常维修资金目前定期存入市物业专项维修资金专户，经与区基金中心了解，2016年7月至今西湖花园未申请使用过维修资金。9 J. |1 n- i8 J3 |. \# w
三、业委会组建问题+ J  F: t/ X. `+ n
      我街道物业部门多次在西湖花园组织成立业委会，由于业主报名不积极等原因，一直未能成立，希望小区热心业主到街道递交告知书，物业部门将组织协调开展业委会的组建工作。" X) Q4 H: `; A; O8 J) l0 {! g
      这个”罗湖桂园物管办”的《回复》，是明目张胆的为“中侨物业黑社会性质物业公司”——欺诈、扯谎、袒护......!  I; S6 j8 `; l
      一、全世界的物业管理费都是越调越高。但是”罗湖桂园物管办”的回复，居然是“越调越低”。
: K: B6 t, q! U1 {7 ^/ H  ~”罗湖桂园物管办”调查确认：中侨物业自1998年起把“西湖花园”的物业费，从3.9元/平方米下调到2.9元/平方米。这种公务员的素质不是“白痴”，就是为“中侨物业黑社会性质物业公司”充当保护伞。
! R, y* h. P( G# H而实际情况是：1998年，中侨物业，“冒用业主委员会名义”向深圳市房管局申请，把“西湖花园”的物业费，从2.9元提升到4.5元，因为全体业主反对和深圳房管局的干预，最后把物业费调到3.9元，另外增收“本体维修基金”。最终结果，还是实际涨价4.5元，只是分“物业管理费”和“本体维修基金”而已。而且20多年收缴的“本体维修基金”，被“中侨物业黑社会性质物业公司”的历届“主任”——贪污殆尽！
; D$ V/ g) x* k8 y" @8 @       二、“中侨物业黑社会性质物业公司”，1998年开始收缴“西湖花园”业主的“本体维修基金”。”罗湖桂园物管办”却只答复：“2016年7月至今西湖花园未申请使用过维修资金”。那么请问：西湖花园1998年——2016年的“本体维修基金”哪里去了？”罗湖桂园物管办”为什么不答复？不调查？不追究？
" ~* H( N2 ^# E       三、“中侨物业黑社会性质物业公司”自“西湖花园”1994年启用以来，一直利用其20000平米的“裙楼”，经营“黄赌毒生意”，阻挠、破坏“西湖花园”成立“业主委员会”。”罗湖桂园物管办”不派驻“工作组”处理、帮助成立“业主委员会”，只是发个“告示”就不了了之。请问：哪个业主“吃了熊心豹子胆”敢于站出来，反对非常强大的“中侨物业黑社会性质物业公司”，谁敢当面对抗？' [& @  k" I  G; \
”罗湖桂园物管办”在处理“西湖花园”成立业主委员会的事情上，是不是存在“失职”、“渎职”行为？. Z$ N" t8 y9 T7 N6 ]# M

) b2 E# t$ p' o- h1 f2 ^9 S       现在，“西湖花园业主”之所以公开投诉“中侨物业黑社会性质物业公司”。关键问题是：涉及500户业主，1000余名居民的切身利益，就是参加“罗湖区蔡屋围旧城改造”事项。因为，“中侨物业黑社会性质物业公司”所经营的“洗浴桑拿生意”原因，所以破坏、干扰“西湖花园业主”申请加入“罗湖区蔡屋围旧城改造”事项。: `7 S0 U* h* T2 G, Y  s. d
       请深圳市相关部门：房管、公安、司法、监察、街道，组成联合工作组，彻底清算和拔出“中侨物业黑社会性质物业公司”，这个危害深圳社会的“残渣余孽”。
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作者: 长安知事    时间: 2018-6-7 13:35
1.西湖花园并不属于市政府公布的罗湖区蔡屋围旧城改造范围，政府有专业的规划部门，不是想当然。这件事和物业公司扯不上一点关系。
: x9 X$ q! L" D- t: k" r5 V$ }0 M2.西湖花园作为一栋32层的高层，占地面积有限，容积率高。请问有哪位开发商傻到愿意掏钱赔给业主，还帮业主建新房。用脑想一想吧？相信广大网友的智商。& x+ n% r% [/ v7 A4 b, S8 j% G
3.西湖花园裙楼只有四层，查了一下国土网站资料面积只有一万平米，房产证多达40本，房产显示多属私人产业，并不属于中侨物业所有。裙楼私人业主所经营的洗浴桑拿是正规的通过政府注册的合法企业，望网友发帖注重事实，不要造谣诽谤，
作者: 长安知事    时间: 2018-6-7 14:00
西湖花园大厦建于90年代初期，当时的32层高大楼在深圳还是凤毛麟角，居住的都是高素质的社会精英白领大老板及商业成功人士，还有一些内地政府部门的办事处。部份房产都在公司名上，除掉忙于事业及自己经营公司的，剩下能有热心投票并能抽岀时间的人不足。大部份业主都认同物业，支持物业。望网友注意言词。
作者: 西湖花园愤怒居民    时间: 2018-6-7 14:31
你如果想了解真实情况，请看：https://szbbs.sznews.com/thread-3727734-1-1.html
作者: 西湖花园愤怒居民    时间: 2018-6-7 14:40
看来，你对“西湖花园”“不是一般的了解”。中侨物业在“西湖花园”，“开赌场”、“开华尔街酒吧歌舞厅”、“开洗浴桑拿按摩”，都曾经被深圳市公安局查封！其中的“华尔街酒吧歌舞厅”是公安部通缉的大案，现在网上还可以查到，你敢说不是事实？现在刚刚重新开业的“开洗浴桑拿按摩”你敢说没有“黑社会背景”？
作者: gongash    时间: 2018-6-7 14:42
看来物业管理的乱象非常普遍了！希望新的物管条例能切中要害，还业主一个公道！
作者: 西湖花园愤怒居民    时间: 2018-6-7 14:50
“西湖花园”自建楼开始，中侨集团就是一个违约的开发商，交楼比《合同》晚好几年！之后的所属公司——中侨物业，更是流氓混杂、私亲狗朋混迹期间的“黑社会物业公司”。曾几何时，“西湖花园中侨物业”的保安员，每个人领一个“女流氓马子”在“西湖花园”大门前和楼道门口招摇过市，广大的业主敢怒而不敢言——这是什么“世道”啊？
作者: 西湖花园愤怒居民    时间: 2018-6-7 14:51
谢谢您的正义之声——“西湖花园全体业主谢谢您”
作者: 小七童鞋    时间: 2018-6-7 17:41
标题: 网民反映桂园街道是西湖花园中侨物业的保护伞（转自奥...
  日前，罗湖区西湖花园居民在“深网”，投诉“中侨物业黑社会性质物业公司”的违法行为。不久，得到”罗湖桂园物管办”和“罗湖区住建局”的答复。但是，深圳”罗湖桂园物管办”涉嫌为“中侨物业黑社会性质物业公司”充当保护伞，明显为“中侨物业黑社会性质物业公司”保驾护航！1 Z3 l2 p3 c! c& U5 I) C
     请看”罗湖桂园物管办”的回复：
6 s2 S! J  [3 R+ V5 ?, d/ {网友：
) b9 s0 m: Z. T; K% N    您好！我街道收到您的投诉后，街道领导高度重视，由平安建设部物业部门针对您反映的管理费上涨、本体维修资金使用情况及小区业委会组建三个问题进行调查，经咨询区基金中心及到西湖花园进行调查，现将情况回复如下：' R0 j- z* g% J# v
一、管理费问题
7 q5 e/ _2 G% w/ h0 {' Q. j' h      西湖花园于1994年10月28日入伙，深圳市中侨物业进驻管理至今。经我街道物业部门了解，1994年-1998年，小区管理费为3.9元/平方米，1998年开始至今，管理费下调至2.9元/平方米，本体维修资金未做调整。. M' a9 W5 k7 k
二、本体维修资金使用情况)
( w; M' w5 o  r* {9 Y8 h* W      西湖花园日常维修资金目前定期存入市物业专项维修资金专户，经与区基金中心了解，2016年7月至今西湖花园未申请使用过维修资金。
% V4 J( T  y6 i  W! \三、业委会组建问题
% ~1 T/ R) t* X  S/ ]8 E      我街道物业部门多次在西湖花园组织成立业委会，由于业主报名不积极等原因，一直未能成立，希望小区热心业主到街道递交告知书，物业部门将组织协调开展业委会的组建工作。
+ k- h% }) ?$ h0 n      这个”罗湖桂园物管办”的《回复》，是明目张胆的为“中侨物业黑社会性质物业公司”——欺诈、扯谎、袒护......!! p1 j% z, L9 R$ b; \
      一、全世界的物业管理费都是越调越高。但是”罗湖桂园物管办”的回复，居然是“越调越低”。- f- q6 G/ T5 N8 @- \6 |: G4 q# w4 j
”罗湖桂园物管办”调查确认：中侨物业自1998年起把“西湖花园”的物业费，从3.9元/平方米下调到2.9元/平方米。这种公务员的素质不是“白痴”，就是为“中侨物业黑社会性质物业公司”充当保护伞。
  `8 E' c3 y7 @- C7 d; ?/ i而实际情况是：1998年，中侨物业，“冒用业主委员会名义”向深圳市房管局申请，把“西湖花园”的物业费，从2.9元提升到4.5元，因为全体业主反对和深圳房管局的干预，最后把物业费调到3.9元，另外增收“本体维修基金”。最终结果，还是实际涨价4.5元，只是分“物业管理费”和“本体维修基金”而已。而且20多年收缴的“本体维修基金”，被“中侨物业黑社会性质物业公司”的历届“主任”——贪污殆尽！
5 I0 W9 S) T. V) I  w9 ~0 W/ r       二、“中侨物业黑社会性质物业公司”，1998年开始收缴“西湖花园”业主的“本体维修基金”。”罗湖桂园物管办”却只答复：“2016年7月至今西湖花园未申请使用过维修资金”。那么请问：西湖花园1998年——2016年的“本体维修基金”哪里去了？”罗湖桂园物管办”为什么不答复？不调查？不追究？
; i2 f3 C- b- a, l* T" U3 S       三、“中侨物业黑社会性质物业公司”自“西湖花园”1994年启用以来，一直利用其20000平米的“裙楼”，经营“黄赌毒生意”，阻挠、破坏“西湖花园”成立“业主委员会”。”罗湖桂园物管办”不派驻“工作组”处理、帮助成立“业主委员会”，只是发个“告示”就不了了之。请问：哪个业主“吃了熊心豹子胆”敢于站出来，反对非常强大的“中侨物业黑社会性质物业公司”，谁敢当面对抗？
8 x1 H* D. ^4 D  M+ J* W7 y! d”罗湖桂园物管办”在处理“西湖花园”成立业主委员会的事情上，是不是存在“失职”、“渎职”行为？
8 H' \% t4 {/ g2 C* h7 q       现在，“西湖花园业主”之所以公开投诉“中侨物业黑社会性质物业公司”。关键问题是：涉及500户业主，1000余名居民的切身利益，就是参加“罗湖区蔡屋围旧城改造”事项。因为，“中侨物业黑社会性质物业公司”所经营的“洗浴桑拿生意”原因，所以破坏、干扰“西湖花园业主”申请加入“罗湖区蔡屋围旧城改造”事项。) P! F+ }$ q8 a8 ]( P  F1 }
       请深圳市相关部门：房管、公安、司法、监察、街道，组成联合工作组，彻底清算和拔出“中侨物业黑社会性质物业公司”，这个危害深圳社会的“残渣余孽”。原贴链接：http://baoliao.oeeee.com/index/show/id/164766.html
作者: 长安知事    时间: 2018-6-7 21:15
西湖花园愤怒居民 发表于 2018-6-7 14:40
9 b0 J' h: ^7 ~4 s  `. M0 `4 A" c5 B看来，你对“西湖花园”“不是一般的了解”。中侨物业在“西湖花园”，“开赌场”、“开华尔街酒吧歌舞厅” ...

9 v( o" A9 Z5 f+ w$ r华尔街的老板好像是香港人，即然楼主网上能查到，就能看到究竟是怎么回事，华尔街是深圳人90年代的记忆，现在的年轻人还有谁知道，好歹华尔街的老板曾经是广东省政协委员。西湖花园只不过是中侨物业开发的众多楼盘之一，房子卖掉后，业主自己的经营活动由政府监管，与中侨物业何关。本人作为西湖花园的老业主之一，实在看不下眼。中侨物业在楼盘交付给业主后，24年来一直兢兢业业为广大业主服务是有目共睹。不知楼主有何居心枉顾事实，一味诋毁中侨物业，甚至连政府部门都不相信。无语。
作者: 长安知事    时间: 2018-6-7 21:21
西湖花园愤怒居民 发表于 2018-6-7 14:51
4 D3 ]1 l: c$ c谢谢您的正义之声——“西湖花园全体业主谢谢您”

( A, B$ ~5 W: {7 a( e+ K% k你能代表全体业主?什么是正义？你讲的属实吗？
作者: 长安知事    时间: 2018-6-7 21:34
西湖花园愤怒居民 发表于 2018-6-7 14:50 " G2 j$ y8 [. H( e: _7 T
“西湖花园”自建楼开始，中侨集团就是一个违约的开发商，交楼比《合同》晚好几年！之后的所属公司——中侨 ...

' f* e: Q5 `, @太贬低业主了，太伤业主自尊了，不知道西湖花园的老业主看了有何感想。西湖花园传闻有位自称“王仙人”的新华社工作者喜欢发表一些异类文章，楼主莫非是？好想结交一下取下真经。
作者: 西湖花园愤怒居民    时间: 2018-6-8 08:57
中侨集团曾经把总部搬到“西湖花园”，这个事实你敢不敢承认？你们后来为转移资产，把裙楼分割成多个业主，企图“瞒天过海”而已。中侨集团开发的“西湖花园”比《合同》晚交楼几年，但是中侨集团没有给业主“一分钱违约金赔偿”。只是把物业费起价稍低一些而已，但是三年后就“用流氓手段涨价”。& T' z  ~! I* O1 s0 |! A- |
中侨集团为了拒绝赔偿“西湖花园”业主的“购房《合同》违约金”。组织的中侨物业西湖花园管理处，从物业主任到保安员全是：流氓、地皮！殴打业主、另外强收“保护费”等等，都是你们干的！
作者: 西湖花园愤怒居民    时间: 2018-6-8 09:03
本帖最后由 西湖花园愤怒居民 于 2018-6-8 09:22 编辑
3 ~+ E0 k( _) K4 |+ \9 c* o: Z  k8 W2 p4 _  H
中侨物业在“西湖花园”用金钱和利益收买了几个业主，作为什么“楼长”。实际是听命于中侨物业的“指挥棒”。但你这类货色根本就不是“西湖花园”的业主！你是“中侨物业”花钱顾来的“打手”！
作者: 西湖花园愤怒居民    时间: 2018-6-8 09:08
可以代表90%的业主，绝对是“西湖花园”的正义之声。完全是事实，而且只是其中一部分。你这种“冒充西湖花园业主”的家伙，不过想重演当年“冒充业主委员会”，偷偷把物业费涨价的故伎重演而已。
作者: 西湖花园愤怒居民    时间: 2018-6-8 09:15
我也想结识一下。把你们的这些见不得人的勾当“曝曝光”。让你们这些“无耻之徒绳之于法”
作者: 西湖花园愤怒居民    时间: 2018-6-8 12:05
你不过是“中侨物业”召唤来的“打手”而已。别冒充“西湖花园业主”了。你敢不敢报你住那一阁、那一层、那一座？你这类“犬狗不如”的家伙，谁给你钱多，你就“咬”谁。
作者: 桂园物管办    时间: 2018-6-8 17:25
网民“西湖花园愤怒居民”:' l* s8 l7 Z4 o6 O2 w: u- R3 w
您所反映的西湖花园小区物业管理费上涨、本体维修资金及小区业委会组建的三个问题，街道物业部门于6月1日上午派人到物业管理处查阅相关台账，约谈管理处负责人，并咨询区住建局后，根据所掌握的事实进行了回复。小区从1998年至今未提高过物业管理费，本体维修资金定期存入市物业专项维修资金专户，西湖花园小区管理处也表示将会做好管理收费标准和物业专项维修资金收支情况的公示工作，如业主有疑问，可到小区管理处进行咨询，管理处会做好解释工作。小区业主也可到街道物业部门反映。5 ^& p$ t) y. O1 N
附件：1、深圳市中侨物业管理有限公司收费通知单
# y$ z6 X) e$ p' k" M      2、西湖花园本体维修资金缴交记录截图
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作者: 西湖花园愤怒居民    时间: 2018-6-8 20:43
首先要谢谢“桂园物管办”能够深入“西湖花园”调查。
- b7 \! Y9 d; @5 \  _6 X但是，“西湖花园”的问题是陈年积案，就是1998年之前的事。请你们查查1994年——1998年的物业账目，再与之后的账目对比。这里有巨额“本体维修基金”被“中侨物业”巧立名目贪污掉了。现在西湖花园的电梯维修和更换，“中侨物业”要强征业主缴交。而“本体维修基金”目前已经贪污殆尽！
作者: 西湖花园愤怒居民    时间: 2018-6-8 21:56
蔡屋城旧城改造项目是罗湖区政府统筹。其中，被改造的高层建筑有建行、工行深圳分行和京基佳宁娜酒店等，都是30多层的建筑物。新庆新村也是区政府统筹的旧改，所以，西湖花园参与旧改，也没有什么奇怪的。你如果没有在“西湖花园”存在不可告人的企图，是不会举“四只手”反对的。
作者: 长安知事    时间: 2018-6-9 21:22
西湖花园愤怒居民 发表于 2018-6-8 21:56
. r2 g: P% v) R6 ^' L蔡屋城旧城改造项目是罗湖区政府统筹。其中，被改造的高层建筑有建行、工行深圳分行和京基佳宁娜酒店等，都 ...

, [( |# k% K1 f3 e1 H1 x建行、工行深圳分行和京基佳宁娜酒店等，整栋楼都是银行的自有房产，自己岀资拆及建超高层，羡慕人家，没办法人家是银行。平安都建了，还不比着来。
作者: 西湖花园愤怒居民    时间: 2018-6-10 10:43
你有些“乱七八糟、语无伦次”。蔡屋围旧城改造关“平安”什么事？告诉你，西湖花园已经列入罗湖区政府蔡屋围旧城改造的“议事日程”，这是政府举措。你这类无耻的“打手”，不过吓唬吓唬黎民百姓而已。
作者: 西湖花园愤怒居民    时间: 2018-6-12 21:47
谢谢罗湖区住建局，你们所作的“工作”。但是，中侨物业西湖花园管理处1998年“冒用业主委员会名义”，偷偷把物业费从2.5元/平米元提高到3.9元/平米，并加收“本体维修基金”收费0.3元/平米。这一点，连“桂圆物业管理处”也承认。你们可以查查当年的深圳房管局对此案的处理情况。
* n! v' h& J% j, E奇怪的是，你们去问中侨物业——这个黑社会物业公司，肯定是“谎话连篇”，根本不可能查问出什么真实情况。建议你们查查西湖花园1994年——1998年的物业收费情况，就“真相大白”了。
6 l% U1 ]5 |0 j4 I9 ~# a/ }1 x希望罗湖区住建局，千万不要为“中侨物业黑社会物业公司”作保护伞啊！！！
作者: 罗湖区住建局发言人    时间: 2018-6-13 11:51
罗湖家园网网友：& i0 ^: A$ B- d+ K
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您好！# B7 q& S- E' T
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关于您反映的西湖花园小区物业专项维修资金问题，我局回复意见如下：
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经查，西湖花园小区物业服务企业深圳市中侨物业管理有限公司（以下简称“中侨物业”）已于2017年12月完成日常专项维修资金交存工作。根据中侨物业提交的西湖花园小区日常专项维修资金收支清算报告显示，截至2017年10月31日，西湖花园小区结余日常专项维修资金为314194.98元。
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2 d8 `" f2 W# T$ F2 t                           深圳市罗湖区住房和建设局  
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) \& p+ @, o, \3 Q1 O  `$ q                            2018年6月12日
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作者: 西湖花园愤怒居民    时间: 2018-6-14 15:06
谢谢你们的“辛勤工作”。西湖花园1998年开始至今收取“本体维修基金”，超过千万余元，现在只有“零头了”。应当依法稽查资金去处。: i2 ]8 b- h6 W( ]2 u5 q- @
西湖花园1994年——1998的物业费只有2.5/平方米，中侨物业黑社会物业公司，冒用“业主委员会”的名义擅自涨价物业费到4.9元/平方米，后经深圳市房管局干预，自1998年起西湖花园物业费最后定为3.9元/平方米+0.3元/平方米本体维修基金。中侨物业不但贪污挪用“物业管理费”，还把“本体维修基金”贪污殆尽。请相关部门，派政府、司法等单位成立“工作组”，进驻“西湖花园”，对“中侨物业黑社会性质物业公司”进行稽查。谢谢。3 ~: Q! E; E4 b% K
作者: 大塘龙社区发言人    时间: 2018-6-15 15:01
网友：1 K. S; `7 n4 p5 [2 Z6 I! P! F  c
    您好！大塘龙社区关于 《“中侨物业西湖花园管理处”引入“黑社会桑拿按摩”违法吸烟、骚扰业主和住户》投诉的处理回复    3 H( ~) Z. T! @* x2 Z
2018年6月14日上午，桂园街道大塘龙社区工作站收到投诉之后，工作人员联合社区警务室马上联系了西湖花园管理处主任、深圳市美姿水都企业管理有限公司负责人到西湖花园管理处现场进行了调查，现针对提出的投诉问题进行回复：
# f3 V( I/ D" O& [$ y  H一、深圳市美姿水都企业管理有限公司是一家正规、合法的经营场所（附件营业执照复印件）。
* M3 g4 o6 \5 R9 z  r$ Z. q" o二、深圳市美姿水都企业管理有限公司营业通道与住户通道是分开的。3 A$ {3 W+ Z" A: Z; [
三、关于投诉中和业主、住户共乘坐电梯问题，因深圳市美姿水都企业管理有限公司租用了西凌阁10A房为员工宿舍，住有10名男性员工，作为小区居民使用该电梯。  z9 b! x1 ?* O# X
四、关于在不通风楼道和电梯抽烟，深圳市美资水都企业管理有限公司已通知并教育员工文明乘坐电梯，在公共区域禁止吸烟。6 }" O$ P$ u  w
    如需详细了解情况，可致电咨询：25592527。2 o) G( O4 W$ k- b& v
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大塘龙社区工作站2 ?$ u6 t# g4 M' t1 L$ J
2018年6月14日5 p/ ^, J) S" @& s' P

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作者: 西湖花园愤怒居民    时间: 2018-6-15 17:02
谢谢桂园街道大塘龙社区工作站，“卓有成效”的“调查工作”。首先，接受你们查问的“人”就是“西湖花园的保安员出身”，实际操控多任“西湖花园物业主任”的“幕后黑手”。不是什么名义“主任”，这个人没有什么文化，因是中侨集团某领导的亲戚，所以20多年来，一直实际操控“西湖花园收支大权”。其“黑社会背景”十分可疑。# S$ _5 P+ Z  S% x
另外，“美姿水都”在“西湖花园”五楼，确确实实有“秘密通道”联通西湖花园。西湖花园的保安吃饭时，都是从这里到“美姿水都”的员工饭堂吃饭。同时，这条“秘密通道”也成为“美姿水都”男员工，逃避管理的“秘密通道”。这对西湖花园的业主造成很大的“安全隐患”。希望查处。
作者: 西湖花园愤怒居民    时间: 2018-6-15 17:17
另外，洗浴桑拿按摩，应当属于“特种行业”。应当有“特种行业许可证”。这次社区调查，“美姿水都”没有提供“特种行业许可证”，那么“美姿水都”是不是“合法”经营特种行业——洗浴桑拿按摩？有关部门应当彻底查清。



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