深圳户口,在罗湖租房已经两年了,房东不肯去办租赁合同,小孩上学现在怎么办?

wgx1323

请问,全家都是深圳户口,在罗湖洪湖二街租房已经两年了,小孩也是在罗湖读的幼儿园,在社区有登记居住信息,房东不肯去办租赁合同,小孩上学现在怎么办?
现在罗湖区实行了租售同权了吗?
$ {# c  J! \; S0 f9 D7 p, b期待你们的回复,谢谢.

笋岗街道办发言人

网友您好！    街道办事处房屋租赁管理所受理辖区租赁合同的登记（备案）工作，租赁双方达成租赁协议以后，可到街道办事处房屋租赁管理所办理合同登记（备案）手续。按照《深圳市房屋租赁管理业务规范》的规定，办理合同登记（备案）手续需提供①《深圳市房屋租赁登记备案申请表》；②产权证明或证明其权属的资料；③出租人身份证明或法律资格证明；④合同文本；⑤承租人身份证明或法律资格证明；⑥其他材料。请您与业主达成租赁协议后，备齐相关资料，我们核实后将按规定尽快为你办理合同登记（备案）手续。                                           罗湖区房屋租赁管理局笋岗所                                  二〇一八年四月二十八日
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wgx1323

罗湖区教育局发言人 发表于 2018-4-25 11:55
网友您好！
0 O' |2 ^: u! W) t+ D) R8 ]3 q3 v8 R  C罗湖区义务教育阶段招生政策是根据《深圳市教育局关于做好2018年普通中小学入学招生工作的通知 ...

" |3 H0 y6 F5 z1 M  S" Y% |房屋出租人不肯办理，
辖区街道办事处房屋租赁部门的人叫我们去罗湖家园网发贴
现在到底找谁，推来推去？

ruler123

如果是因为税收的问题而让房东为难了，那教育部门更不应该用这种方法来劫持家长，让成本转嫁给本应上学的儿童。税收是税务局和房东之间的关系，房租里面应该包含了应缴的税项。如果政府想用这种方法逼着房东把出租所得税给交了，那政府也太本末倒置了！结果倒是，房东丝毫无损，反而得利，一般老百姓承担着更高的税费，这种劫贫济富的做法得民心吗？来自基层的人大代表有为这种无耻的做法发声吗？到底我们的立法行政执政是为大部分的基层服务还是为小部分的富人得利啊？

888Amy

嗯~很多房东都不给办，因为一旦租赁租备案了税，房子就要一直缴税，停不下来的，除非房子变卖重新换了个业主，要么房子搬空（空置状态），要么变相收费咯

888Amy

ruler123 发表于 2018-4-25 10:52
我的观点是，在小孩上学这个问题上不应该增设这么多门槛。在深圳本来就已经承受着很高的生活成本，而这些成 ...

0 |$ k9 w8 a7 G9 R) }$ k很多房东都不给办，因为一旦租赁租备案了税，房子就要一直缴税，停不下来的，除非房子变卖重新换了个业主，要么房子搬空（空置状态），要么变相收费咯

888Amy

ruler123 发表于 2018-4-25 10:52
) d& j5 ?/ X& {( L' {) p# H' K/ p我的观点是，在小孩上学这个问题上不应该增设这么多门槛。在深圳本来就已经承受着很高的生活成本，而这些成 ...

7 h, K0 t( p( B5 F/ G说到老百姓的心槛上了，给楼主点赞

888Amy

唉！我们也是同样遇到这问题，居住三年了，眼看小孩要上小学了，房东不给办租赁合同，现在重新搬家找房子吧，要么同样不给办，要么学位己锁定，要么塞钱办理，就算塞钱的话租赁的年限又不够，小孩上学真不容易，父母都操碎了心，希望教育部门重视下，究竟这租赁合同的租赁合同意义何在？现己经变相了

罗湖区教育局发言人

网友您好！
罗湖区义务教育阶段招生政策是根据《深圳市教育局关于做好2018年普通中小学入学招生工作的通知》文件制定的，罗湖区教育局出台《罗湖区2018年义务教育阶段学位申请指南》，《申请指南》中明确要求：招生对象是在罗湖区合法居住、有学习能力的适龄儿童才可申请学位，房地产证（或不动产权证）和租赁凭证（或租赁信息）是合法居住的法定凭证，请您与房屋出租人或辖区街道办事处房屋租赁部门联系，尽快办理。

ruler123

我的观点是，在小孩上学这个问题上不应该增设这么多门槛。在深圳本来就已经承受着很高的生活成本，而这些成本很多是间接或者直接来源于政府的税收，所以政府在小孩教育上，特别是义务教育阶段应该是全面负责的。而基于深圳的畸形高房价，一般工薪阶层很难拿出几百万去买房，那么这些要求的租赁凭证的办理就让房东劫持了。如果说学校的学位不够之类的问题，我个人觉得这根本就是政府应该想办法解决的，也是他们的职责，不应该用强加门槛的方式把本应正常享受义务教育的小孩拒之门外！最后逼着家长走各种后门，交各种黑钱解决问题，就算钱不多，但是这让一个一开始接受教育的小孩，错误的认识到原来这个社会都是很阴暗的，任何事情都是在黑箱操作！

wgx1323

正当很多租房族在失望的时候，深圳传来重磅消息——我们将带头立法推住房租售同权！
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8月28日，由深圳市规土委牵头制定的《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见（征求意见稿）》在官方网站和微信公众号公开征求社会公众意见。
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' C# H6 W" Y' L% ]7 b& t为什么是深圳先开始立法保障租售同权？

很简单，无论从租赁住房占比，还是从租赁需求人群占比来看，深圳市租赁市场的规模占比在国内最大，已初步形成“以租为主、租售并举、先租后买”的住房消费模式。

wgx1323

ruler123 发表于 2018-4-24 16:56
现在很多房东就是拿着这个租赁凭证来再一次榨取租客的钱，搞不懂为什么既然都有居住信息了，还要再弄一份租 ...

6千到一万是算便宜的了，
( P2 e7 ^% [! v3 O  ~# m事实上，深圳这种情况 是非常普通的事情，
每个上学的家长都会碰到的。
期望有关部门能解决一下。
- V; C. E3 `! i  }7 Y5 G: s

ruler123

现在很多房东就是拿着这个租赁凭证来再一次榨取租客的钱，搞不懂为什么既然都有居住信息了，还要再弄一份租赁凭证来作为证明？说好听点就是，保留学位，但是现实却是变成了房东和租赁所的生财工具！现在外面给办理这种小孩上学用的租赁凭证已经涨价到6千到一万了！难道深圳户口的市民，就因为买不起几百万的房子就要被房东和黄牛威胁交纳这些本不应该交的黑钱吗？制度上就不能避免吗？没钱就不能享受义务教育吗？

罗湖区教育局发言人

网友您好！您的咨询已经收悉，我们会尽快回复您。
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