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至罗湖区住建局——罗湖区汇展阁大堂被王子客栈霸占

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发表于 2019-3-11 11:37 |显示全部楼层
一周又一周,政府办事效率高

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发表于 2019-3-12 09:21 |显示全部楼层
为什么扫黑除恶不扫汇展阁 管理混乱

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发表于 2019-3-15 16:24 |显示全部楼层
网友您好:1、大堂楼梯改建问题经我局执法人员现场核查,大中华汇展阁大堂被拆除楼梯位于大厦一楼入口处左侧,为旋转式楼梯,建于1995年,由大厦一层通往二层,为深圳宏明国际地产集团有限公司所有。2018年,深圳市联睿达国际酒店管理有限公司与深圳宏明国际地产集团有限公司签订《租赁协议》,租用汇展阁1层局部(即楼梯)、2层、3层、4层、5层整层面积,租期自2018年7月1日至2033年6月30日,共15年。由于楼梯建设坡度过大,阶梯陡,不利于通行,存在一定安全隐患,该楼梯承租人深圳市联睿达国际酒店管理有限公司对大堂楼梯进行原址翻新改造,采用折叠式,降低坡度。该处大堂楼梯装修工程项目已作为零星小散工程向南湖街道办事处备案。目前,该工程已进入项目收尾阶段,正在进行消防验收申请。我局执法人员通过查阅其产权证明和平面图纸并通过现场勘察了解,该处为商业用途,并未改变其原用途,执法人员现场未发现加建、扩建的违法行为。2、王子客栈搭建前台问题王子客栈位于汇展阁32层、33层以及35层,为深圳市大中华王子酒店管理有限公司旗下所有,于2004年开始对外营业。该客栈于2009年1月1日与汇展阁大厦现管理处(深圳新港物业管理有限公司汇展阁管理处)签订场地交换协议书,协议约定王子客栈将已租用的汇展阁办公入口(一楼)左侧区域(面积:40㎡)交换管理处使用的汇展阁办公入口(一楼)右侧区域(面积40㎡),作为酒店前台经营场地使用,使用期限截止于王子客栈结束营业。协议签订后,王子客栈在汇展阁办公入口右侧区域设置前台作酒店经营使用。该前台由可拆卸柜式结构构成,未构成封闭空间。                                                                                                                                                                                                 % O0 M: ~& y& K% J: }- B: R

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发表于 2019-3-19 11:38 |显示全部楼层
一楼所有的面积都是我们所有业主共同所有,说楼梯是深圳市宏明国际地产集团所有,有产权证吗?王子客栈已租用的汇展阁办公入口一楼左侧区域(面积40平米)交换管理处使用的汇展阁办公入口一楼右侧区域面积(40平米)请问这个两个面积的产权人是多少?

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发表于 2019-3-19 11:42 |显示全部楼层
你们规土局是太容易忽悠了,还是太不负责了,连产权证都没有的东西,居然还可以说属于某某,这点基本的常识,都没有,不配作为执法人员

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发表于 2019-3-26 10:24 |显示全部楼层
汇展阁一楼被非法改造为餐厅 2-5楼被非法改为酒店 和酒店大堂是否无人管了,我们会积极和上级部门反映物业伙同非法违建情况  。太黑了 谁来维护业主权利???

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发表于 2019-3-26 10:31 |显示全部楼层

强烈要求整治汇展阁黑恶势力

强烈要求整治汇展阁无法无天霸占业主权益的黑恶势力,目前又在违建大堂 谁人管???. e1 Y9 J# D  K  R1 v
噪音扰民 一楼违建餐厅 大堂5 z. [' y4 q$ M" I

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发表于 2019-3-26 10:35 |显示全部楼层
街上小偷头几十元钱,人民警察都会处理,这物业及其关联公司、人士如此名目张胆抢夺、霸占,官员们就看不到?看不懂?还是你们与他们是穿一条裤子的利益集团?

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发表于 2019-3-26 10:38 |显示全部楼层
这物业及其关联公司、人士如此名目张胆抢夺、霸占,官员们就看不到?看不懂?还是你们与他们是穿...

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发表于 2019-3-26 10:39 |显示全部楼层
神像大海 发表于 2019-1-19 18:22
/ [: E) q0 J0 o/ p" K. _希望有关监管部分给我一个解释!!

! Y/ ?$ q8 F, m9 Z街上小偷头几十元钱,人民警察都会处理,这物业及其关联公司、人士如此名目张胆抢夺、霸占,官员们就看不到?看不懂?还是你们与他们是穿一条裤子的利益集团?

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发表于 2019-3-26 10:44 |显示全部楼层
强烈要求整治汇展阁无法无天霸占业主权益的黑恶势力,目前又在违建大堂 谁人管???
4 Z! d" a% K/ E, w( g噪音扰民 一楼违建餐厅 大堂4 C' R0 b7 X9 b0 W5 W: I% _( W

3 o" ]/ T7 E( g% M4 o一楼所有的面积都是我们所有业主共同所有,说楼梯是深圳市宏明国际地产集团所有,有产权证吗?王子客栈已租用的汇展阁办公入口一楼左侧区域(面积40平米)交换管理处使用的汇展阁办公入口一楼右侧区域面积(40平米)请问这个两个面积的产权人是多少?

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发表于 2019-3-26 10:47 |显示全部楼层
一楼所有的面积都是我们所有业主共同所有,说楼梯是深圳市宏明国际地产集团所有,有产权证吗?王子客栈已租用的汇展阁办公入口一楼左侧区域(面积40平米)交换管理处使用的汇展阁办公入口一楼右侧区域面积(40平米)请问这个两个面积的产权人是多少?

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发表于 2019-3-26 10:49 |显示全部楼层
一楼所有的面积都是我们所有业主共同所有,说楼梯是深圳市宏明国际地产集团所有,有产权证吗?王子客栈已租用的汇展阁办公入口一楼左侧区域(面积40平米)交换管理处使用的汇展阁办公入口一楼右侧区域面积(40平米)请问这个两个面积的产权人是多少?

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发表于 2019-3-26 21:33 |显示全部楼层
政府真的漆黑一片了吗 新港物业为所欲为无人管
( o- F7 n7 ?* L7 v+ F3 b9 k' m+ |现今有封闭大堂违建,政府为什么完全不作为 气愤!!: p8 G. h. v) U
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发表于 2019-4-10 09:41 |显示全部楼层
网友您好。您反映汇展阁大厦存在占用公共区域做经营用途的问题,我局知悉,现将有关工作情况回复如下:感谢您对小区公共权益的关心关注。依据《〈深圳经济特区物业管理条例〉实施若干规定》第五十一条第一款第(四)项和第五十二条的规定,2019年4月3日我局向深圳新港物业管理有限公司汇展阁管理处发出《责令通知书》,要求其对王子酒店在汇展阁一楼大堂区域放置柜式结构前台的行为立即予以劝阻、制止,并及时报告街道办事处或者区政府相关主管部门。《〈深圳经济特区物业管理条例〉实施若干规定》第五条第一款规定:“规划国土、城管、公安、环境保护、市场监管、民政等部门,按照各自职责对辖区内物业管理活动依法进行监督管理。”对擅自占用公共区域改变公共空间用途问题的处理属规划国土部门,您可及时向规划国土部门反映,我局也将积极督促物业服务企业落实劝阻、制止、报告的职责。
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发表于 2019-5-21 14:43 |显示全部楼层
[align=justify][align=justify]    网友您好!关于您反映汇展阁大厦存在占用公共区域做经营用途的问题,我局知悉,现将有关工作情况回复如下:感谢您对小区的关心关注。2018年9月25日,我局会同街道办事处前往罗湖桥社区工作站、汇展阁物业管理处开展调查工作。2018年10月起,我局多次前往辖区街道办事处了解汇展阁相关问题。2018年11月7日,我局会同街道办事处组织物业管理处和业主代表双方召开汇展阁大厦协调会,主要协调汇展阁大厦现有物业管理服务问题、大堂占用公共区域违建等问题,督促新港物业及时整改,并做好业主解释工作。2018年12月6日上午,我局再次约谈汇展阁大厦物业管理处负责人。2018年12月10日,我局会同街道办事处组织新港物业和业主双方召开汇展阁大厦协调会,协调解决占用公共区域等问题。2019年4月1日,我局向深圳新港物业管理有限公司开具责令通知书,要求汇展阁大厦物业管理处恢复大堂建设。依据《深圳经济特区规划土地监察条例》第十一条规定,区规划土地监察机构履行下列职责:(一)接受辖区内规划违法行为和土地违法行为的投诉、举报;(二)查处辖区内规划违法行为和土地违法行为案件;(三)协调和执行辖区内违法用地清理和违法建筑物、构筑物、设施的强制拆除工作。因此,对擅自占用公共区域改变公共空间用途问题的处理属规划土地监察部门。目前,关于大堂改建的问题涉及改变公共区域用途,规划土地监察部门已介入处理,您可及时向规划土地监察部门了解最新情况进展。
3 ^1 l. M, s9 T  P, Q

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