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妥善处理松泉所面临的危楼全面鉴定这一客观问题,相关部门还需要对未来工作提前做好前瞻性安排,即:
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在进行危楼鉴定时,既要对目前小区的现状作全面体检报告,务实披露;同时也要就此进行未来2~5年小区危楼危险度趋势分析。之所以需要进行前瞻性的危险度趋势分析,原因在于综合治理和推倒重建两种方案,都客观需要一段时间来执行,那么这段时间内小区危险度的时间变化趋势是什么,就需要提前予以披露,方便决策。
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$ T: o0 J q3 `7 \! K特别是,如果现状结果鉴定不能达成推倒重建的标准,但未来2~5年内的小区危险度系数达到了推倒重建标准,那么,应该及时重启城市更新申报工作,因为,按目前旧改动作,2-5年的旧改博弈和实践操作都未必足够,我们不能说等到2-5年危险度达到推倒重建标准了再去进行申报,那样就又推后了一个2-5年,而且是楼已倒,再来批申请,职能部门的工作已经无意义了。。
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