布心花园三区旧改是否合法？

astate

布心花园三区从2017年8月底开始有“深圳市朋泰投资有限公司”进驻要业主签约旧改，在此之前没用进行任何的意见调查等。且没有任何政府部门出面进行引导或说明。从2017年9月9日开始已经有业主与其签约。形式基本与一区二区5月份时的开发商旧改一样。请问此“深圳市朋泰投资有限公司”是否合法、合规？请政府出面查清。
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东湖街道办发言人

网民您好！您反映的情况我们已通知相关部门调查处理
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东湖街道办发言人

根据《深圳市城市更新办法实施细则》第三十五条、第四十六条的相关规定，以旧住宅区为主的城市更新单元，应当由区政府组织开展现状调研、城市更新单元拟订、意愿征集、可行性分析等工作，由区城市更新职能部门申报。在城市更新单元规划经批准后，由区政府，组织制定搬迁补偿安置指导方案和市场主体公开选择方案，经占建筑物总面积90%以上且占总数量90%以上的业主同意后，公开选择市场主体。最后，由市场主体与更新单元内业主签订搬迁补偿安置协议。房地产开发商私自进驻旧住宅区开展城市更新前期工作，签订搬迁补偿安置协议的行为均严重违反以上规定，存在极大的法律风险，该开发商未经政府批准，不得进行签约和宣传活动，属于违法行为。

东湖街道办发言人

根据《深圳市城市更新办法实施细则》第三十五条、第四十六条的相关规定，以旧住宅区为主的城市更新单元，应当由区政府组织开展现状调研、城市更新单元拟订、意愿征集、可行性分析等工作，由区城市更新职能部门申报。在城市更新单元规划经批准后，由区政府，组织制定搬迁补偿安置指导方案和市场主体公开选择方案，经占建筑物总面积90%以上且占总数量90%以上的业主同意后，公开选择市场主体。最后，由市场主体与更新单元内业主签订搬迁补偿安置协议。房地产开发商私自进驻旧住宅区开展城市更新前期工作，签订搬迁补偿安置协议的行为均严重违反以上规定，存在极大的法律风险，该开发商未经政府批准，不得进行签约和宣传活动，属于违法行为。
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astate

小区内业主大多希望政府尽快评估立项旧改。但该开发商未经政府批准、未进行立项民意赔偿调查。私自拟定不公平的赔偿标准，以签约奖励金诱导部分业主签订合同。损害业主利益。如果该开发商属于违规违法行为，请有关部门尽快查封或取缔其办公室，将该开发商赶出小区，以免扰乱业主正常生活。以至造成严重社会影响。

BX12982

我真想问一下，楼上的真是业主吗？我是三区二栋的，你来我家里看看，天花板上掉水泥下来，墙体渗水。
0 u0 d2 S. T, n- H$ U. t装个空调打个洞，水泥还碎成了渣，好不容易有点希望就出来根搅屎棍。
8 D* r8 [5 m& c# Y强烈要求政府相关部门积极推进小区旧改，这破房子真住不下去了。

BX12982

我是三区二栋的业主，楼上的你来我家看看，天天漏水，外墙也渗水，前天天花板上还掉水泥下来。
8 f1 l# t& f& b9 r' }5 H9 L. q好不容易有点希望，我觉得赔偿比例不错啊，至少比周边小区高。
损害啥利益了？给我们三万签约奖励金，三万块，如果这样是损害我的利益了，欢迎楼上的来损害我一下，睁眼说瞎话，总有一些搅屎棍。
强烈要求政府部门积极推进旧改工作，真的住不下去了。

BX12982

我是三区二栋的业主，楼上的你来我家看看，天天漏水，外墙也渗水，前天天花板上还掉水泥下来。
好不容易有点希望，我觉得赔偿比例不错啊，至少比周边小区高。
, G- \3 x  G3 x/ x5 ~  g损害啥利益了？给我们三万签约奖励金，三万块，如果这样是损害我的利益了，欢迎楼上的来损害我一下，睁眼说瞎话，总有一些搅屎棍。
, f! f( ?3 e" z' @2 M2 V强烈要求政府部门积极推进旧改工作，真的住不下去了。

东湖街道办发言人

  我街道同翠湖工作站、布心社区管理处和业主委员会跟朋泰投资公司进行座谈，主要向其宣传区城市更新局的法规政策，明确其违法行为。然后对其进行查处，要求立即停止签约活动。
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2 [9 u1 K  y' n* S( q                          深圳市东湖街道办事处
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东湖街道办发言人

  我街道同翠湖工作站、布心社区管理处和业主委员会跟朋泰投资公司进行座谈，主要向其宣传区城市更新局的法规政策，明确其违法行为。然后对其进行查处，要求立即停止签约活动。

# g* X# q, P' A, v! C                          深圳市东湖街道办事处
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Wantao

合不合法先不说，咱们小区破成这样，街道办做了什么？一下雨七楼就成水帘洞。街道办事处不能为某人的私利或投诉，损害绝大部分人的利益。物权法规定，我的物业我做主。本来还想过几天再去签的，明天我就去签。还有楼主如果你也给我同样的条件，我第一个让你损害一下呗。

Qqz

从楼主发言的措词和行文风格就可以看出来肯定不是我们小区的业主，同时他也提到一二区，很明显一二区那几个贴也是他发的。动机很明显，旧改损害了某些人的利益，小区改不成他能得利的人是谁呢？还有我想问一下东湖街道办，近三年内有无启动周边旧住宅区棚改的计划？请回答有与没有就好，不要太官方了，看不懂。