笋岗:城市中轴线上的明珠
罗湖家园网讯:伴随着国家“一带一路”倡议、“粤港澳大湾区”战略和深圳东进战略的实施,罗湖老城区城市更新步伐日益加快,红岭路这条深圳真正意义上的地理中轴线越来越引人瞩目。未来5至8年,这条路两侧将出现多栋500米以上的摩天大厦,而笋岗这个曾经的“中华第一仓”,将蝶变成为集金融科技、文化生活为一体的CBD商务区,成为城市中轴线上的一颗明珠。 10月13日,罗湖 “双周发布”举办笋岗专场,笋岗片区龙头企业之一、深圳市物资控股集团董事长陈祥发透露,按照罗湖区委区政府“一河六圈三带”的产业空间布局,未来的红岭路将被打造成世界级金融街。目前,在这条城市中轴线上,一条绵延2.5公里的红岭创新金融产业带已悄然成型,众多高楼即将拔地而起,除了目前的京基100,未来5年至8年,739米的深圳塔、600米+的京基新晶都酒店、恒大国际金融中心,520米的城脉中心,作为承载金融和科技产业集群的2座300米+大厦也将相继崛起。 城市更新加快笋岗蝶变 今年3月底,罗湖区2017年一季度六大城市更新项目集中开工,笋岗“三分天下有其一”。目前笋岗辖区共有8个城市更新单元开工建设,华润置地、深业集团、招商地产、宝能控股等一批地产“大鳄”纷纷抢滩。在罗湖实施东进战略和先行先试打造国际消费中心的进程中,笋岗注定成为老城区凤凰涅槃、浴火重生的核心区域。 “十三五”期间,罗湖将重点打造十大更新片区。笋岗将蝶变为高端商务中心区,主要发展特色商贸、创新金融和文化创意产业。重点推进中外运、深业泰富、深业物流中心、长城物流中心等项目,推动空间和产业同步转型升级,促进全球创新要素和产业链高端资源集聚,形成高端商务集聚区;促进金融产业、互联网产业融合发展,形成创新金融中心。 随着罗湖城市更新改革试点向纵深推进,曾经被誉为“中华第一仓”的笋岗,正以全新的姿态迅猛崛起。目前笋岗片区在建城市更新项目8个,更新建筑面积约250万平方米,在建项目包括深业泰富的笋岗—清水河总部基地(深业泰富广场)、深圳(罗湖)互联网金融产业园总部基地、华润万象食家综合体、中外运招商中环高端商务中心、中洲控股设计产业总部基地、宝能中心大楼以及六金广场、帝豪金融大厦、广田集团大厦等。 目前,笋岗已经吸引了招商蛇口、物资、深业、华润、城建、城脉、中洲、宝能、中建投九大开发商强势入驻,共筑深圳中轴片区。物资控股集团在业内有追求“极致美学”的美誉,产业综合体的开发实力强劲,公司在笋岗倾力打造城脉金融科技集群,提出了“产业自持,只租不卖,颠覆传统,终极开发”的理念;招商中环:将结合产业规划引入高端金融服务机构,打造罗湖新时尚消费金融服务中心;深业泰富广场集展示、交易、体验、研发为一体的家居产业平台,融合商务办公配套居住品牌商业、酒店公寓等多元业态,打造华南地区极具影响力的家居卖场;华润万象食家集现代购物中心万象食家(商业)、甲级写字楼、住宅及公寓物业于一体的现代城市综合体,打造新型食材餐饮产业供销平台;城建梅园发展金融和影视创意产业;中建投项目规划发展视效创意产业和总部经济;中洲长城国际物流构建以影视产业、商贸物流展示体验和创意设计产业为核心的产业体系,将重点建设高科技特效影棚群,影视后期制作基地和视效产业公园;已经封顶的宝能中心将建立宝能集团未来总部基地,大宗商品物流交易中心等;城脉金融科技集群:深圳未来金融科技产业聚集的总部中心,多元生活配套并存的文化中心。 520城脉中心大厦将成笋岗地标 “西有前海,东有笋岗”。按照全市规划,罗湖笋岗-清水河片区将作为产业转型升级的重要承载区,着力打造新的经济增长极,而城脉金融科技集群,正是在这个大潮下催生的“颠覆性作品”。 陈祥发表示:“我们不仅是商务颠覆,同时也是体验的颠覆,我们要重新定义城市CBD办公模式,让大家在这里愉工作悦生活。”据了解,该项目将会是罗湖首个金融科技文化生活四位一体的产业生活集群,未来还将有更多的世界500强金融科技企业总部入驻园区。 除了产业和企业的高度聚集效应,该项目的多元配套也将会是前所未有的颠覆。多家米其林餐厅、2家超五星主题酒店,数百个城市会客厅,高级公寓,2个楼顶直升飞机停机坪,多个标准游泳池及大型空中运动馆、影剧院,400米空中音乐跑廊,以及艺术剧场、阅览室、书吧、SPA会所等一站式城市高端配套,将实现高品质工作和多元文化生活的无缝对接,所有的精英人群将在办公区域1公里内,完成高品质的衣食住行、文化、消费、社交等全部需求。 陈祥发表示,该项目拟将引入1111家全球大中型企业,1家世界顶级公司,10家国际大型企业,100家中大型企业,1000家中小型企业,最终能容纳5万海内外菁英人才办公。 目前,平安证券私募基金产业园和中国版权保护中心粤港澳版权登记大厅,已进驻了该项目园区,将吸附更多金融科技企业在此聚集,为罗湖的升级发展带来积极且长远的效应。 陈祥发透露,高520米的城脉中心大厦选址在原来的笋岗一号仓,经过一年多的建设,目前深基坑已经挖好,马上就出地面了,预计在2020年封顶,2021年就入伙。目前已开始对接一些大型金融科技企业,明年初正式启动国际招商。城脉中心大厦将成为笋岗地标和深耕金融科技产业的良好载体。他希望有更多的企业一起来深耕这两个高端产业。 谈到城脉中心集群的产业定位,陈祥发表示,笋岗地处罗湖、福田交界,紧邻蔡屋围金融核心区,地理位置优势和空间资源禀赋决定笋岗是承接金融企业成长壮大和创新发展的最佳区位。浦发银行深圳分行在笋岗的新办公大楼,将于2018年上半年交付使用;平安证券基金产业园已于今年8月27日开园,目前有数十家基金公司入园,未来将达到600家规模;以牛津大学、北京大学和卢森堡大学顶级教授和博士团队为主的深圳和信中欧金融科技研究院,已于9月29日在罗湖正式开院,主要研究金融智能、安全区块链和智能合约安全验证等方向。在罗湖的新一轮发展过程中,笋岗城脉中心率先发展“金融+科技”,将勇立潮头。 艺展中心:创建省级文化产业示范园区 近日,深圳工艺美术集聚区龙头企业,地处笋岗的满京华集团旗下艺展中心,顺利通过广东省文化厅专家评审及实地考核,获得了“2017年省级文化产业示范园区”的创建资格,成为深圳本次获得创建资格的两家文化产业园区之一。而艺展中心作为家喻户晓的文化产品服务品牌,此前已被深圳市政府评定为“深圳市文化产业示范基地”,“深圳市重点文化企业”和“深圳市文化+旅游示范基地”。 艺展中心创建于2000年,是由旧仓库区升级改造而成的目前中国规模最大、品类最全、设计师采购频次最高的一站式家居平台。艺展中心,由紧临相连的一期、二期、三期和设计定制馆组成,建筑面积20万平方米,荟萃1650余家国内外中高端家居知名品牌,包括室内设计、空间陈设、软装定制、原创设计、家居饰品用品、工艺礼品、艺术家具、精品红木、灯饰布艺、花艺画艺、手工艺品、餐桌艺术等逾数百万种多元化产品组合,琳琅满目、应有尽有。产品涵盖家居饰品和软装行业的各种业态,集研发设计、高级定制、展销、贸易信息、仓储物流、培训、商务交流等平台于一体,真正实现消费者家居“一站式”购足的梦想。艺展中心领衔行业17载,连续14年一铺难求,是全国单体面积最大的高端专业商场,也是全国知名度与设计师采购频次最高的专业商场,中国时尚家居艺术的引领者,国际装饰艺术文化消费中心。不仅如此,艺展中心拥有全国行业56%的专业采购客户,其交易额占全国行业采购总交易额的80%。 艺展中心在人流量、成交量和商家自主创新能力方面,始终保持行业领先地位,赋予了老仓库区新的生命力,带动了周边市场及服务业的发展,创造了更多的就业岗位。而艺展中心精心打造的“原创设计园”“国际品牌馆”“设计定制馆”,为行业树立了新的标杆,填补了中国在高端家居艺术领域方面的空白,带动了工艺美术集聚区的发展和综合竞争力的提升。 在艺展中心的牵头和带动下,笋岗片区化茧成蝶,由旧仓库区变身成为 “深圳工艺美术集聚区”,面积超过40万平方米,汇集4000多家商户,囊括全国80%以上的知名家居品牌,是全国最重要的高端工艺美术、家居饰品集散地,2014年,集聚区被评为“中国建材家居最具竞争力产业集群”,被业界称为“设计师的天堂”。 来源:深圳商报 记者 蔡立真 钟嘉苗 文/图 编辑 刘洳鑫
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