2017年第三季度罗湖区桂园街道物业管理安全生产检查情况通报

桂园物管办

街道各社区工作站、各物业服务企业：

        按照《2017年-2019年深圳市罗湖区物业管理行业安全检查工作方案》及《深圳市住房和建设局关于开展物业服务执法检查暨行业安全生产大检查活动》的工作要求，有效推进桂园辖区物业服务企业落实责任，细化措施，提升自身管理水平和服务水平，我办联合社区工作站、社区警务室开展了街道第三季度物业管理安全生产检查，检查采用随机抽查，共抽查15个物业项目作为检查对象。现将检查的内容、检查排名及存在问题通报如下：

    一、检查内容

     此次检查的内容包括基础管理、消防保卫、物业管理、设备设施、专项监督共五大类（23小项）。检查了各物业服务企业有无完善责任规章制度、是否有应急预案、有无签订委托合同明确安全生产责任、物业服务合同备案合格或在管证明资料是否齐全、是否按要求开展隐患排查治理工作，有无建立台账等。   

  二、检查排名及扣分情况

排名	小区名称	存在问题	得分
1	天地大厦	1、安全应急预案台账无小视频及图片	98
2	华瑞大厦	1、每三个月至少到项目现场签到，企业负责人未签到    2、设备房存在杂物堆积	97
3	深港豪苑	1、每三个月至少到项目现场签到，企业负责人未签到    2、灭火器已过期	97
4	鸿隆世纪广场	1、安全防范应急预案台账无小视频及未到区住建局备案	96
5	金众经典	1、安全应急预案台账无小视频    2、防洪沙袋不充足    3、灭火器已过期、未安装挡鼠板、无巡查记录、电梯机房温度过高    4、未配备手推式50公斤灭火器    5、未公布业委会关于物业服务费缴费情况	91
6	骏庭名园	1、特种作业人员只有一人持证上岗    2、设备房应急灯不亮及无配备绝缘手套    3、专项维修资金收支情况未公示    4、未公布业委会关于物业服务费缴费情况	90
7	电影大厦	1、每三个月至少到项目现场签到，企业负责人未签到    2、灭火器已过期    3、未公布业委会关于物业服务费缴费情况	89
8	湖北宝丰大厦	1、安全应急预案台账无小视频和图片，及未到区住建局备案    2、设备房杂物堆积及为安装挡鼠板    3、缺少四害服务企业签订委托合同    4、路面不平整、井盖未喷涂危险标志	89
9	桂龙家园	1、每三个月至少到项目现场签到，企业负责人未签到    2、未安装挡鼠板    3、缺少隐患整改前后对比照片    4、井盖未喷涂危险标志	88
10	松园南	1、每三个月至少到项目现场签到，企业负责人未签到    2、缺少安全生产责任制和安全生产规章制度    3、井盖未喷涂危险标志    4、未公布业委会关于物业服务费缴费情况	88
11	中航凯特	1、只有安全应急预案，无其他相关台账    2、电梯应急对讲机抢险人员不熟悉抢险事项    3、配电房漏水、设备房杂物较多    4、未公布业委会关于物业服务费缴费情况	88
12	长虹大厦	1、每三个月至少到项目现场签到，企业负责人未签到    2、小区内的供水管网无建立台账    3、隐患排查台账资料不齐全，缺少隐患整改前后对比照片    4、未公布物业管理收支情况	87
13	港岛银座	1、安全防范应急预案未备案    2、挡鼠板不符合标准、接地线无出口，指示灯不亮、设备房杂物较多    3、物业服务合同未备案、在管证明资料不齐全    4、电气火灾安全隐患未建立台账	87
14	日豪名园	1、每三个月至少到项目现场签到，企业负责人未签到    2、安全生产规章制度未上墙    3、灭火器缺少检查记录    4、物业服务合同未备案、在管证明资料不齐全、隐患排查缺少资料、无险情应急处置、无隐患整改前后对比照片、电气火灾安全隐患未建立台账    5、未签订委托合同明确安全生产责任、未签订四害服务企业签订委托合同    6、水池清洗消毒无记录、四害服务企业未签订委托合同    7、未公布物业管理收支情况	86
15	嘉宾花园	1、每三个月至少到项目现场签到，企业负责人未签到    2、安全防范应急预案只有演练预案，缺少其他资料    3、设备房杂物较多、未安装挡鼠板    4、物业服务合同未备案、在管证明资料不齐全    5、未公布业委会关于物业服务费缴费情况	86