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罗湖春笋楼惨况如## 业主极盼与城建梅园一起城市更新!!

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2017-12-5
发表于 2017-12-5 16:14 |显示全部楼层
  今年8月,笋岗街道办开始在春笋楼开展城市更新意愿征集工作,公告显示,根据片区统筹规划原则,春笋楼拟与城建梅园项目一起实施城市更新。本着对政府的信任,和对小区改造重建的迫切心情,这项城市更新工作得到了很多业主的响应。
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6 G) U9 X' h1 l& B6 b6 ^! f  在前期,业主们积极地配合笋岗街道办进行意愿登记工作,大部分业主已签署意愿;当得知还缺失有少部分业主的联系方式时,一些热心业主也自发组织找寻业主;在寻找过程中发现,春笋楼的业主拥有产权面积排序大致分别为:市属保障性住房、电信、邮政等企业住房、商品房小业主。特别是市属保障性住房、电信、邮政占据了春笋楼1/3的建筑面积。
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  目前,小区设施破旧不堪,生活环境脏乱恶劣,消防安全隐患重重,去年春笋楼一户着大火,消防车都无法开进,现在作为商品房的小业主们是人心惶惶,住在其中提心吊胆,致使大部分业主已经搬离,由于电梯损坏停运出租也困难,租金都不如笋岗村的农民房,就连市属的保障房也存在大面积空置的情况,业主们极盼早日更新!!
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6 S8 j6 s& O0 \' m  笋岗片区的城市更新正如火如荼的进行着,小区南面的泰富广场一期已经楼出地面,东面的六金广场、宝能中心也即将完工,西面的招商中环一期主体已经完工。作为笋岗核心位置的春笋楼,如能搭上城建梅园的更新列车,对整个笋岗片区的形象提升、居住环境的改善无疑将具有标志性的影响作用。1 D( {( @, M& d
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  坐落于笋岗核心地段的春笋楼,为二十多年前建成的老旧小区。由于当初建设时的设计和定位的缺陷,呈先天性不足。规划不合理、消防设施不健全、电梯长期存在安全隐患,其中最严重的就是由于物业管理公司的长期不作为,小区存在建筑主体破损、梁、柱、承重墙裂缝、墙体开裂、墙面长期渗水、脱落,钢筋外露,楼道阴暗,水电线路老化等建筑主体安全问题,有业主形容惨状如同地狱。业主们总结了一下最为严重的三个问题,如下:7 Y& L! u4 Z( W( }' \

7 n8 l' M% M) {) O( x2 \  一、建筑主体安全问题:春笋楼建筑主体破损、梁、柱、承重墙裂缝、水泥剥落、钢筋外露,外墙脱落,这样触目惊心的情况比比皆是,处于严重的危楼状态,具有极大的安全隐患。0 v' @, l1 G% w3 X

/ }+ s5 A! l. @3 G, _  二、消防通道问题:由于春笋楼没有地下停车场,地面车位远远不够业主停放,没有紧急出入口,其中一个出口被物业公司私自出租给了修车(洗车)行,只设置了一个狭窄的人行和车行混合出入口,进出人员、车辆全部拥挤在一起,现在连消防通道、人行通道都被占据,车辆要么就进不来,一旦停进来就会被其他车辆层层堵住很难出去。如果发生火灾,后果不堪设想。
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8 c) z. r  S4 R; y  a# e( G& N) a  三、电梯安全问题:春笋楼目前有二部电梯,其中有一部长期处于停运状态,另一部也是常常罢工。运行时也是常常出现各种状况,让住户们提心吊胆,存在严重的安全隐患。
5 F8 T; P' H$ u' K' h8 y/ l8 B
, F. u, G8 x, g  ]* S8 m6 _  现在广大业主都希望能乘着新笋岗建设的春风,搭上城建梅园城市更新的列车,让春笋楼早日进行改造重建,我们相信政府能为市民创造一个宜居的环境,我们盼望春笋楼能够早日实现城市更新。
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2017-12-5
发表于 2017-12-5 16:16 |显示全部楼层

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发表于 2017-12-5 16:27 |显示全部楼层

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发表于 2017-12-5 16:32 |显示全部楼层

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发表于 2017-12-5 16:40 |显示全部楼层

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发表于 2017-12-5 16:50 |显示全部楼层
西有前海,东有笋岗,连春笋楼这样的破旧建筑都不解决,罗湖新金融创新中心如何同前海比翼齐飞

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发表于 2017-12-5 17:02 |显示全部楼层
春笋楼脏乱差急需改造、物业管理不作为不办事,期盼尽早与梅园城建组建改造/ J4 U% N1 i$ ^; ~
微信图片_20171205165748.jpg

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2017-12-5
发表于 2017-12-5 17:16 |显示全部楼层
盼政府重视春笋楼这个城市隐患,不要等出来问题再解决,大部分业主都支持城市更新,别让春笋楼拖罗湖区的后腿

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2012-3-6
发表于 2017-12-6 09:27 |显示全部楼层
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你好!你反映的问题我局已收悉。相关处理情况我局会在第一时间回复你。
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2009-2-25
发表于 2017-12-6 11:24 |显示全部楼层
网友您好!您反映的情况我街道已经转相关部门处理,感谢您对社区管理的关注!
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2017-12-5
发表于 2017-12-6 11:41 |显示全部楼层
春笋楼旧改,势在必行!!

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2016-3-21
发表于 2017-12-6 17:22 |显示全部楼层
罗湖区笋岗街道城建梅园片区城市更新单元的拆除用地范围不包括春笋楼。因春笋楼属于旧住宅区,目前笋岗街道办正进行春笋楼改造意愿征集等工作,希望更新的春笋楼业主应积极支持和配合街道办开展上述工作,待完成更新意愿等前期工作后,方可进行统筹规划建设。
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2017-12-5
发表于 2017-12-6 20:18 |显示全部楼层
罗湖区更新局发言人 发表于 2017-12-6 17:22 " U& K. d2 k: _$ o
罗湖区笋岗街道城建梅园片区城市更新单元的拆除用地范围不包括春笋楼。因春笋楼属于旧住宅区,目前笋岗街道 ...
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希望政府相关部门也要给业主们做好沟通工作,春笋楼情况比较特殊,特别是市属保障性住房、电信、邮政占据了春笋楼1/3的建筑面积,还有一些业主因为不了解城市更新的相关政策,而没有去进行意愿征集的登记,希望相关部门在春笋楼醒目位置进行城市更新政策的宣传;

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2017-12-5
发表于 2017-12-6 20:41 |显示全部楼层
罗湖区更新局发言人 发表于 2017-12-6 17:22 1 ~! a! V- S0 U  }4 i! A# H
罗湖区笋岗街道城建梅园片区城市更新单元的拆除用地范围不包括春笋楼。因春笋楼属于旧住宅区,目前笋岗街道 ...
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作为春笋楼的老业主,欣喜沉寂、落后的罗湖能在笋岗再建一个新罗湖的宏愿,春笋楼位处笋岗的中心,因情况特殊和物业管理失责,春笋楼无论是建筑质量、还现在所存在的安全隐患,根本不适合居住或商业使用,已成为一个被遗忘的城市隐患,随着罗湖区城市更新的决心和速度,希望政府能把春笋楼的改造尽快实施。

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2017-12-6
春笋楼安全隐患实在大,说实话,真不敢住里面

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2017-12-6
春笋楼安全隐患实在大,说实在,真不敢住里面,不想丢了一条小命

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2017-12-6
漂亮的城市中心有一幢破烂的房子,,,,支持政府对春笋楼早日改造,别让春笋楼成为罗湖新区的安全隐患

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2017-12-6
发表于 2017-12-6 21:11 |显示全部楼层
没想到在城市的中心位置,居然有这么破这么具有安全隐患的居民楼,真心希望政府和相关部门能听取民意,帮助居民早日实现改造!

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2017-12-6
/ L8 I1 ^0 c2 W& L3 B" Y; A. K) h1 S* n9 j5 o- q
希望政府相关部门也要给业主们做好沟通工作,春笋楼情况比较特殊,特别是市属保障性住房、电信、邮政占据了春笋楼1/3的建筑面积,还有一些业主因为不了解城市更新的相关政策,而没有去进行意愿征集的登记,希望相关部门在春笋楼醒目位置进行城市更新政策的宣传;

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