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请还我们一份安宁的生活 ——心怡花园01、02户型五栋业主...

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发表于 2017-12-28 08:56 |显示全部楼层

请还我们一份安宁的生活

——心怡花园0102户型五栋业主要求恢复原有绿化的公开信


心怡花园物业管理处:

最近小区在解决历史遗留问题,恢复原有绿化,对于这种变化,我们表示认可与支持。同时,也希望五栋的历史遗留问题能得到解决,原有绿化能重新恢复。

五栋东端原是一块绿地,后来原物管在未经业主同意的情况下做成水泥地坪,摆放了一些椅子,于是常常有很多人聚集在这里聊天,噪音非常大,严重困扰五栋0102户型业主的生活。不论白天黑夜,都有人聚在此聊天,尤其是夏天夜晚,到夜里十二点、有时甚至到半夜一两点,仍然非常吵闹。致使0102户型的业主长期无法正常生活和休息。

本次对这块地坪进行改扩建,五栋全体业主事先并不知情。如果管理处提前沟通,那么一定能听到五栋业主的心声,恢复绿地,还我们原有的平静安宁的生活。

我们要求恢复绿化的原因如下:

1、  从安全的角度说,存在极大安全隐患。这块地是非常陡的斜坡,根本不适合做公共休闲场所。现在把它做成整个小区的公共休闲场所,会有很多老人和小孩到这里来玩。这里是小区出入口,几乎所有车辆都有可能经过。如果在这里建公共建筑,对于过往司机来说,会遮挡视线,形成盲区。尤其在下坡时,如果有小朋友突然冲出来,就会有生命危险。在此之前,小区里曾发生过小狗被车压死的事。所以,这里应该恢复绿化,保证视觉上的通畅,司机能对道路和人流情况一览无余,保证行车安全。

2、  从规划的角度说,这里本是属于五栋的绿地,之所以用绿地把楼体和道路隔开,就是为了保证五栋0102户型的业主生活不被打扰。小区的每一栋楼体前后左右都是绿地环绕,这样的规划设计就是让住户与小区内的人流保持合理的距离,保证生活的私密性,这种规划设计非常合理。现在五栋东端的绿地被用于建公共休闲场所,这不仅仅是损害五栋业主的利益,而是0102户型业主连享受原有安静生活的基本权利都得不到保障。

3、  从业权的角度说,这块地在铲除绿化修建公共设施的时候,曾有业主反对,但没有得到管理处回应。然后,一再扩建,从未征求五栋业主的意见,直至现在占掉五栋一大半绿地。本次在原有基础上进一步扩建,依然未征询五栋全体业主的意见,我们的业权未得到一丝一毫的保护与尊重。

综上所述,我们要求恢复五栋原有绿化,我们的要求合情合理合法。对小区所有业主来说,每一栋楼门前窗外的不仅仅是一片绿地,更是我们安宁生活的守护。

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发表于 2017-12-28 09:22 |显示全部楼层
网民您好!您反映的情况我们已通知相关部门调查处理

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发表于 2017-12-28 09:35 |显示全部楼层

业主维权受到威胁,这项扰民工程背后主使究竟是谁?


心怡花园五栋东端原是一块绿地,后来原物管在未经业主同意的情况下做成水泥地坪,摆放了一些椅子,于是常常有很多人聚集在这里聊天,噪音非常大,严重困扰五栋0102户型业主的生活。不论白天黑夜,都有人聚在此聊天,尤其是夏天夜晚,到夜里十二点、有时甚至到半夜一两点,仍然非常吵闹。致使0102户型的业主长期无法正常生活和休息。

本次对这块地坪进行改扩建,五栋全体业主事先并不知情。事发后,业主与管理处多次沟通,要求恢复原有绿化。管理处称是接受业委会委托进行改扩建,但业委会事先并未召开业主大会。根据《物权法》第七十六第六项和《物业管理条例》第十一条第六项,改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。所以,我们认为该项工程属于违建。

我们向街道办反映问题后,在未得到街道办回复的情况下,物业仍强行施工,直到媒体介入,才被迫停工。在此期间,维权业主无端受到恐吓,有人称要打断业主的腿,打到业主家里去。我们正当维权,始终采取克制的态度,为什么如此艰难?

我们要求恢复绿化的原因如下:

1、  从安全的角度说,存在极大安全隐患。安全隐患有两方面:一、这块地是非常陡的斜坡,根本不适合做公共休闲场所。现在把它做成整个小区的公共休闲场所,会有很多老人和小孩到这里来玩。这里是小区出入口,几乎所有车辆都有可能经过。如果在这里建公共建筑,对于过往司机来说,会遮挡视线,形成盲区。尤其在下坡时,如果有小朋友突然冲出来,就会有生命危险。在此之前,小区里曾发生过小狗被车压死的事。所以,这里应该恢复绿化,保证视觉上的通畅,司机能对道路和人流情况一览无余,保证行车安全。二、地块下面就是化粪池,如果有人在此聚集闲聊,乱扔烟头,容易引起爆炸与火灾,使居民面临生命危险。

2、  从规划的角度说,这里本是属于五栋的绿地,之所以用绿地把楼体和道路隔开,就是为了保证五栋0102户型的业主生活不被打扰。小区的每一栋楼体前后左右都是绿地环绕,这样的规划设计就是让住户与小区内的人流保持合理的距离,保证生活的私密性,这种规划设计非常合理。现在五栋东端的绿地被用于建公共休闲场所,这不仅仅是损害五栋业主的利益,而是0102户型业主连享受原有安静生活的基本权利都得不到保障。

3、  从业权的角度说,这块地在铲除绿化修建公共设施的时候,曾有业主反对,但没有得到管理处回应。然后,一再扩建,从未征求五栋业主的意见,直至现在占掉五栋一大半绿地。本次在原有基础上进一步扩建,依然未征询五栋全体业主的意见,我们的业权未得到一丝一毫的保护与尊重。

综上所述,我们要求恢复五栋原有绿化,我们的要求合情合理合法。对小区所有业主来说,每一栋楼门前窗外的不仅仅是一片绿地,更是我们安宁生活的守护。


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当前离线 xyyz007    

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作为心怡花园的老业主,让我来还原事实的真像。此处位于5栋及近花园的出入口,差不多十年前为上一届管理处肖主任铺上水泥并摆上石桌給业主休息用,没见有业主提出反对意见。由于物业管理不行,只收费不管理,搞得花园一团乱,垃圾遍地、蚊虫成群。从2017年5月开始,在一群热心业主们的集体努力下,提出了心怡花园的整体整改方案,当时并沒有一个业主对此地提出整改意见(十年了,大家应该都习惯了此处为业主,特别是老年人休息的好地方),最后通过政府介入,街道办、派出所也多次到心怡花园来召开花园的整改大会,通过了整改方案(方案中无此地内容),最后更换了管理处主任,由路主任上任。7月路主任上任后,根据整改方案,亲力亲为,任劳任怨,终于小区渐渐恢复了鸟语花香,干净整洁的面貌。前此时候,有部分老人跟路主任反映,此地地面不平整,老人、小孩在上面容易摔跤。路主任马上组织管理处人员进行路面平铺的工作,并做了公告及街道办、派出所备案。这是件好事,但对于这件好事,就有极少数业主出来反对,还多次请来媒体报道。昨天下午,小区业主们又开始对此事做表决,按照我党的一贯主张,少数服从多数,对人民有益的事要多做!!!公道自在人心!!!

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当前离线 xyyz007    

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为什么当时小区脏乱差、蚊虫成群时不出来反对???现在小区环境好了,路主任得到广大业主认可,老年人能安享家园时出来反对呢?真是让人不解。对这些人太无语了!!!

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当前离线 dknydd    

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发表于 2017-12-28 14:59 |显示全部楼层
相關的管理部門:
       我是心怡花園的一位業主,對candywd發帖反映的這個情況有不同的看法,心怡花園是一個老小區了,由城建集團開發管理,原先的物業處主任可以說是一個不做好事只管自己賺錢的人,縱容保安隊長在小區內開麻將館,把小區的安防設施出租出去堆放各類違禁品,小區內的綠地也被佔用,整個小區可謂是髒亂差的典範,在廣大正義的業主的努力抗爭下,才趕走了原先的物業處主任。在新來的物業處主任的努力下,小區的面貌可謂是煥然一新,讓小區的業主們重新感覺到了心怡花園這個家的溫暖。現在進一步的整改還在進行,出現不同的聲音很正常,可是這也應該以大多數業主的意願為依歸,不可能因為某個業主的不同意見而放棄了整改,這個整改的方案也得到了絕大多數業主的認可,最好請相關部門來收集一下意見,看看到底是不是如candywd所反映的那樣,是不是未得到大部分業主的認可隨意改建。

  在這裡還想問問這位candywd業主,在廣大業主進行維權的時候,你在哪裡,現在你的訴求得不到滿足的時候,卻有能量連續兩天把深圳電視台的記者請過來作報道,這是為小區利益著想還是有其它目的,這個休憩的平台存在已久,為什麼一直不見出來維權,現在是要改造好,反而要上躥下跳的折騰,這不是讓小區別的業主有想法么。有些事還是適可而止吧,同一屋簷下,抬頭不見低頭見的,何必搞得那麼難看,走到廣大業主的對立面。

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水土流失是全世界不发达国家和发展中国家所面临的共同问题,中国也有很严重的水土流失,如果有水土流失就铺一块水泥,那中国有一多半的地方要变成水泥地了,这样只会使自然环境更加恶化,最终威胁到人类的生存空间。

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当前离线 CandyWD    

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发表于 2017-12-29 10:30 |显示全部楼层
谁是多数谁是少数,口说无凭,达到《物权法》规定的两个三分之二,就是多数。用事实和数据说话。

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当前离线 CandyWD    

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发表于 2017-12-29 10:34 |显示全部楼层
这个地块打着给老人休闲的幌子,从6号开工直到26号媒体到场,管理处才对我们业主说是要安放速冻柜。事先没有任何业主知道这个消息,这里面有什么秘密?

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发表于 2017-12-29 10:48 |显示全部楼层
作为心怡花园的业主这件事情的真实情况是这样的,心怡花园在之前脏乱差的环境里已经有很多年了,从今年的五月份开始业主们自发维权开始,心怡花园自从路主任上任后发生了翻天覆地的改变,大家对小区近来的变化和路主任的工作非常满意。5栋楼下这块地之前虽说是绿化但是经过多年的水土流失这里已经全是沙土地了,后来经一些业主的需求已经在2010年被之前的管理处把这里铺成了水泥地供小区里的一些老人小孩在楼下坐坐乘凉,最近小区里整改的越来越好了,经一些老人家的强烈要求和多次反映说这里虽然是水泥地但是个很大的斜坡,老人家和小孩容易摔倒,再加上谁家不要的破凳子往上面一扔很难看,像个废品收购站一样,经过业委会和各栋业主代表和管理处的商讨最终决定美化这块地方,决定把这里铺平并装上不锈钢围栏和大理石台面的凳子供老人家坐坐而已,管理处主任也一再表示一定加强管理让大家把影响降到最小,这是一件好事得到了小区里大部分业主们的支持。但是在施工进行中有一个业主不依不饶的进行阻挠,动用自己的各种关系多次请来媒体进行不真实的报道,并用了各种手段来阻止,这种行为让业主们愤怒了一个老人家都不能容忍的人良心在哪里啊?一个老小区在经过多年后一些不合适的东西可以适当的改变,要遵从少数服从多数的原则进行改变,小区里业主签名同意改建和美化的业主已经超过百分之八十以上的人都支持就个别不支持就不用建设了吗?这个业主不惜动用了各种手段阻止大家签名同意并到处胡说八道说这里搞违章建筑并说有人威胁她,并造谣说支持的业主们是给管理处收买了这些纯属胡说八道。更为恶劣的手段是用装满水的塑料带往楼下扔,楼下站着的都是老人啊,一个小区里能有这么自私自利的人也是一种悲哀,相信公道自在人心,大家的眼睛都是雪亮的。

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发表于 2017-12-29 11:03 |显示全部楼层
据我所知已经达到了百分之85的业主同意了。您是要我们也来闹吗,只是我们不是低素质的业主不会这样上串下跳的而已,是谁在楼上对着大庭广众辱骂老不死的要坐在你家楼上,谁家都有老人你把整个花园都骂了

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现在全花园的绝大多数业主都要求改造好五栋楼下的斜坡,我们希望多听听民心,为民做主。

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谁家都有老人,谁都会老,5栋402你的良心不会痛吗

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5栋楼下是以前的物业主任老肖弄的这么一块地,现在只是大部分业主希望建设的更美观更安全,您有必要这样吗,1栋楼下也有这样的座椅给大家使用,作为一栋的业主我们都双手赞成,方便别人也能方便自己不是很好么。

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当前离线 xyyz007    

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发表于 2017-12-29 12:57 |显示全部楼层
心怡花园全体业主对此处建设的表决结果已出。
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发表于 2018-1-2 16:22 |显示全部楼层
自接到投诉后,我街道领导高度重视,已安排物业监管部门工作人员到现场调查了解情况,与部分业主、管理处、业委会代表进行了沟通协调。同时,街道相关部门职能正在调取、查阅心怡花园规划图纸。如果图纸显示此块地为绿化带,现在需要改变使用用途,我办建议经三分之二以上业主同意后,由业主委员会报区相关职能部门备案,通过后再推进实施;如未通过,建议恢复原有绿化功能。

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