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罗湖70年单身公寓入学按特殊房产不公平吧

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发表于 2018-1-4 17:24 |显示全部楼层
2017年小学招生罗湖区单身公寓(70年)限购限贷的房产按特殊房产划类别,全家人户口就落在此房,报名桂园小学还要开具无房证明,还要采集表,有什么依据吗?file:///C:\Documents and Settings\Administrator\Application Data\Tencent\Users\2546055971\QQ\WinTemp\RichOle\@{G_D{OG3Q7U7P2A~CZL`F3.png
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发表于 2018-1-4 17:51 |显示全部楼层
网页您好,您反映的情况已收悉,我们会尽快回复您。8 Y& i9 I9 t" P9 q

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发表于 2018-1-8 16:37 |显示全部楼层
网友您好!罗湖区的招生政策是按照深圳市教育局的招生文件而制定的,对居住在商务公寓、军产房、集资房、自建房等这一类申请者,只要能够证明房产确属适龄儿童父母(或监护人)所有并居住的,提供父母或监护人在本市没有住宅类房产的《不动产信息查询结果》证明材料及与居住地址相符的工作站打印的《内地居民采集表》,按特殊房产处理,不予积分。如果是深圳户籍学生申请学位,影响不大,可以入读地段类学校。

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发表于 2018-1-9 11:37 |显示全部楼层
多谢回复!如果是深户而且落户在此房上,入学还需要内地居民采集表和无房证明(住宅类)吗?

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发表于 2018-1-12 18:35 |显示全部楼层
网友您好!租房居住的,申请学位时应提供以下材料:1.房屋租赁管理部门出具的《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》,《房屋租赁凭证》(或《房屋租赁信息》)中的“租赁用途”必须是住宅、商住两用;2.显示监护人在本市没有住宅类房产的《不动产信息查询结果》;3.与居住地址相符的《内地居民采集表》,用以证明实际居住在所租赁房屋。请对照以上要求,如有其他疑问,请咨询25666324。

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当前离线 jeffsz    

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发表于 2018-2-22 17:30 |显示全部楼层
但是单身公寓土地性质为商住, 限购限贷,70年产权, 契税都按住宅类缴纳, 这种应该属于住宅类啊,请确认一下,孩子今年就要入学了,不要从A类降成C类,去年就有很多人提过这个问题!

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当前离线 zjfstar    

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发表于 2018-2-26 09:21 |显示全部楼层
“罗湖区教育局发言人”在吗,大家都等着你们的回答,关系着跟多普通家庭孩子上学的问题。$ X/ A2 I& X% n* O
你们有和主管房产的规划国土委沟通过房子认定的问题吗?在他们那里,限购限贷70年的住宅包括:一房住宅、二房住宅、三方住宅、四房住宅、四房以上、单身宿舍、单身公寓、复式、复式住宅、别墅、其它。以上这些子类都属于住宅(商品住房)的大类范围。在你们这里,怎么就一直产生分歧,甚至把单身宿舍和单身公寓按特殊房产处理?

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当前离线 小一1    

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与楼上同问,罗湖区教育局发言人在吗?我们同小区同面积的同户型的,有人房产证写住宅,有的房产证写单身宿舍,那你们只让写住宅的上A类,让写单身宿舍的做特殊房产,这样公平吗?跟楼上说的一样,住宅是有很多子类的,那意思写别墅的也不能上了吗?

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当前离线 zjfstar    

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发表于 2018-2-27 10:39 |显示全部楼层
以上的分类是深圳市每天房产交易中“住宅”部分(也就是限购限贷的)的子分类划分方式?难道罗湖区教育局或是某些个体工作人员有自己的分类而且不同于房产管理部门的分类???

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当前离线 zjfstar    

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发表于 2018-2-27 11:11 |显示全部楼层
以上的分类是深圳市每天房产交易中“住宅”部分(也就是限购限贷的)的子分类划分方式!!!难道罗湖区教育局或是某些个体工作人员有自己的分类而且不同于房产管理部门的分类???

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当前离线 小一1    

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我们是老小区的单身宿舍,土地用途是居住用地,一直以来都是妥妥的A类,现在难道要跟酒店改住宅的,一套二十几平的诸如“太子道”相竞争?请问罗湖区教育局这是要变相鼓励学位房涨价吗?

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发表于 2018-2-27 15:37 |显示全部楼层
房产证上:70年产权商品房,用途是单身公寓; e2 p4 i8 l- k* T+ J
这样下去是要算C类特殊房产么?还要提供一大堆其他证明?碰到是紧俏学习的还读不了?  B0 q" l; m1 m
现在这样规定,这合理么?
& ~! r' z7 g% ~, P5 N

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当前离线 小一1    

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居住用地上的单身宿舍: 1.是70年产权,是国土局和税务局认定的限购限贷普通住宅,性质是住宅。2 可入家庭户口,符合家庭户口条件 。3 根据《深圳市城市规划标准与准则》:“商务公寓属办公类建筑,不提供学位配套”的规定, 商务公寓明确定义建在商业用地C1类,商务办公用途,不包括居住用地。4. 入学把单身宿舍作为特殊房产的法律依据说是什么,具体是哪个条款。5.从义务教育就近入学和教育公平,应普惠群众,不应扩大限制。

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当前离线 zjfstar    

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发表于 2018-2-28 14:57 |显示全部楼层
没有人回答问题吗?

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发表于 2018-3-1 17:38 |显示全部楼层
敬请答复!

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发表于 2018-3-1 17:39 |显示全部楼层
敬请回复!

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发表于 2018-3-1 17:40 |显示全部楼层
zjfstar 发表于 2018-2-28 14:57
5 B; p# ]& }- b9 @+ f9 J没有人回答问题吗?
5 }$ C5 |5 }: |) m8 r! f
敬请回复!

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发表于 2018-3-6 16:18 |显示全部楼层
我是2016年买的金丽豪苑鹏天阁的房子,限购限贷,70年产权,也可以落户,我们及孩子的户口都在那里,& }, b; H- F4 e3 E2 O8 m
只是由于房屋面积小(40M),用途写的“单身公寓”,可是罗湖的学位房这么贵,大的也买不起啊。
, ~- z; t3 C, n# X* W, L0 a当时买的时候地产商拍着胸脯保证的,在大中华现场销售现场也是这么说的,全家人把家里积蓄花光才买的下这个房子,现在突然说按特殊房产C类来处理,, H7 Q, C; `5 G/ y# C' P
这可咋办?

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发表于 2018-3-8 09:58 |显示全部楼层
网友您好!对您相关问题答复如下:首先,按照罗湖区的学位申请政策,“居住用地/单身宿舍” 可以申请公办学位,并不是您说的“不享有教育资源的配套”;其次,根据《不动产权证书》上“用途一栏”中“单身宿舍”或“住宅”的不同,依据罗湖区的学位申请和供给总体状况及《深圳市教育局关于义务教育公办学校试行积分入学办法的指导意见》,我们制定了相应入学申请政策,对“单身宿舍”和“住宅”进行了区分,请网友准确全面理解政策。(附:2014年12月5日《深圳市教育局关于义务教育公办学校试行积分入学办法的指导意见》规定:各区要按照义务教育招生政策规定,结合本区实际,科学合理地设置积分类别、项目、标准和分值。);最后,为了方便家长咨询,罗湖区教育局设置了全年信息咨询服务,地址为:深圳市罗湖区文锦中路罗湖管理中心大厦2004室,开通了咨询电话:25666324(服务时间:工作日早9:00-晚6:00),欢迎您以多种渠道了解招生信息。

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当前离线 zjfstar    

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发表于 2018-3-8 11:17 |显示全部楼层
居住用地上的单身宿舍是住宅,你们有何依据和权利认为是不同???% I7 _. }( B- y3 {8 y4 @8 y

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