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2018年1月30日发布的罗湖区2018年义务教育公办学校学位申请预告中http://lhjjk.w.luohuedu.net/websitemanage/news/10405,根据《深圳市城市规划标准与准则》:“商务公寓属办公类建筑,不提供学位配套”的规定,若家长用非住宅用途公寓类房产(包括商务公寓、酒店式公寓、单身公寓、单身宿舍等)在我区申请义务教育阶段公办学位,须提供市房屋产权登记中心出具的,显示父母(或监护人)在本市没有房产的《房屋产权查询证明》和居住地社区工作站出具的《内地居民采集表》,按特殊房产处理。
在罗湖区买的限购限贷70年产权交契税1%的房子,房产证上写的是单身公寓,但是到市房地产交易中心去核实过,确实限购限贷,70年产权,按优惠契税1%缴纳,实质就是普通类住宅。
而商务公寓是商业用地50年或40年产权,不限购不限贷,深圳市有规定其为办公建筑不配置学位,为何在罗湖教育局公告中,将单身公寓与办公建筑类型的商务公寓等同?
请罗湖区教育局领导向国土局核实,限购限贷70年产权契税1%的单身公寓是否为非住宅用途公寓,是否与商务公寓同属于办公类建筑;并请给出依据,由深圳市哪个文件的哪项条款规定,单身公寓与商务公寓等同,单身公寓是属于办公建筑还是工业建筑还是商业建筑,单身公寓为何不配置学位,为何罗湖教育局要将单身公寓与商务公寓等同要视为特殊房产(其他区学位申请中也未见过单身公寓视为商务公寓,而是将商务公寓、工业厂房等建筑作为特殊房产);
若限购限贷70年产权的单身公寓配置学位,不是特殊房产,请罗湖区教育在公告中注明。
现在我们作为家长,在申请学位前,心情非常忐忑,只是因为购买的房屋面积小,房产证上写的就是单身公寓,但是是限购限贷70年产权的,而且还是按住宅才有的优惠契税1%缴纳的,却被视为商务公寓,视为办公建筑,列为特殊房产,导致孩子无法就读属地学校要被调剂,请罗湖教育局领导理解我们家长的急迫心情,尽快回复,谢谢!
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