2018年第一季度罗湖区桂园街道物业管理安全生产检查情况...

桂园物管办

街道各社区工作站、各物业服务企业：

为加强辖区物业管理行业安全生产工作，贯彻落实《2017年-2019年深圳市罗湖区物业管理行业安全检查工作方案》及《深圳市住房和建设局关于开展物业服务执法检查暨行业安全生产大检查活动》的工作要求，有效推进桂园辖区物业服务企业落实责任，细化措施，预防和遏制重特安全事故发生，平安建设部结合辖区物业管理工作实际，与城区治理办、公共安全办、相关社区工作站联合开展了桂园街道第一季度物业管理行业安全生产大检查。现将检查的内容、检查排名及存在问题通报如下：

   一、检查内容

   本次检查以1994年以前建成的老旧小区为检查对象，共抽检15个老旧住宅区。本次检查内容包括物业企业的现场管理情况、消防秩序维护情况、设备设施管理情况及专项监督等。检查了各物业服务企业有无完善责任规章制度、在合同里是否落实了主体责任、是否有应急预案、有无签订委托合同明确安全生产责任、是否按要求开展隐患排查治理工作，有无重大的上访投诉，有无影响卫生城市检查以及其他对物管行业产生重大负面影响的事件等。  

二、检查排名及扣分情况

排名	小区名称	存在问题	得分
1	威登别墅	1、公共疏散通道标识不清晰    2、配电房有杂物    3、委托合同未明确安生生产责任    4、电梯机房应急对讲无人接听	93
2	嘉宾花园	1、安全应急预案资料不齐全    2、设备房疏散标识不清晰    3、监控室杂物堆积、部分消防设备过期    4、电动自行车火灾防范排查无相关台账    5、委托合同未明确安全生产责任	91
3	松园南小区	1、安全生产责任制和安全生产规章制度不够完善    2、公共疏散通道标识不清晰    3、井盖未喷涂危险标识    4、未公示季度物业管理收支情况    5、未公示物业服务费等缴费情况	89
4	红裙楼	1、企业负责人未到项目现场签到    2、设备房杂物堆积    3、井盖未喷涂危险标志、路面不平整    4、未公示季度物业管理收支情况    5、电动自行车火灾防范排查无相关台账    6、供水网管无相关台账	88
5	红一二村	1、安全应急预案未到区住建局备案及资料不齐全    2、设备房杂物堆积    3、井盖未喷涂危险标识    4、装修未登记，资料不齐全    5、电动自行车火灾防范排查无相关台账    6、未公示季度物业管理收支情况	88
6	广场北街	1、安全应急预案未到区住建局备案及未建立台账    2、供水网管未定期检查、未建立台账    3、电气火灾安全隐患未建立台账    4、装修未登记，资料不齐全    5、未公示季度物业管理收支情况	87
7	木材公司	1、安全应急预案未到区住建局备案    2、设备房杂物堆积    3、电气火灾安全隐患未建立台账    4、未公示季度物业管理收支情况    5、未公示物业服务费等缴费情况    6、电动自行车火灾防范排查无相关台账	86
8	红岭集团住宅区	1、安全应急预案未到区住建局备案及资料不齐全    2、公共疏散通道标识不清晰    3、供水网管无相关台账    4、设备房杂物堆积、缺挡鼠板    5、井盖未喷涂危险标识    6、未公示物业服务费等缴费情况	86
9	七八九十坊	1、安全应急预案未到区住建局备案及资料不齐全    2、物业服务合同未备案、在管证明资料不齐全    3、四害服务企业未签订合同    4、井盖未喷涂危险标志    5、装修未登记，资料不齐全    6、电动自行车火灾防范排查无相关台账	85
10	滨苑小区	1、未设立安全管理机构、特种作业人员未持证上岗    2、供水网管无相关台账    3、电气火灾安全隐患未建立台账    4、井盖未喷涂危险标识    5、装修未登记，资料不齐全    6、物业专项维修资金未缴费及未公示物业服务费等缴费情况	85
11	长虹大厦	1、每三个月至少到项目现场签到，企业负责人未签到    2、特种作业人员未持证上岗    3、公共疏散通道标识不清晰    4、设备房无维保运行台账、无巡查记录，电梯机房无温度计    5、抢险人员不熟悉相关抢险事项    6、装修未登记，资料不齐全    7、未公示季度物业管理收支情况	84
12	901小区	1、安全应急预案未到区住建局备案及资料不齐全    2、公共疏散通道标识不清晰    3、设备房无挡鼠板、杂物堆积    4、危及人身安全部位无明显警示标识    5、井盖未喷涂危险标志、路面不平整    6、装修未登记，资料不齐全    7、供水网管无相关台账    8、电气火灾安全隐患未建立台账	83
13	西湖大厦	1、每三个月至少到项目现场签到，企业负责人未签到    2、电气火灾安全隐患未建立台账    3、电动自行车火灾防范排查无相关台账    4、配电房杂物堆积多，无挡鼠板    5、设备房灭火器过期，绝缘手套破损严重    6、危及人身安全部位无明显警示标识	82
14	桂木园小区	1、安全应急预案未到区住建局备案    2、设备房杂物堆积    3、小区环境差    4、外墙瓷砖维护不完善    5、道路不通畅，楼道出口自行车摆放凌乱、路面不平整    6、植被清理和排水灌渠未清淤    7、井盖未喷涂危险标识    8、未公示季度物业管理收支情况    9、未公示物业服务费等缴费情况	80
15	大塘龙小区	1、安全应急预案未到区住建局备案及资料不齐全    2、公共疏散通道标识不清晰    3、设备房杂物堆积    4、未签订四害服务合同    5、井盖未喷涂危险标识    6、未公示季度物业管理收支情况    7、未公示物业服务费等缴费情况    8、电气火灾安全隐患未建立台账    9、电动自行车火灾防范排查无相关台账    10、电动自行车充电桩不符合安全要求、无警示标识、摆放凌乱、杂物堆积	79