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什么时候可以更换一下电梯???

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发表于 2018-5-25 12:16 |显示全部楼层
金枫花园的电梯好多都是老旧,经常动不动就罢工,头顶的风扇漏油。各种问题多多。向物业管理反映一点也没有改善。不知道能不能换新。怎么说这电梯也工作了十几接近二十年了,有安全隐患。难道真的要等到出了严重的安全事故才会引起相关部门的重视和解决?

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发表于 2018-5-25 15:21 |显示全部楼层
网友您好!您反映的问题已联系相关部门跟进。

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发表于 2018-5-25 18:22 |显示全部楼层
网友您好:
     来信收悉,经与金枫花园管理处了解,该小区内都是九几年的老旧电梯,都有专业的维保公司定期进行维保,但是因为是老设备,修理的话已经找不到配件更换,更换新电梯的话费用比较高,如果符合以下条件的,可以由物管或业委会向市监局申请。

申请老旧电梯更新改造的条件
老旧电梯有下列情形之一的,可以申请更新改造:
A、使用年限超过15年的电梯;
B、属于国家行业主管部门已明令停止生产或电梯制造商已退出市场的;
C、10年以上且驱动方式(卷筒驱动、液压驱动)、控制方式(继电器控制)落后的电梯(如交流双速电梯、可控硅调压调速电梯、直流电梯);
D、10年以上且驱动主机和其他主要配套件(限速器、安全钳、门锁)磨损严重,设备已经超过3次大修的。
改造基本步骤
A、使用单位在罗湖区老旧电梯更新改造办(即市场监管局罗湖分局)索取资料并提出申请,分局受理后初审。初审合格的,使用单位与电梯服务机构签订勘验合同;
B、根据勘验结果、资金筹备及业主意见,制定更新改造方案(主要含电梯工程造价、业主是否同意、资金筹备情况),再向分局提出方案评审申请;
C、方案评审通过的,使用单位按方案进行施工,工程完毕,凭市特检院出具的监督检验报告向分局提出资金补助申请。验收合格的,发放补助资金。
申请程序
主要经过“申请—勘验—选定方案—方案评审—施工—验收—补助发放”等程序
A
非单一产权的老旧电梯(如住宅类老旧电梯)的申请主要由物业管理公司申请;有银行开户帐号的业主委员会也可以申请;但是最终必须通过召开业主大会取得授权。
B
非单一产权的老旧电梯(如住宅类老旧电梯)的申请
1、物业管理公司或业主委员会提出申请;
2、签订勘验合同,勘验机构现场勘验,出具勘验报告;
3、物业管理公司或业主委员会根据勘验结论选定方案,召开业主大会表决通过;
4、提交方案,申请评审;
5、经评审通过后,施工;
6、施工完并经检验合格后,提交资料申请验收。
联系方式
罗湖区老旧电梯更新改造工作领导小组办公室(罗湖市场监督管理局)
地址:罗湖区沿河北路2003号507室
电话:25655887


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发表于 2018-6-2 20:40 |显示全部楼层
早换早安全,不用天天担惊受怕。。。。。

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发表于 2018-6-6 15:02 |显示全部楼层
网友你好,6月5日,罗湖市场监管局执法人员现场调查了解:金枫花园一共有7台电梯,电梯制造单位为广州市电梯工业公司(广日牌),使用管理单位深圳市金田物业管理有限公司,目前电梯维护保养深圳天成电梯服务有限公司。7台电梯均在检验有效期内,下次检验日期2018年6月。现场检查发现,6栋电梯电引轮油封损坏漏油;机房内未设置防鼠设施、降温设施及灭火器存在安全隐患,报警救援电话接听不及时;日常检查、投诉、维修记录缺失等问题;执法人员对上述发现问题责令管理单位限期进行整改。
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