莲塘深业鹏兴花园二期物业管理非法赚取黑心钱

zhanglbhy

在鹏兴花园小区买房很多年了，物业一直拒办停车月卡，但每天派发临时卡给业主，一个月就是300，一年就是3600，找到物业公司说要排队，但排队清单从不公布，只告诉你排队，物业以各种理由说辞推托，全部归结于车位满了、学校占用一部分等，诸多理由。就是不肯正面回答业主既然办不了月卡为何可以每天拿临时卡进出，收的钱可是不一样的。这不是变相乱收费吗？业主可是正常办理了入住小区手续的，既然排队，为何又不肯张贴小区公告栏。目前小区正处于没有业主委员会状态很久了，管理处说是街道办的问题，一个小区，管理上也么混乱，请相关部门介入

莲塘街道办发言人

网友您好，您反映的情况已获悉，我们将尽快核实处理。

莲塘街道办发言人

        关于网民反映的鹏兴花园二期物业管理非法赚取黑心钱的问题，现回复如下：
5 M  W) K! X+ ]! |# a3 \( v5 O        1、关于办理鹏兴二期停车卡问题，管理处进行了以下说明：鹏兴花园二期建成于2000年，现有住户1436户，地下停车位720个，设计为两户一个地下停车位。随着小区车辆增加，车位已远远不够使用。2010年6月管理处对小区业主新增的车辆实行了轮号办理月卡（含地面和地库卡）的办法，限制月卡办理，并禁止非小区车辆在小区内过夜。对新增的车辆进行分类登记并按一定的优先原则进行办理地面卡或者地下停车位卡。其顺序为：第一类，一套房的第一台车（第一个月卡）；第二类，一套房的第二台车（第二个月卡）。现鹏兴二期月卡车辆常态使用情况总计约1300个左右（含地库792个、地面、学校、党群服务中心），至今排位车辆为232台。        我部已督促管理处做好小区停车卡办理情况的解释工作，并严格按照办理流程排队办理月卡。投诉人亦可到管理处了解相关情况。        2、根据物业管理条例第十九条规定：物业管理区域符合下列情形之一时，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会，选举产生业主委员会、通过管理规约、制定业主大会议事规则等：      （一）物业出售且已经交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之五十以上的；      （二）首套物业出售并交付使用满二年的。        物业管理区域符合前款条件后六十日内，建设单位或者物业服务企业应当书面告知物业所在地街道办事处；业主也可以书面告知物业所在地街道办事处。街道办事处在收到书面告知后一个月内，负责核实并组织、协调成立首次业主大会会议筹备组。业主可根据相关物业条例规定，书面告知街道办事处，组建小区业主委员会。

zhanglbhy

街道办的工作人员你好：你反馈的都是管理处给我们反馈的官方语言，作为业主从来没办理过月卡停车卡，管理处以停车位紧张拒绝办理，为何每天10元的收费？放行？都知道月卡比临时卡要便宜很多。这才是问题的聚焦点，很多业主搬走不住了，为何月卡不退钱？你们街道办是不是涉嫌包庇管理处？对于这个问题，你们街道办从来没有正面回答过老百姓的问题，问题摆在面前，为何不去想办法解决，而是站在管理处角度对老百姓的推诿，这就是街道办对辖区街道老百姓问题的处理？这种拒绝办理月卡的行为剥夺了我们业主应该有的权利，请问街道办怎么维护街道辖区居民老百姓的利益？http://www.xcar.com.cn/bbs/viewthread.php?tid=33138981；http://bbs.szhome.com/30-41700-detail-176298434.html?replyid=177179764；http://bbs.szhome.com/30-41700-detail-84301762.html；http://bbs.szhome.com/30-41700-detail-155710008.html；看看这些网络上私下转卖停车卡月卡的帖子，街道办为何不能站在老百姓角度看问题？而不是从管理处得到一个答案，复制黏贴回复老百姓。不住的搬出去的，就应该给人家退费，说到底还是管理处的管理问题，作为街道办那么明显的问题看不出来？

zhanglbhy

街道办的工作人员你好：你回复的内容和管理处回复的一样，请不要复制黏贴管理处的内容，我们作为业主连办理月卡的权利都被剥夺了，而且作为街道办居然不敢正面回答老百姓提出的问题，我们为街道办感到羞耻。既然轮号办理，为何不公布轮号排队清单？是不敢吧！有后台的妖精都被带走了。http://bbs.szhome.com/30-41700-detail-155710008.html  看看这些转卖停车卡的，这就是鹏兴花园二期管理处的杰作，管理处的管理创造出了一个产业链，网上公然转售月卡停车卡，管理上的漏洞可以完善管理，而不是一味的拒绝老百姓提出的合理诉求，不公布排队名单，里面就是纯在猫腻，其实就是两个矛盾点，搬走的业主不给人家退卡，新进来的业主什么时候能办理上月卡，小孩子都懂得道理，你们街道不懂？复制黏贴管理的回复伙同管理处一起胡哟老百姓？