B座32楼房中房问题仍未处理？

金鼎群众

街道领导：
       上次发布B座房中房问题，感谢街道领导的关注，听管理处说街道有派人到场处理，但天台违建至今还在那里，而居民所关心的32楼房中房问题也没有解决方案，我们住在他们楼下，很担心哪天会漏水下来，隔成8个房间出租，每个都有洗手间，这是很明显的房中房了，对房屋的结构也不知道会不会有影响，还希望街道领导能重视，还我们楼下居民安宁！

金鼎大厦A座住户

还有B座3106房的业委会主任家里也是违法搭建的阳台，我这里就不再发帖了，有关部门也顺道查处一下，如果不清楚可以问问B座一楼做中介的

南湖街道办发言人

网友您好：
有关部门已收悉您所反映的内容。

感谢您对我街道工作的理解与支持！

谢谢！

南湖街道办发言人

2018-6-25

罗湖规土监察局发言人

网友您好，你所反映的问题已转我局中队调查。

罗湖区住建局发言人

我局于6月26日安排工作人员对现场进行查勘，该住户疑似存在“房中房”问题，在现场发现了区规划土地监察局张贴的《深圳市罗湖区规划土地监察局检查通知书》。

关于网友担心房屋安全问题。依据《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号，原建设部1989年第4号令修改版）由房屋所有人或使用人向当地鉴定机构申请房屋安全鉴定，并按照《城市危险房屋管理规定》的相关要求处理。

此复。

金鼎群众

关于金鼎大厦B3205的投诉，这已经是第三次投诉，上篇帖子住建局的回复是让房屋所有人或使用人开证明去证明房屋安全，那他如果不开呢？投诉到现在规土局也只是来看看，什么动作也没有，听邻居说他隔房中房的时候旧物业也阻止过，后面街道有领导出面帮他摆平了，现在算是见识了，不出点事情是不会重视的，有关系果然是不一样！

jindingdasha890

南湖街道向西社区金鼎大厦B座3205室。 抬高地面增加称重， 一户9间房屋每个房间都有洗手间！有巨大安全隐患万一坍塌谁来负责？ 上次已经投诉过 已经有20多天都没有人处理 至今还是原样。天台还有大片违建。希望政府加大执行力度!为小区营造安全的居住环境。

yayah

金鼎大厦3205房中房，我们几个邻居都反映过，他们说有人庇护的，我们随便投诉没有用的，我相信街道领导应该不会做这种事吧？但投诉这么久都没人管，也确实令人费解？？

罗湖区住建局发言人

网友：

您好！

您在网上反映的《B座32楼房中房问题仍未处理》收悉。现函复如下：

接到投诉后，我局积极履行职责于7月13日再次安排工作人员对现场进行查勘，区规划土地监察局张贴的《深圳市罗湖区规划土地监察局检查通知书》仍在现场保留。此次调查，房屋内有人，但拒绝开门和回答我局工作人员提出的问题，由于我局工作人员无权强行入户，造成无法对现场情况进行入户调查。

关于您担心房屋存在安全的问题。依据《城市危险房屋管理规定》（建设部1989年第4号令修改版）由房屋所有人或使用人向当地鉴定机构申请房屋安全鉴定，并按照《城市危险房屋管理规定》的相关要求处理。

此复。

罗湖区住建局发言人

网友：

您好！

您在网上反映的《B座32楼房中房问题仍未处理》收悉。现函复如下：

接到投诉后，我局积极履行职责，于8月22日再次安排工作人员对现场进行查勘，区规划土地监察局张贴的《深圳市罗湖区规划土地监察局检查通知书》仍在现场保留。此次调查，仍然房屋内有人，但拒绝开门和回答我局工作人员提出的问题，由于我局无权强行入户，造成我局工作人员无法对现场情况进行入户调查。又因为我局没有强拆的权力，目前已经督促物业管理公司安全负责人加强物业管理，立即联系业主并督促业主自行整改。

关于您担心房屋存在安全的问题。依据《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号，原建设部1989年第4号令修改版）由房屋所有人或使用人向当地鉴定机构申请房屋安全鉴定，并按照《城市危险房屋管理规定》的相关要求处理。

此复。

罗湖规土监察局发言人

网友，您好！经我局执法人员现场查看，现场未发现金鼎大厦32楼3205室有涉及擅自改变房屋外观和外立面、违法搭建、违法开窗、封闭阳台等违法行为，但该房存在改变原有结构并将房屋分割成8间独立的房间。根据《深圳市罗湖区人民政府办公室关于印发深圳市罗湖区行政执法协调意见目录的通知》（罗府办〔2017〕2 号）第75项“擅自变动或者损坏房屋承重结构、主体结构，影响房屋安全的”，区住建部门有执法权和职责，网友可向区住房和建设局反映相关情况。

罗湖区住建局发言人

网友：

您好！

您在网上反映的《B座32楼房中房问题仍未处理》收悉。现函复如下：

接到投诉后，我局积极履行职责，我局曾多次安排工作人员对现场进行查勘，现场留有区规划土地监察局张贴的《深圳市罗湖区规划土地监察局检查通知书》。因为我局没有强拆的权力，目前已经督促物业管理公司安全负责人加强物业管理，立即联系业主并督促业主自行整改。

依据《深圳经济特区规划土地监察条例》第九条，规划土地监察机构履行依法对规划违法行为产生的违法建筑物、构筑物、设施实施强制拆除；第十一条，区规划土地监察机构具有协调和执行辖区内违法用地清理和违法建筑物、构筑物、设施的强制拆除工作。

依据《罗湖区行政执法协调意见目录》(罗府办〔2017〕2 号)，区规划土地监察机构有协助我局开展执法的义务，弥补我局无强拆权的空白。对未经规划部门许可擅自改变原规划许可中房屋使用功能的（如客厅、卧室改为卫生间、厨房等），如业主拒不整改的情况依法实施拆除。

关于您担心房屋存在安全的问题。依据《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号，原建设部1989年第4号令修改版）由房屋所有人或使用人向当地鉴定机构申请房屋安全鉴定，并按照《城市危险房屋管理规定》的相关要求处理。

此复。

罗湖规土监察局发言人

经查，金鼎大厦B座3205房存在违法分割、加建卫生间的情况，均未发现我局查处范围内的擅自改变房屋外观和外立面、违法搭建、违法开窗、封闭阳台等违法情形。经协调，目前金鼎大厦B座3205室已拆除加建的卫生间及违法分割房屋的墙体。

罗湖区住建局发言人

网友：

您好！

您在网上反映的金鼎大厦《B座32楼房中房问题仍未处理？》收悉。现函复如下：

目前在区编办的组织下，在桂园街道办事处开展“房中房”整治试点工作，由街道办事处设立综合整治工作组，会同区土地规划监察大队、区住建局、派出所、桂园市监所等有关单位现场调查现场执法。待试点工作结束后，将试点工作探索出的治理方法向其余街道办事处推广，进一步开展全区“房中房”整治工作。

此复。