金鼎大厦B座顶楼违建真的过分

天眼辉

金鼎大厦B座顶楼8间房中房，每间房还有卫生间，听说还是有什么部门支持保护他们，这里面着火了，漏水了，甚至是房屋开裂了怎么办？不能因为有关系就为所欲为吧？
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罗湖规土监察局发言人

网友你好，你所反映的问题已转中队调查。

罗湖规土监察局发言人

网友，您好！经我局执法人员现场勘查，现场未发现金鼎大厦32楼3205室有涉及擅自改变房屋外观和外立面、违法搭建、违法开窗、封闭阳台等违法行为，但该房存在改变原有结构并将房屋分割成8间独立的房间。根据《深圳市罗湖区人民政府办公室关于印发深圳市罗湖区行政执法协调意见目录的通知》（罗府办〔2017〕2 号）第75项“擅自变动或者损坏房屋承重结构、主体结构，影响房屋安全的”，区住建部门有执法权和职责，网友可向区住房和建设局反映相关情况。

罗湖区住建局发言人

网友：

你好！你反映的问题我局已收悉。相关处理情况我局会在第一时间回复你。

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罗湖区住建局发言人

网友：

您好！

8 h/ u% [1 B  J9 h$ z3 y您在网上反映的《金鼎大厦B座顶楼违建真的过分》收悉。现函复如下：

, \  o# h! ^2 ?5 F3 ?* S6 o接到投诉后，我局积极履行职责，曾多次安排工作人员对现场进行查勘，现场留有区规划土地监察局张贴的《深圳市罗湖区规划土地监察局检查通知书》。因为我局没有强拆的权力，目前已经督促物业管理公司安全负责人加强物业管理，立即联系业主并督促业主自行整改。
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依据《深圳经济特区规划土地监察条例》第九条，规划土地监察机构履行依法对规划违法行为产生的违法建筑物、构筑物、设施实施强制拆除；第十一条，区规划土地监察机构具有协调和执行辖区内违法用地清理和违法建筑物、构筑物、设施的强制拆除工作。

依据《罗湖区行政执法协调意见目录》(罗府办〔2017〕2 号)，区规划土地监察机构有协助我局开展执法的义务，弥补我局无强拆权的空白。对未经规划部门许可擅自改变原规划许可中房屋使用功能的（如客厅、卧室改为卫生间、厨房等），如业主拒不整改的情况依法实施拆除。我局正在请求区规划土地监察局履职中。

关于您担心房屋存在安全的问题。依据《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号，原建设部1989年第4号令修改版）由房屋所有人或使用人向当地鉴定机构申请房屋安全鉴定，并按照《城市危险房屋管理规定》的相关要求处理。

. S; }" i' t$ Z. P6 y* A) {5 p此复。

罗湖规土监察局发言人

经查，金鼎大厦B座3205房存在违法分割、加建卫生间的情况，均未发现我局查处范围内的擅自改变房屋外观和外立面、违法搭建、违法开窗、封闭阳台等违法情形。经协调，目前金鼎大厦B座3205房已拆除加建的卫生间及违法分割房屋的墙体。
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罗湖区住建局发言人

网友：

您好！
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您在网上反映的《金鼎大厦B座顶楼违建真的过分》收悉。现函复如下：

0 z# ~! R+ b; d- l1 V目前在区编办的组织下，在桂园街道办事处开展“房中房”整治试点工作，由街道办事处设立综合整治工作组，会同区土地规划监察大队、区住建局、派出所、桂园市监所等有关单位现场调查现场执法。待试点工作结束后，将试点工作探索出的治理方法向其余街道办事处推广，进一步开展全区“房中房”整治工作。
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