东方都会B座东南向的落地窗防水条申请加固

gdyoyo88

亲身经历了台风山竹之后，我更加坚定要维修落地窗防水条的想法，东方都会建成使用至今已超过10年，9月16日当天因台风影响，深圳一直暴雨，我当时在屋里（我们家住30楼，看古玩城这个方向）看着雨水一直打在玻璃上，心里很担心会破裂，虽然我已经贴了玻璃纸，但台风的风力实在太恐怖了，因为雨水太大太快，窗户边缘有少许的水透进来，不知道其他住户的情况如何，我想应该也是差不多情况，之前有了解过，大楼是有维修基金，但我不知道要如何申请，打了电话给管理处的前台，前台客服说她们不清楚，我只好上来这里留言了，希望相关部门能协助处理！

罗湖区住建局发言人

网友：

你好！你反映的问题我局已收悉。相关处理情况我局会在第一时间回复你。

黄贝街道办发言人

网友您好，您反映的问题已联系相关部门跟进处理。

新秀社区发言人

网友：您好！
      收悉您所反映的问题，我社区已向京基东方都会管理处沟通，管理处表示住户可以向其直接反映，管理处将安排维修人员上门查看（联系方式：82683366转831或830）。
      居民如有进一步问题，可以向社区工作站反映，电话25122861。

                                                                                新秀社区工作站
                                                                                 2018-09-26

罗湖区住建局发言人

罗湖家园网网友：

您好，您反映的落地玻璃窗渗水问题我局已收悉，经研究回复如下：

物业专项维修资金属业主所有，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。物业共用部位是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢建筑物全体业主或部分业主共有的部位，一般包括：基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由物业管理区域内全体业主或部分业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、中央空调、供配电设施、给排水设施、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公共车场(库)、小区智能系统、公益性文体设施和共用设施设备使用的建筑物和构筑物等。

业主自有的落地窗不属于共用部位，保修期过后，落地窗维修费只能由业主承担，不能申请使用物业专项维修资金。

gdyoyo88

罗湖区住建局发言人 发表于 2018-9-28 16:28
罗湖家园网网友：

您好，您反映的落地玻璃窗渗水问题我局已收悉，经研究回复如下：

落地窗外面属外墙区域，属公共部分，为什么不能用维修基金？