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松泉山庄1栋二单元外墙脱落,我们的维修基金去哪了?

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发表于 2018-10-17 17:14 |显示全部楼层
松泉山庄1栋二单元外墙脱落,我们的维修基金去哪了?现在只是脱落一部分,晚一些会整个外墙脱落,然后漏水,成危楼!我们的维修基金呢?
真的要使松泉山庄成危楼才满意吗?真要老百姓揭竿而起才满意?
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发表于 2018-10-18 09:42 |显示全部楼层
[color=#444444]网友,你好,你反映的问题我办已获悉,已将你反映的问题转达给相关职能部门。谢谢。

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发表于 2018-10-23 17:55 |显示全部楼层
罗湖家园网网友:

    松泉山庄小区物业服务企业深圳市大地通物业管理(以下简称大地通物业)有限公司已于2018年6月完成日常维修资金首次交存工作。根据大地通物业提交的《松泉山庄日常收取的专项维修资金收支清算报告》,大地通物业从2002年2月1日开始收取日常维修资金,截止2018年2月28日共收取3725932.51元,使用4240057.97元,收支两抵余额为-514125.46元。

    目前,松泉山庄小区存在物业专项维修资金不足的情况,我局已告知小区物业服务企业,可按照《深圳市罗湖区人民政府办公室关于印发深圳市罗湖区物业专项维修资金管理办法及两个配套文件的通知》(罗府办规(2016)6号)的相关规定进行续筹,业主委员会(无业主委员会,可征求意见后由居民委员会代行业委会职责)负责制订续筹方案。

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尊敬的网友,你好。经我办工作人员和山庄管理处沟通了解,1栋外墙墙皮脱落是因为使用大量海沙原因形成空鼓,现管理处已安排了3家有资质的施工单位进行报价,如因小区本体维修基金不足以维修墙体,需要业主自行筹集资金进行维修。目前管理处已在空鼓地点外围拉起警戒线并粘贴告示。谢谢。

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发表于 2018-10-25 14:45 |显示全部楼层
每月交的维修基金去那里了? 太可恶了,希望街道能协助修复,台风天气外墙瓷砖那都是要吹到太白路和学校食堂的,死人了怎么办?

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当前离线 zzp520    

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发表于 2018-10-25 14:52 |显示全部楼层

打黑除恶,从物业管理公司开始!物业管理公司和基层政府部门有着非同寻常的关系,党中央的决策是英明的。挖掉“保护伞”,物业这块毒瘤自然就好了!!

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发表于 2018-11-22 14:24 |显示全部楼层
    网友: 你好!你反映的问题我街道已收悉。相关处理情况我街道会在第一时间回复你。

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发表于 2018-11-23 14:45 |显示全部楼层
       网友,您好。区住建局做为业物主管部门回复“[hilitecolor=transparent]我中心已多次督促小区物业服务企业依法依规申请物业专项维修资金进行维修。 [hilitecolor=transparent]若小区物业专项维修资金不足,可按照罗府办规【2016】6号文件相关规定进行续筹。[/hilitecolor] [hilitecolor=transparent]”建议网友予以参考。现申请办结此件。[/hilitecolor]

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发表于 2018-12-4 20:14 |显示全部楼层
网友您好:松泉山庄小区于2018年3月已办理日常维修资金交存工作,截至目前,市维修资金专户上显示该小区资金金额为12520.88元。办理交存工作时,据小区物业管理单位深圳市大地通物业管理有限公司提交的《松泉山庄日常收取的专项维修资金收支清算报告》显示,该小区从2002年2月1日开始收取日常维修资金,截止2018年2月,共收取3725932.51元,已使用4240057.97元,收支两抵余额为-514125.46元。针对松泉山庄小区存在历史亏空、目前存量资金仅有1万余元、小区维修量大的情况,我中心已告知管理单位和街道办事处,就小区维修资金存量不足的情况下业主是否同意筹措资金进行维修征求业主意见,召开业主大会会议,然后根据业主意见和会议决定,自行筹措的资金进行维修。

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当前离线 xlzyydf    

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发表于 2018-12-20 15:27 |显示全部楼层
亏空了这么多的本体维修金到哪里去了?政府部门没有监管本体维修金的使用情况吗?管理处挪用到什么地方去了?

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发表于 2018-12-28 10:27 |显示全部楼层
罗湖家园网网友:您好![hilitecolor=#ffffff]关于您反映的松泉山庄物业专项维修资金(即[/hilitecolor]本体维修金[hilitecolor=#ffffff])问题,我局现回复如下:[/hilitecolor][hilitecolor=#ffffff]松泉山庄小区物业服务企业深圳市大地通物业管理有限公司(以下简称大地通物业)[/hilitecolor][hilitecolor=#ffffff]已[/hilitecolor][hilitecolor=#ffffff]完成日常维修资金首次交存工作。[/hilitecolor][hilitecolor=#ffffff]根据大地通物业提交的《松泉山庄日常收取的专项维修资金收支清算报告》,大地通物业从2002年2月1日开始收取日常维修资金,截止2018年2月28日共收取3725932.51元,使用4240057.97元,余额为-514125.46元。[/hilitecolor][hilitecolor=#ffffff]日常维修资金支出明细您可前往物业管理处查阅,也可向我局咨询相关情况。[/hilitecolor][hilitecolor=#ffffff]目前,[/hilitecolor][hilitecolor=#ffffff]松泉山庄小区存在物业专项维修资金不足的情况,我局已告知小区物业服务企业,可按照《深圳市罗湖区人民政府办公室关于印发深圳市罗湖区物业专项维修资金管理办法及两个配套文件的通知》(罗府办规(2016)6号)的相关规定进行续筹,业主委员会(无业主委员会,可征求意见后由居民委员会代行业委会职责)负责制订续筹方案[/hilitecolor][hilitecolor=#ffffff]。[/hilitecolor][hilitecolor=#ffffff]此复。[/hilitecolor]

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发表于 2019-3-26 15:19 |显示全部楼层
网友,你好。你反应的问题我办社区工作站已敦促物管处跟进处理。据物管处回复,该项维修走本体维修金申请流程。具体情况你也可直接向物管处咨询。我办社区工作站也将持续关注事态进展。感谢你对我们工作的支与理解。

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发表于 2019-3-26 16:38 |显示全部楼层
[align=justify][align=justify]网友您好!根据《深圳市物业专项维修资金管理规定》(深府[2010]121号)第十条:日常收取的专项维修资金由物业服务企业在收取物业服务费时向业主代收。物业服务企业应当设立物业专项维修资金代收代付结算专户,定期将代收的维修资金存入物业专项维修资金专户,并将业主交存情况报送市、区管理机构。市管理机构可根据情况适当延长物业服务企业的交存期限,但最长期限不得超过3个月。日常收取的专项维修资金(以下简称日常维修资金)首次交存工作主要有以下步骤:1、在维修资金管理系统内设立专用银行账户。2、核对分栋、分户数据。3、清算历年日常维修资金收支情况。在我局住房保障事务中心的督促下,松泉山庄小区物业服务企业深圳市大地通物业管理有限公司(以下简称大地通物业)已于2018年7月完成日常维修资金首次交存工作。《深圳市罗湖区物业专项维修资金管理办法》(罗府办规〔2016〕6号)第九条:没有成立业主大会和业主委员会的住宅区,由所在街道办事处征求该物业管理区域业主或使用人意见并取得过半数书面同意后,指定所在地社区居民委员会代行业主大会和业主委员会管理物业专项维修资金职责。对于成立了业主大会但没有业主委员会的物业管理区域,由社区居民委员会根据业主大会授权,办理按规定应由业主委员会负责的物业专项维修资金管理业务。因松泉山庄小区未成立业主委员会,按照上述规定,由东晓街道独树社区居民委员会来文确定该小区的交存起始时间为2018年3月1日。大地通物业从2018年3月1日开始将日常维修资金交存至深圳市统一监管账户。2018年3月1日之前的日常维修资金收支情况,由大地通物业向我中心提交了《松泉山庄小区日常收取的专项维修资金收支清算报告》进行了说明。截止2019年3月20日,大地通物业已交存至2018年6月。后续月份的交存工作已安排专门人员进行跟进。

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