破墙开店违法占用人行道，并占道经营，建议填平恢复人行道。

罗家园

东门街道蛟湖路与新园路交界处的新园路上的人行道较窄，几家破墙开店的个体店还占用了人行道的部分面积，不给这次新园路改造提升进行填平恢复人行道作业（整条新园路人行道已经平整处理，只余下此处（照片点）。从而使人行道给修成了独木桥式，市民行走十分不方便，并存在安全隐患。建议相关部门尽快查处（破墙开店，占道经营，及抗拒施工等行为），并落实平整缺失路面恢复人行道面积与功能，建设平安和谐的东门。

罗家园

需恢复平整路面地点

罗家园

　随着社会经济的发展，“破墙开店”这一现象在许多城市都非常普遍，但大多数市民对“破墙开店”是违法行为的认识还比较模糊。本文从“破墙开店”的定义、危害性及处罚依据三方面入手，对这一违法行为进行了阐述。 　　一、“破墙开店”的定义 　　一般而言，“破墙开店”是指在非营业用房墙体上开门、开窗，或扩大原有的门窗，通过改变原房屋（如住宅等）底层立面结构，将非营业用房改成营业用房，以用于各种经营活动的行为。 　　二、“破墙开店”的危害性 　　私自破墙开店，对砖混结构的房屋破坏性非常大，有可能造成楼体裂缝、渗水，严重的甚至会造成倒塌。破墙开店由于装修风格不统一、门面高低不一而影响街景美观，有的还占用了部分人行道，使原本拥挤的街道更显拥挤，埋下了安全隐患。同时，由于破墙开店利用的往往是居民住宅，所产生的噪音、油烟污染严重影响居住环境，已成为群众投诉和上访的一大问题。此外，一旦遇到房屋拆迁，本应按住宅价格补偿给拆迁户，但拆迁户往往将其作为“营业用房”抬高补偿价格，从而增加了拆迁成本，留下了拆迁后遗症。 　　三、“破墙开店”的查处依据 　　未经审批破墙开店，从城市规划的角度看，是属于建设行为中的私自改变建筑物或者构筑物使用性质的行为。改变建筑物用途就是改变原规划方案，应履行严格的审批手续，取得建设工程规划许可证，否则即违法。 　　《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 　　申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，并应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证

东门街道办发言人

*尊敬的市民您好，您所反映的问题已收悉，现转相关部门核处。感谢您的关注和监督。

东门街道办发言人

*尊敬的市民您好，您所反映的问题已收悉，现转相关部门核处。感谢您的关注和监督。

罗湖规土监察局发言人

网友您好：您所反映的问题已转我局中队调查。

罗湖规土监察局发言人

网友您好：针对该处涉嫌破墙开店问题，我局执法人员已现场向当事人制发了《检查通知书》。下一步，我局执法人员将继续跟进处理。
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罗家园

东门街道办：请问占用人行道经营与抗拒平整人行道，（一个是违规经营，一个是抗法施工）是那个部门管理，怎么没跟进或结果。

yep602

还有谁给他们发的营业执照才是关键

东门街道办发言人

尊敬的网友，接到反映情况后，我街道东门执法队前往该处检查，针对蛟湖路与新园路超出门店摆放桌椅经营水果及生活日用品的行为，执法队已对其进行了教育和劝导，责令当事人立即停止该违法行为，并自行将超线经营的物品归入店内，同时做好了门前的卫生清洁工作。

此复。

罗家园

关键是平整门面前凹下去的面积，尽快恢复人行道，解决独木桥式人行道，避免安全事故的发生。请问此问题是否有部门跟进解决。

罗湖规土监察局发言人

经查，该处的物业属于深圳市环境卫生管理处。目前，我局执法人员依法对该管理处制作《现场检查笔录》。下一步，我局执法人员将继续跟进处理。
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罗家园

这样政府部门就可以破墙开店违法经营吗？这个建筑设计就是住宿用途的，提请监察部门查查是不是有腐败行为与那个部门或领导充当保护伞。请政府部门严格执法。
      ，“破墙开店”是指在非营业用房墙体上开门、开窗，或扩大原有的门窗，通过改变原房屋（如住宅等）底层立面结构，将非营业用房改成营业用房，以用于各种经营活动的行为。 　　二、“破墙开店”的危害性 　　私自破墙开店，对砖混结构的房屋破坏性非常大，有可能造成楼体裂缝、渗水，严重的甚至会造成倒塌。破墙开店由于装修风格不统一、门面高低不一而影响街景美观，有的还占用了部分人行道，使原本拥挤的街道更显拥挤，埋下了安全隐患。
        、“破墙开店”的查处依据 　　未经审批破墙开店，从城市规划的角度看，是属于建设行为中的私自改变建筑物或者构筑物使用性质的行为。改变建筑物用途就是改变原规划方案，应履行严格的审批手续，取得建设工程规划许可证，否则即违法。
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罗家园

东门街道蛟湖路与新园路交界处的新园路上的人行道较窄，几家破墙开店的个体店还占用了人行道的部分面积，不给这次新园路改造提升进行填平恢复人行道作业（整条新园路人行道已经平整处理，只余下此处（照片点）。从而使人行道给修成了独木桥式，市民行走十分不方便，并存在安全隐患。请恢复墙面，平整缺失路面恢复人行道面积与功能，建设平安和谐的东门。

罗家园

政府部门破墙开店违法经营

罗家园

随着社会经济的发展，“破墙开店”这一现象在许多城市都非常普遍，但大多数市民对“破墙开店”是违法行为的认识还比较模糊。本文从“破墙开店”的定义、危害性及处罚依据三方面入手，对这一违法行为进行了阐述。 　　一、“破墙开店”的定义 　　一般而言，“破墙开店”是指在非营业用房墙体上开门、开窗，或扩大原有的门窗，通过改变原房屋（如住宅等）底层立面结构，将非营业用房改成营业用房，以用于各种经营活动的行为。 　　二、“破墙开店”的危害性 　　私自破墙开店，对砖混结构的房屋破坏性非常大，有可能造成楼体裂缝、渗水，严重的甚至会造成倒塌。破墙开店由于装修风格不统一、门面高低不一而影响街景美观，有的还占用了部分人行道，使原本拥挤的街道更显拥挤，埋下了安全隐患。同时，由于破墙开店利用的往往是居民住宅，所产生的噪音、油烟污染严重影响居住环境，已成为群众投诉和上访的一大问题。此外，一旦遇到房屋拆迁，本应按住宅价格补偿给拆迁户，但拆迁户往往将其作为“营业用房”抬高补偿价格，从而增加了拆迁成本，留下了拆迁后遗症。 　　三、“破墙开店”的查处依据 　　未经审批破墙开店，从城市规划的角度看，是属于建设行为中的私自改变建筑物或者构筑物使用性质的行为。改变建筑物用途就是改变原规划方案，应履行严格的审批手续，取得建设工程规划许可证，否则即违法。 　　《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 　　申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，并应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证

罗家园

经过多部门协商及时处理解决，此贴反映的独木桥式的人行道路面已铺平，恢复人行道面积与功能，已没有占道经营情况。感谢政府各部门支持。谢谢！

麦瑟儿

为什么政府部门的物业可以租给别人开小卖铺呢
- H+ ^$ R! G) x5 X这是公开租赁还是招投标呢

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