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我们是大中华汇展阁的业主，在这里，我们向罗湖区住建局主管部门提出一点诉求:6 [# A% m( ?: Z, d$ i; T
当年大中华国际集团(中国)有限公司接手保兴房地产的烂尾楼建成大中华汇展阁，竣工交楼巳20多年，正如咚咚找房网发表文章所说的，楼龄已不在风华正茂。基于当年保兴房地产打下的主体基础诸多设计设施都很局限，特别是中央空调和中央热水，设计不合理，设备落后，耗能量大，制冷供热严重不足。9 {: W) h7 S3 K. y' F b
该物业有很大部份业权还挂在大业主发展商名下，所以20多年来小区还成立不了业主委员会，只能被迫接受大业主发展商旗下的新港物业管理，其他业主所交管理费还要负荷大业主名下物业的运转，加上转包，水电费加码，物管从中渔利，凡此种种，造成小区物业管理费奇高，(23.8元一平方)。多年来大厦本土维修基金和小业主所交日常维修基金都被物业管理肆意侵吞，既不上交也不作修缮，导致楼体年久失修，管道锈蚀，天花板渗漏，过道地毯污穢霉烂，蛟虫滋生，臭气难闻，甚而臭虫复现。3 }0 h0 M- M( e- ^8 z8 E. n$ l. p
楼盘大部份房间都作旅业用途，由于物业管理不到位，楼内环境差，只能分租给几个小酒店作廉价客房。小酒店人员站街拉客，抢生意，楼内藏污纳朽，嫖赌吸毒，滋事打闹，乱象丛生。种种原因令到业主与管理处关系紧张，予盾重重，沖突一触即发。$ ~+ [3 q& B8 c* H9 }: K
该楼盘位于罗湖人民南火车站100米范围内，周边是罗湖最繁华地段之一，人流如织，商业丰富，交通四通八达，与金光华广场华润万象城为邻，1997年开盘时已卖到2一4万一平方，是当时全中国最贵的商品房，没有之一。它本应成为罗湖区乃至全深圳的一张品牌名片，想不到今天却沦落到如此低贱，售价只有2万多一平方，不到深圳市楼宇均价的一半，成了这城市中心的一个毒瘤，曾经入住的中外旅客恶评如潮，这不单止是我们业主物业的贬值，更重要的是令我们深圳这个窗口城市蒙羞了！
9 }: q+ ]! E5 i/ M我们恳请有关主管部门下来视察研究，能否把这小区列入当前城市更新项目，彻底整治。无论是由政府主导更新，亦或责令原发展商整改(原发展商名下还有很大一部份产业)再或配合所有业主共同修缮更新，让该物业回归应有的价值，拔除这城区中心的毒瘤，还城市中心一个清新怡人的小区。3 @" _& F# @0 U# i$ l, ?
更新整治成功，汇展阁将会蜕变成为一憧与毗接邻的香格里拉大酒店比肩而立的高尚楼宇，将能化解小区发展商，物业管理与业主之间多年的矛盾，提升罗湖片区的品位，解数百业主于水深火热之中，乃为民办实事之典范唉！ |
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楼主: 罗湖汇展阁业主
狗仔卡
显身卡
来自：深圳论坛手机版
