布心村改造被逼成订子户的诉求

zlihua

我们是罗湖区布心村182幢，诉求的缘由是因为在我们欢天喜地迎来旧改的时候，确是晴天霹雳、六月飞霜。2017年11月接到开发商陈小姐的电话：说我们这种合建楼产权要去布心股份公司确认产权，但必须要向股份公司缴纳每平方米3063元的地价费用，没钱的可以用各自的房子的平方数来抵扣确权费，每平方米40000元，当时我们一起去股份公司的有13户业主，一致质疑这种做法，所以确权事宜一直无法解决。就这地价费，多则几十万，少则十几万，在深圳我们平民百姓的日常生活都已举步维艰，听到要交这个所谓的地价费，真如晴天霹雳、六月飞霜啊！哪来成为拆迁户的喜悦！再说我们第一次听到拆迁户要出钱拆自己的房子。拆迁户不是有钱补的吗？“谁改造谁出钱嘛！”2017年11月16日股份公司又发通知：非原居民必须在7个工作日内交钱确权，如未确权视为自动放弃确权，将该物业确权公示在原村民名下，由此产生的一切经济与法律责任，概由弃权当事人自行承担。城市更新改造我们非原居民业主也是积极支持的，但股份公司收这个确权费的法律依据是什么？他们之前收取了部分确权费在去年年终作为分红分给原村民了，这种劫贫济富的做法，着实令我们心寒！还有部分原村民还公然向我们索取好处费和面积平方数，布心村股份公司和村民为更新改造项目设置重重障碍，明显有村霸行为的嫌疑，我们不知如何是好！我们希望党和上级领导为我们做主，为老百姓讨个明确说法。我们也曾派代表向东湖街道反映并提交了书面材料，一直没有回复，我们总有被歧视、被鱼肉的感觉，才想起向党和上级领导再次反映这个情况。现如自他们在生活上处处为难、给我们的生活造成不便、不给煤气进、不给亲戚朋友进来，回家要经过三道四道门。

人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标，所以我们这些小百姓，恳请相关部门为我们做主：

1、取消确权费（收据里填写收取“地价款”）；

2、确定我们的产权；

3、禁止原村民向非原居民业主索取好处费和索取物业面积；

       4、我们的拆迁补偿应和原村民一视同仁。
: H# Y* F( V* h2 R- Q- k3 M; O
我们只是希望我们的诉求得到相关部门的重视，不要又只给了一句话用协商解决来拖延，如不公示，将保留证据，只好发外媒。

布心社区发言人

你好，非常感谢你的宝贵意见，现对有关诉求回复如下：
' a# m% |0 a4 Y2 _) z" ^. ?01、布心村及水围村城市更新项目已签约量达90%以上，其中空置交楼物业超过80%以上，围挡的主要目的是因为空置物业较多，避免闲杂人等进入我村，为了更加有效的管理村内道路、维护安全秩序、杜绝消防隐患、盗窃事件等采取的部分围挡措施。02、围挡并非限制出行，股份公司对原村民及仍住宅村内的业主/租户已进行登记备案，针对外来人员需要与业主/租户核实身份信息，经业主/租户确认后便可进入村内。煤气瓶属于高危物品，为了避免消防隐患必须要与业主确认后才能进入。03、村红线范围内的土地属原村民及全体股东所有，是村集体资产的一部分，部分统建楼并非股份公司建设，因历史遗留等原因第三方占用村内用地自行开发建设及对外销售，及原村民私自散卖未经股份公司确认的，侵占村集体资产利益，为此股份公司针对这类统建楼收取地价款作为集体资产的补偿。04、确权事宜，由于布心村水围村红线范围内的地块属村集体所有，范围内的房屋物业属原村民/集体所有，并无任何房产证或独立的第三方物业，为此确权需要经房东及股份公司确认公示为准。05、于村民收取好处费的事宜，由于属个人行为，股份公司无法干预，需要当事人自行协商妥善处理。06、搬迁补偿标准经京基公司公布的为准，并无任何超出标准的补偿。

RubenGonz

买了小产权房子不会得到法律保护的，要么大家都买红本还有何意义。

xnwyj

非原村民的产权本来就是不合法的，如果原来买卖未经村集体确认就更加不受保护了。现在能够补几千地价转正，已经很不错啦。