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抛砖引玉,给螺岭小学和区教育局提点建议

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发表于 2018-12-6 10:56 |显示全部楼层
    昨天,有关螺岭小学限制小户型的通知闹得沸沸扬扬,昨日夜间,该通知被紧急撤下。

    出这个通知,我是完全理解螺岭小学和区教育局的,但这个通知的确有点简单粗暴,不太妥当,至少,应该是发布日之前买房的不能作限制,只能对发布之后才买房的作限制,这样就不会像现在这样引起大的反弹,本来政策是可以上学的,人家买了房子了,你突然说人家不能上学了,不管是炒作学位房的还是真实居住的,谁也不能接受啊

    其实,除了只针对小户型之外,还有很多更好的办法可以考虑,或许效果会更好,我作为一个民间人士,谈点自己浅薄的看法,希望对螺岭小学和区教育局能起到抛砖引玉的作用,合理地解决好螺岭学位紧张和炒作学位房的问题。

1. 地段内只要是实际居住的商品房,无论面积大小,应该一律同权,不宜按产权面积来划分,毕竟现在房价这么高,炒学位房的不差钱,买个大户型也很轻松,而真正刚需的,可能很多买不起大点的,只能买小户型甚至超小户型一家人蜗居在里面。贸然按产权面积来区分,必然会激化社会矛盾,强化穷富对立,不利于构建和谐社会,而且也解决不了炒作学位房的现象,毕竟深圳有钱人太多了。

2. 只有真正在学位房里面真实居住的才可以有资格申请,凡是没在学位房那里真实居住的,一律不得申请螺岭小学的学位,这个真实居住的时间可以加个合适的时间限制,不能太短。现在有严格的网格化管理,而且到处有摄像头,以现在的技术水平和大数据,判断一家人是不是真正的在这里居住并不是个问题。

3. 罗湖都是积分入学,房产年限的积分一直在用,可以进一步丰富一下积分细则:
    ①比如大人孩子户籍迁入该房产的时间也可以作为一个积分项,大人迁入时孩子还没出生的,按大人迁入时间计算,否则按孩子迁入的时间计算(其实理论上跟大人迁入时间是相同的,目前的政策就是未成年的孩子要跟家长一起迁移户口)。这个可以单独增加一个积分项,也可以与房产积分项相结合,即房产积分不以购入时间开始计算,而以户籍迁入时间开始计算;
    ②在本市非螺岭小学地段有其他商品房的作减分处理(或者针对只在地段内有房产的作加分处理),仅在地段内有多套房产的视为一套不予限制,只对地段外还有房产的进行限制。当然,在地段外原来有更小面积的房产,后来才在地段内买了大户型改善居住条件的会被误伤,也应该考虑到这种情况的,所以地段外商品房面积小于地段内房产面积的也不作限制,这样或许更加合理一些;
    当然,第②条还是限制不了有钱人,人家一样可以在地段内买更大面积的房子,这方面也可以规避这个限制,但大家一视同仁,除此之外还有实际居住、户籍迁入时间等限制条件,都是按总积分进行排名处理,学校该收多少学生,按总积分名次录取,其他没录取到的进行分流。积分不够没能被螺岭录取,这个公平合理,谁也没话好说。

4. 长远来说可以参考莲塘的大学区制,建立包含螺岭小学的大学区,刚开始对螺岭原地段的略作保护,避免引起反弹,之后逐渐扩大可以报螺岭的地段范围,几年之后整个大学区范围内都可以报螺岭,届时就可以彻底解决炒作学区房的问题了。同时大学区的学校也不是太远,也符合就近入学的原则。

以上拙见,希望能被螺岭小学和区教育局的相关领导能看到,参考一下,或许能起到抛砖引玉的作用,除了简单粗暴的做法,还有很多更好的处理方式,集思广益,必然能找到各方都易接受的、更加公平公正合理的解决方法。


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