最新70城房价公布！

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国家统计局15日发布了2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅持续下降；二线城市环比涨幅均与上月相同；三线城市环比涨幅均回落。

刘建伟说，11月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，房地产市场整体保持稳定。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%。其中：北京和上海分别上涨0.6%和0.5%，广州持平，深圳下降0.2%。二手住宅销售价格下降0.4%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

刘建伟介绍，一二三线城市新建商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期回落。

11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比去年同月扩大0.8个百分点；1－11月平均，同比上涨0.3%，涨幅比去年同期回落10.6个百分点。11月份，二手住宅销售价格上涨0.8%，涨幅比去年同月回落2.1个百分点；1－11月平均，同比上涨0.7%，涨幅比去年同期回落12.1个百分点。

11月份，二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.1%和10.5%，涨幅比去年同月分别扩大6.4和3.6个百分点；1－11月平均，同比分别上涨7.2%和7.6%，涨幅比去年同期分别回落2.2和0.3个百分点。11月份，二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.1%，涨幅比去年同月分别扩大2.9和2.7个百分点；1－11月平均，同比分别上涨5.6%和5.7%，其中二线城市涨幅比去年同期回落2.6个百分点，三线城市涨幅比去年同期扩大0.3个百分点。

刘建伟还介绍，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比上涨的城市个数减少。

11月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个，比上月增加1个，最大降幅为0.5%；持平的1个，增加1个；上涨的11个，减少2个，最高涨幅为2.0%。同比下降的城市有2个，比上月减少1个，最大降幅为0.4%；上涨的13个，增加1个，最高涨幅为15.4%。

从具体城市而言，70个大中城市中，新建商品住宅下降的城市有5个，其余65个均为持平或上涨。下降的5个城市是：厦门下降0.5%，天津、温州、金华均下降0.3%，深圳下降0.2%。上涨居前的几个城市是，呼和浩特上涨2.9%，大理上涨2.8%，桂林、洛阳上涨2.3%，福州上涨2.0%，贵阳、长春上涨1.9%，成都、青岛上涨1.8%，济南、锦州、扬州、济宁、遵义均上涨1.7%。

二手房市场方面，70个大中城市中，与上月相比下降的城市有17个。北上广深均下降，降幅居前的城市有：厦门下降0.7%，北京、无锡下降0.6%，杭州下降0.5%，宁波、福州、郑州下降0.4%。二手房涨幅居前的城市有呼和浩特上涨3.3%，大理上涨2.6%，洛阳上涨1.8%，吉林、遵义上涨1.5%，南昌、兰州、唐山上涨1.4%，锦州、桂林上涨1.3%。

从以上数据看，新建商品住宅价格上涨的城市多集中在过去的非热点城市，不过成都、济南、武汉、南京这几个过去的热点城市11月份涨幅也居前。二手住宅上涨的城市多于新建住宅上涨的城市。对此，中原地产首席分析师张大伟认为，由于很多城市新建住宅的限价政策，当下市场二手房市场的价格更代表市场真实价格，特别是一二线热点城市，二手房成交量占比已经市场过半，北京上海二手房市场成交占比已经超过市场总成交的80%。

（经济日报 记者：亢舒 责编：于浩）