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汇展阁内开设小酒店未经其他业主同意
转自深圳论坛
- h; W. @' c0 | d" R汇展阁6-35楼现在都是住宅性质的房屋,里面却有小酒店:王子客栈,龙城酒店 ,桔子宾馆……这些小酒店的存在给我们业主生活造成了很大的影响,2018年12月27日,晚上8点,在汇展阁六楼,小酒店老板王辉的老婆徐**,当着警察的面恐吓威胁我们业主,说她很厉害,要骂谁就骂谁,要打谁就打谁(警察执法记录仪,全程录下了此女子的恐吓语言)。极其嚣张,蔑视法律,对我们业主造成严重伤害,每天都在担心万一这个人不受控制,又来打骂怎么办。5 t7 U) }/ P* }( F) b4 g' h- d, Y3 w
根据《中华人民共和国物权法》第七十七条7 S* O' J3 c W% Y1 |1 D; K5 I$ D0 X/ _
业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
) u+ P" W3 \" ^+ P# Z《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》& e' z, ]5 Q: i/ d( Y0 U; [$ {
第十条0 \$ x# J V9 |) ]" \
业主将住宅改变为经营性用房,未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意,有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的,人民法院不予支持。8 l+ V. Z% T2 ]) N6 N3 j
第十一条1 ^4 B, t; N5 d# j
1 | I- R$ v' ~9 s8 [* L业主将住宅改变为经营性用房,本栋建筑物内的其他业主,应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。5 V' q a* W8 s$ F0 G5 E" t [' M+ W) S2 @7 C$ D5 B
小酒店的开设并没有经过我们本栋建筑内的其他业主的认同,损害了有厉害关系的业主,且小酒店老板娘威胁恐吓业主,给业主的日常生活造成了很大困扰,马上相关部门组织协调一下。-
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