2019年，我们的东乐社区管理处会不会考虑管理下停车难的问题

donglexianren

东乐社区停车难的问题，都不用在阐述了，居民都很头疼，都希望能讲非月卡、非住户的车辆先排在外部，优先考虑月卡及住户车辆，每次开车出去，加班晚回来，基本都在外面马路格子找位置，都不想开进来，等到第二天一早在去开进来，平常都不敢怎么开车，害怕回来又是找车位；当然物业管理处有一部分收入或者说大部分的额外收入，是靠临时车辆的停车费产生的，但是不能因为你们要发这个财，大晚上让业主找不到停车位，有点说不过去，我们到底是聘了个管理者还是请了个啥，基于停车难问题，不知道管理处除了收钱和象征性的叫些保安疏通马路，还有没有别的实质性的举措，有没有壮士断腕的精神，没有业主同意，不许外来车辆停放，晚上8点到早上6点更要严格执行，以便业主车位得到相应的保障，我不是太懂物业，但在这里先算笔账，我们这么大的小区一天临时车辆不知道有没有50-100辆，我们先按照100辆计算，每天10元，365天就是365000元，不知道算的对不对，但是正常理解就是物业管理每年在这里收取了36.5万的额外收入，当然这应该是物业管理的合法收入，但能不能舍去一部分，特别是夜间那部分，以用来满足业主自身车位的需求，接下来有些拙见，不知道能不能帮助我们小区改善停车环境：
8 R, w0 b5 M4 w6 s7 T
1、严禁非小区居民在小区内停车，来访车辆应该得到业主许可，几家餐饮、健身房店铺按最晚营业时间为出车时间，不允许过夜，车辆维修店另做安排；

: B$ r  c- R6 r# M
1 N- s7 m6 f6 ]2、提高非小区居民的夜间停车费用，按首小时10元，后每小时5元收费，非小区居民不得办理月卡；
: a3 E; v1 I+ I
3、想办法在开拓一些停车位（这是我想的，不知道可行性有多高），根据深圳精神，向地下、向天空要土地
     a、将小区中心广场、篮球场那一整块空地下挖出地下3层+地上3层停车位，预计每层可多出100个停车位，建好后将有600个停车位，基本可以解决我们小区的停车位紧张问题，按照室内停车规定，月卡也应该是220元左右，每个月全部停满，也能多出13.2万的收益，一年下来也有158万的可观收入，后将中心广场、篮球场等设施上移至停车场顶楼，安装下电梯，也不会没有运动场所，也安全的将行人跟车分离
3 V) l9 e1 R4 C" n) f9 W% O     b、将小区西南角一小块停车场+燃气公司那栋小物业+新建的垃圾房旁边一小块停车场上方建立不规则停车场，每层也应该可以有差不多100个停车位，建5层，将多出400个停车位，每个月停满的状态就是8.8万，一年就是105万，当然可能要跟燃气公司分一些，那也应该超过50万
     c、在小区边缘大的空地建立立体停车库

4、这个想法可能有点乱，不过还是提一提：
3 }) |8 j  a4 W2 ^# R2 {3 E     将目前东湖汽运站改成立体场站，建设6-8层停车楼，1-4层可用于公交总站、长途客运站，4-8层用于周边居民小车停车场，这样可将周边几个小的公交总站释放出来，同时可辐射周边多个小区，解决这些小区停车难的问题，同时可解决节假日到东湖公园、翠竹游玩的游客停车难的问题，整体解决我们片区的交通难题，提升片区居民及游客的出行幸福指数

1 o0 T1 O9 O; ?5 u+ @不知道这些建议有没有用，但是晚上真的很难停车，可以想象下，加班到凌晨，结果在外面找停车位找半个小时，希望2019年能真的看到小区物业有所作为，作为老牌上市公司，真的要在东乐把招牌砸烂为止？

东湖街道办发言人

尊敬的网友您好，您反映的情况已通知相关部门核查处理。
0 X+ I3 Q3 q% B

小区人

停车难，这个问题不知什么时候才能解决，，，

东乐123

去年底第一现场已经有报道了福田老旧小区解决停车难的问题，迫切希望深房物业能有所表示和作为！

东乐123

现在停车实在太难太难，的确是个大问题，希望管理处的解决方式不要总停留在清理外来车辆上，积极扩建停车位才能解决问题，毕竟是个21岁的老小区，大家对它也有感情，希望物业做点实事

东乐花园--管理处

首先感谢网民：donglexianren，对小区建设的关注及建议

1、小区停车难是深圳市普遍现象，管理处正在积极征求各方意见管控进入小区车辆。

2、对于提高收费标准确实是一种管理手段，但收费标准是要经过市交通管理委员会批准，且小区目前还不符合提高收费标准条件。

3、开拓新的停车场，废坏绿地或建立体停车场，周边居民不同意，我们也做过调查，大部分业主反对。

4、燃气站空置若干年，管理处也找过燃气公司，因为那是燃气公司配套设施，现阶段没法废除。

szlgxxxy

从数月前已看到管理处回复帖子征求各方意见管控进入车辆，等否对该项工作进度予以公示？及时公布意见征求结果。
福田区有很多小区已经提高了收费标准，我们小区如果希望提高收费标准，需要具备哪些条件？我们能否创造所需条件？
  E, i( q; Y" C' M, x9 Z开拓新停车场能否以循序渐进的形式进行，目前很多绿地如盲人按摩店旁及100栋后面的绿地早已被破坏，遇到雨水天气早已泥泞不堪，这样的区域能否铺设植草砖，既能解决停车问题，又能帮助草地重新生长。还有上面提到的大部分业主反对？能否公布反对的比例？采样数？据我了解，我身边的邻居都没接到过管理处关于扩建停车位的调研，能否告知“大部分”是哪一部分？
燃气站属于燃气公司配套设施，目前是否仍具有使用价值？燃气站是否具有独立的产权？若无独立产权，是否能在获得半数业主同意后将其拆除？
总得来说就是居民的诉求虽然不能立刻满足，但管理处作为专业的物业管理单位，各项法律法规都比普通百姓更加掌握，能否担起带头作用，带领大家一起解决目前遇到的各种问题。而不是简单的回复“普遍现象”、“不满足条件”“大部分业主反对”“无法废除”。

东乐123

现在小区里可以说大家天天为停车位吵架，天天为停车难烦恼，大家的想法早已改变！恳请管理处就第三条的问题再重新对全体业主进行一个调查！

东乐花园--管理处

尊敬的网友您好丨感谢您一直以来对我们管理处工作的监督，同时也对我们的工作提出了较好的建议，但在网上交流对于细节部分无法有效的说明清楚，为了提升管理处的服务品质，管理处邀请您来管理处座谈，谢谢！

MXLAB

东乐花园不是业主或租户的车太多了，据我了解外小区的车都停在东乐小区里。打个电话挪车还都是从小区外来人挪车。管理处也不管。

ruler123

把基本设施都弄好了，还有人同意旧改吗？

szlgxxxy

现在可好，垃圾站用地占用车位，垃圾桶用地占用车位，凡是需要腾地方的，都占用停车位