百仕达一期居住小区架空层违建经营在小区围墙开门谁来管

百仕达一期业主

百仕达花园一期中海苑16栋沿太安路沿线架空层，被物业及业委会把持，小区架空层改商业违建出租经营谋利，小区围墙沿街开门引安全隐患，架空层经营吵闹扰民，理发店按摩场所奶茶店楼下摆摊，安静住宅小区搞商业经营，严重扰民影响业主休息，希望有关部门处理

业主008

百仕达花园一期中海苑架空层，物业公司在小区围墙上给各家商铺开设大门，架空层经营各样商铺，有火灾及其他安全隐患，而且半夜非常吵闹，希望有关部门管理一下

罗湖规土监察局发言人

网友您好：您反映的情况已转我局中队调查。
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翠竹街道办发言人

网友百仕达一期业主：您好！您所反映的问题已转相关部门跟进处理。

百仕达一期业主

感谢回应，拭目以待！斩断顽疾黑色利益链，架空层搞商业，试问出现安全事故死了人该谁负责，管理处？业委会？全体业主？

ethelsz

太吵，太太太吵，晚上也吵,直接影响楼上休息，扰民，不拿红利，不签合同，反对架空层商业化。住宅就是住宅。

ethelsz

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百仕达一期业主

吵死人了……害死人的管理处

百仕达一期业主

半夜了，还吵吵闹闹的，几天过去了，没人管啊，不知谁在跟进处理

业主008

罗湖最有钱最爱搞工程的业委会谁来管
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# Z$ F0 }  y* ^2 K1 S罗湖有个小区业务委会很有水平，很有想法，百仕达一期业委会，特点是爱赚钱、爱花钱。
$ M* b0 Z+ `  i- d) y4 Z一是爱经商赚钱，之前与管理处打官司抢夺架空层经营权赢了官司，本以为小区之幸啊，架空层归还于业主休闲，小孩娱乐。谁知之后变本加厉，架空层出租，围墙开门，赚钱谋利，开水果档奶茶店搞诊所，楼下吵闹业主苦不堪言（但经商不去他自己家楼下经商），住宅区搞成商业区？反观对面二期的架空层绿树成荫、业主休闲很方便其乐融融。
二是爱搞建设，不搞建设钱花不出去啊，小区原本是罗湖有名的高档社区之一，整体风格统一，这两年，业委会主任为了花钱，大兴土木，摆雕塑种罗汉松，形状颜色诡异的灯，业委会门口汉白玉雕花，啥贵搞啥，花钱就算了，有业主曾与其争吵，你爱花钱你大吃大喝啊，不要乱搞破坏小区风水。小区风格怪模怪样，最近又准备大兴土木，拆建气派大门了，有业主反对就贴个公告，试问建大门谁出钱你自己掏钱啊？和小区位置协调吗？算不算违建啊，安全隐患塌了死人谁负责啊？
        无利不起早，有一个负责的业务会是小区之幸，损害业主利益爱经商赚钱、爱大兴土木花钱的业委会是小区之祸。听说之前与管理处打官司争架空层权利很勇敢，冒着生命危险，如今搞架空层违建也很勇敢，几次与政府执法队拆违对抗。这样的业委会谁来管管？谁敢管管？欢迎深圳各大媒体来小区围观探访讨论业委会权利、业主权利、架空层使用。希望政府以此小区作为讨论规范试点案例。

罗湖规土监察局发言人

中海苑16栋是1996年建成的，16栋临街首层的公共设施（包括公共用房、商业用房及物业用房）系开发商交付时的配套设施，共计约800平方米。其中约350平方米为社会公益用房，余下450平方米经业主大会表决后委托百仕达物业管理有限公司对外签订合同出租，用于弥补小区维修基金的不足和改善社区的居住环境。

百仕达一期业主

社会公益大家没有意见，最近两年的大肆出租经商怎么解释？业主表决是否应该先考虑是16栋业主表决，因为经商影响的是16栋业主的居住环境。业委会主任为什么不出租自家楼下经商。另外，围墙上任意开门有没人来管理，可以随意所为。之前用于公益大家都能理解，也安静

百仕达一期业主

架空层是楼所在楼业主的权益体现，业委会损害16栋业主权益来经营收益，也不符合公平原则。不能以此为理由搞经营敛财

百仕达一期业主

目前业委会不是缺钱，而是花不出去，想办法花钱，近期又准备拆旧，建新大门。算不算违建？

罗湖环保水务局发言人

关于百仕达花园一期中海苑16栋太安路沿线架空层商铺噪声扰民问题调查处理的回复意见 尊敬的网民：您好，接到您反映的“百仕达花园一期中海苑16栋太安路沿线架空层商铺噪声扰民问题”信访件后,我局执法人员立即前往现场调查，现将调查处理情况回复如下：经查，百仕达花园一期中海苑16栋太安路沿线架空层多家商铺由深圳百仕达物业管理有限公司百仕达花园一期服务中心管理，商铺在经营时偶有顾客大声喧哗产生一定噪声，对楼上住户造成影响。执法人员要求百仕达花园一期物业管理处加强对百仕达花园一期中海苑16栋架空层商铺的日常管理，严格控制好商铺的营业时间，避免产生噪声扰民，并在商铺周边张贴管理处联系电话和警示标语，及时处理居民反映的问题。根据《深圳经济特区信访条例》第三十六条的规定，您有提请复查的权利，如您对我局的答复意见有异议，可自收到书面答复意见书之日起三十日内向深圳市人居环境委员会提请复查，逾期未提请复查的，视您放弃复查的权利。如无正当理由未在规定期限内提出复查申请的，各级人民政府信访机构和其他行政机关不再受理您就同一事项提出的信访。如您仍有环保问题可直接拨打我局信访受理电话：25666097，感谢您对环保工作的支持和理解。 深圳市罗湖区环境保护和水务局2019年1月31日
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百仕达一期业主

执法人员要求物业管理处加强管理。————这样的答复实在是敷衍了事和稀泥，为什么不能直接处罚。无语无语

坚持正义的人

楼上自称业主008的人，春节前你伺机而动，应蓄谋多日了吧？那几天你不断变更署名投诉，可谓别有用心啊，既扰民又给政府有关部门找了点事干，表现的相当不错，当政府有关部门的发言回复你不满意时，你就出言不逊的说政府在和稀泥，请问干泥又怎么和，胆大妄为的要求直接处罚，法律是你家定的法院是你家开的就比较方便了，现春节七天假期已过，我们都回归到了正常工作的时间，2019年新年后的第一件事就是荣幸有机会和你理论一番了，作为业主实在对你看不过眼，现就你投诉驳斥你十个问题。
: Q/ _& I9 I) j0 p; ?7 F- g- i一、先纠正一下你投诉的中海苑16栋楼下沿线至20栋楼下临街的商铺哪不是架空层，架空层是你给加的莫须有名称，有关部门发言人已回复你了，那是开发商房产移交时的配套设施，其中包括三种用房，所以你可以去安心睡觉了，在此感谢罗湖规土监察局及罗湖环保水务局发言人给阐明了事实，为广大业主申明了正义。
二、那是围栏不是围墙，开门不安全吗？你找23年前的地产开发商理论去，为了你家看能否把门堵上，物业有严格的管理，开门有什么不安全的，你家很多钱财珠宝吗？充其量你是个被百仕达物业早年辞退的人，品德没问题会有当初，发泄多了伤身体，造谣多了害人，听君一席劝，别在折腾自己了。
2 j# R  t' v% e3 e1 @三、听你口吻很懂设计，没问题啊，说说你啥水平？你不开口要钱而免费设计我们没意见，建议物业公司和业委会可以聘用你为设计顾问，给你个展示才能的机会，你千万别瘦驴拉硬屎当一个口是心非的搅局者。
四、为广大业主争取利益，军人出身的业委会主任很勇敢，你不服气吗？诉讼法庭打官司，不惧恐吓和威胁，我们对小区能有这样为民着想的业委会主任很佩服，我们小区能有今天得感谢这个主任，你不是说这样的业委会很有水平很有想法吗？试问你知道这样为民谋利造福的业委会深圳乃至全国又有几个？想改变现状下次你也可以积极参选，你也争当个更勇敢的主任，人人也给你竖起大拇指，真担心你没那胆也没那两下子。
- z9 @/ c; S0 [  ~) R# H: G. S' r% g五、你的谬论和理想是把商铺开在主任家楼下，那你得有本事，除了你没那本事外，还得看看我们业主同意不？在此衷告你，主任人缘挺好的，怕你挨揍这里的投诉只当你吹牛了，要不你也拿出勇气站出来探讨下，别藏在阴暗角落说话着了凉，以免造成日后屁话连篇。
0 a2 j3 k. G+ Y2 d* M+ i8 a* Z六、你指责业委会爱搞建设，会花钱，你倒也挺会看问题，不对可以善意指正，积极建议，但你出发点就没安什么好心，不搞建设能有美丽家园吗？不会花钱能提高生活品质吗？钱全给你家花高兴吧？用在实处，为民着想，中海苑小区的环境改造及设施更新有目共睹，广大业主是满意的，钱没给你家花是正确的，可想你的思想品德叫人多么的不敢恭维，当年为业主争取利益，维权时你去哪了？上法院诉讼时你躲哪去了？名副其实的一个缩头乌龟。
七、看看你在楼上说的话就知道多么的自私，业委会与物业公司抢守架空层经营权赢得了官司，本以为小区之幸啊，可以归小区业主休闲与小孩娱乐了，谁知业委会更加变本力地开商铺了，你说的是人话吗？官司打赢争回的也是商铺的合法经营权，谋取的也是业主的巨大利益，不开商铺开儿童游乐场吗？怎么就一定要给你这个业主和你家小孩休闲和娱乐而损害大家利益呢？目的达不到就开始满嘴喷粪，你要没地方休闲，孩子多没地方娱乐就以后少忙少生点，有钱去买几十亩私家地自娱自乐岂不更好，免得你胡思乱想致使脑子进水短路。
4 g9 q  O8 c+ N' E7 w  \八、中海苑4号大门已存在重大安全隐患，维修改造势在必行，广大业主迫切期望解决，业委会自筹资金是为政府着想为百姓排忧解难，你投诉是违建，意在阻扰，出了安全事故就得你负责并承担一切后果，除了你有业主反对吗？这个与贴公告有关系吗？张总编你继续编，我们拭目以待，不要在拿广大业主的利益做赌注，信口开河，自食其果。
九、据我们所知，是你总与物业公司及业委会提要求索利益未果才心生怨气，到处散布不当言论，请问我们曾几何时与政府的那个部门执法队拆违对抗，这世道有理走遍天下，知法懂理足矣，不怕你这种小人栽赃，昧着良心说假话，你终将会有报应的。
十、罗湖家园网论坛已经五年没人投诉中海苑业委会了，现在你竭力呐喊呼吁各家媒体前来围观探访物业公司及业委会，我们热烈欢迎，不讨论就不知道你的自私自利，不讨论就不知道你顾小家损害大家的动机，不讨论就不能让你露出丑陋的嘴脸，不讨论事实就得不到澄清，不讨论我们如何才能得到应有的最终，相信你有这个能力召唤到各路媒体，希望这一天早日来临。
5 H5 u/ Z0 H5 E$ @   综上所诉：不惧狂风又何俱暴风，与天斗其乐无穷，与地斗其乐无穷，与人斗其乐无穷，欢迎你这个百仕达一期业主及暑名业主008的栾生兄弟继续投稿辩论，道理越讲越透，真理越说越明，我们全力支持业委会，中海苑一定会有个更加美好的末来!!!
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manm

听说17栋一楼业主的这位业主008很信风水，所以这里有开门你很不同意，那里有门你反对，当小区花园全是你家啊！你祖辈上出过这么大的官吗？业主们都得看你脸色听你的话行事，俗话说的好，夜路走多坏事又做的人，你早晚会遇见鬼，此乃天意啊！因为那是你应有的报应，自作自受。

manm

坚持正义的人

manm

百仕达一期业主，你不是救世主，更说不上为小区做了点什么奉献，嫉妒违心会害了你，你的所作所为必成过街老鼠，人见人骂，人间人打，不信你就谈谈在中海苑上网感受，一定哭得比笑好看。