春节后第一周深圳住宅成交量回暖

小米粉

【深圳商报讯】（记者 解冰）春节假期结束，不少市民趁春节团圆之际与家人敲定了买房计划。深圳市规土委官网数据显示，节后首周深圳一手住宅共成交352套，成交均价54449元/平方米，成交量回暖；二手住宅共备案374套，备案量略有回升。

春节假期结束，经过短暂的团圆欢聚，不少家庭已经在春节敲定了买房计划。随着节后陆续返工，看房量增多，深圳楼市逐渐回温。市规土委官网统计数据显示，春节后首周（2月11日至2月17日）全市一手住宅共成交352套，总成交面积约3.56万平方米，成交均价维持平稳状态，为54449元/平方米。分区域看，宝安以179套的成交量位居首位；龙岗成交114套，为另一成交主力。

二手住宅方面，春节后首周全市备案量略有回升，共成交374套，总成交面积约3.13万平方米。从各区来看，龙岗和福田分别成交83套和82套，位居全市前列。

在楼市调控的背景下，一些定价合理的刚需盘入市引来刚需家庭的关注。记者了解到，今年开年以来，龙岗、宝安陆续有楼盘项目获批，供应量增加，刚需买房意愿凸显。对于二手房市场，一些准备生二孩的刚需置换家庭更看重三房两卫、四房两卫户型，学位成为他们十分看重的因素。有购房者告诉记者，和前几年相比，买方和卖方更趋于理性，购房者有更多的时间和选择可以货比三家，市面上也出现了不少性价比高的优质房源。

美联物业分析认为，预计3月份的成交量或缓慢回升，二手市场则价格趋稳。