跟罗湖教育局较个真：深圳市不动产登记中心出的房产证明不是有效的房产证明？

pitaya

跟罗湖教育局较个真：深圳市不动产登记中心出的房产证明不是“有效的房产证明”？只有银行盖章的房产证复印件才是“有效的房产证明”？
以习、李为核心的本届党中央国务院一直以来都在要求各级政府部门持续开展“减证便民”改革行动，不能让繁琐证明来回折腾企业和群众。充分利用互联网，实行网上审批和服务，加快实现一网通办、异地可办，使更多事项不见面办理，确需到现场办的要“一窗受理、限时办结”“最多跑一次”。减少困扰企业和群众的各类无谓证明、重复证明、循环证明等问题，实现让群众办事少跑腿、快办事的目的。

一年一度的幼升小、小升初的工作又开始了，4月中下旬，深圳各个区教育部门陆续发布了今年的招生指南文件。
从罗湖区的《罗湖区2019年义务教育阶段中小学招生问答》文件中，看到了令人欣慰的内容，区教育局也同其他政府部门一样，在响应党中央国务院的号召了，文件中已经明确不再需要提供《申请学位业主知情书》、《无房证明》和《实际居住证明》了。这是一个很大的进步！商品房的不动产登记一直以来就很规范，网格化管理也实行多年了，每年管理员都会多次上门核对，对于居民实际居住的信息，政府相关部门的数据已经十分翔实，租赁合同、无房证明等等资料早已无存在的必要，这么多年了，今年终于部分取消了，为罗湖教育局点个赞！希望明年能见到取消《租赁合同》的消息，网格化管理的信息很难作假，但是这个《租赁合同》作假的太多了，只要业主愿意就可以到相关部门那里出这个合同，并不会核实是否实际居住，明显通过调用网格化管理的居住登记信息更为准确，也更为公平合理！

在今年的《罗湖区2019年小一申请指南》里面，对于有房产的家庭来说，还是要求提供有效的房产证明的。

其实政府相关部门的产权登记工作一直以来就是非常规范的，以前叫“深圳市房地产权登记中心”，现在叫“深圳市不动产登记中心”，只要教育系统跟他们联网，根本没有让家长提供产权证明的必要，只需要家长们正确填写相关信息就可以了。当然，因为招生工作事关每个孩子，非常重要，家长们自己填写很有可能会有填错的现象等等，从而对招生工作产生一些影响，所以，让家长们提供一下房产证明也是可以理解的。但在11、12日周末这两天家长们提交资料的过程中，发生了令人诧异的事情，不知道这是整个罗湖区普遍的现象还是莲南小学、仙桐实验小学经办人对政策理解有偏差的个别现象，学校审核资料的工作人员针对有抵押的房产，对“有效的房产证明”的理解，居然仅仅局限于“盖银行公章的房产证复印件”，实在是匪夷所思，让市民大跌眼眶，甚为震惊！
目前只了解到了莲南小学和仙桐实验小学存在这样的情况，其他学校不清楚，所以就不知道是这两所学校经办人的理解有问题还是罗湖区教育局的指导有问题。
深圳市不动产登记中心是深圳市商品房产的政府管理机构，对房产出具的证明文件是最权威的！该登记中心也是积极相应党中央国务院“减证便民”改革行动的号召，充分利用互联网，实行网上审批和服务，从2018年下半年起，该中心就通过微信公众号为市民提供房产证明查询和打印的服务，让需要该类证明的市民不需要再跑腿去打印盖章，只需要动动手指即可，大大方便了广大市民，增强了群众对“放管服”改革工作的获得感和满意度。

通过深圳市不动产登记中心公众号打印的《不动产权资料电脑查询结果表》里面有详细的不动产信息、产权人名字及身份证号码、核准日期（发证日期）等等所有教育部门需要的信息，另外该份表格后面同时还附加了《不动产抵押登记查询表》，对该房产的抵押信息也是写得清清楚楚明明白白。只需网上打印这一份表格，就可以满足教育部门对房产核验的所有需求！更何况后面还有联网核验的环节！

权威政府机构出具的权威房产证明居然不被视作“有效的房产证明”，学校核验资料的经办人居然只认可盖银行公章的房产证复印件，非要逼着很多家长今天再跑去银行盖章，让群众多跑腿、慢办事，着实有悖于党中央国务院的指示精神！
希望罗湖区教育局能重视这件事，切实落实党中央国务院“减证便民”的要求，不要再让市民们跑一些无谓的腿、做无谓的事了！具体到房产证明这事上，如果嫌《不动产权资料电脑查询结果表》不够简洁，那可以让家长们同时提供房产证复印件，但切莫再逼着大家去银行盖章了，没必要，真没必要！

pitaya

@罗湖区教育局发言人  

罗湖区教育局发言人

网友您好！您反应的情况已收悉，我们尽快回复您。

草民赛跑

实话 ，支持+1111

罗湖区教育局发言人

网友您好！
    感谢您对教育工作的支持和认可，根据国务院减少群众办事提交书面证明材料的要求，从今年开始，我们取消了一些证明材料，申请人到学校验证只需交验部分证明材料原件，不用提交复印件。申请信息将与市政府政务服务数据管理平台进行比对验核。此举，得到了社会广泛好评。    从2003年开始，我市义务教育实施免试就近入学政策，有效的住房证明是我市实施就近入学的依据。根据《深圳市人民政府关于印发非深户籍人员子女接受义务教育管理办法的通知》（深府规〔2018〕3号）要求，有效的住房证明材料包括：《房产证》或《不动产证》或《包括购房交款收据》，或房屋租赁管理部门核发的、登记备案时间连续满1年以上的《房屋租赁凭证》，或住建部门出具的连续满1年以上的《保障性住房租赁合同》。房子被抵押的，应出具的抵押合同（加盖公章）或由深圳市不动产登记中心打印的信息查询单（加盖公章），而非“盖银行公章的房产证复印件”。    经向相关学校调查了解，不存在您反映的这种情况。相关问题，建议您实名向学校咨询。    再次感谢您对教育工作的支持与关心。

pitaya

罗湖区教育局发言人 发表于 2019-5-15 09:08
网友您好！
    感谢您对教育工作的支持和认可，根据国务院减少群众办事提交书面证明材料的要求，从今年开 ...

至少莲南小学和仙桐实验小学是存在要求家长必须提供“盖银行公章的房产证复印件”的问题，很多家长都碰到了，提供了深圳市不动产登记中心打印的信息查询单（加盖公章）都不行。

或许是相关学校的招生负责人对这个问题的理解没问题，但具体核验资料的经办人可能受今年的招生问答里面的引导而只认可“盖银行公章的房产证复印件”吧
招生问答第二十六条：

二十六、房产证在银行抵押，如何提交房产证明？

答：抵押状态房产提供房产证复印件加盖银行公章，并提交抵押合同。

这里面只写了“盖银行公章的房产证复印件+抵押合同”这一种情况，当然也没否定其他证明资料，但可能会误导部分经办人只认可这一种资料，而且现实中就是发生了这种事情。
所以希望区教育局在以后的招生工作中，加强对相关经办工作人员的细节培训，不要再让市民跑无谓的腿了，谢谢！

dabaofour

去年第二实验初中招生也碰到类似情况，对外公开的招生指引说只需要提供购房合同（如果还在按揭）。结果带资料过去说还需要房产证复印件盖按揭银行章，学校招生人员拿出教育局内部文件，说还需要房产证复印件，这个为啥不在指引中一并说明清楚呢？