2019年第二季度罗湖区桂园街道物业管理 安全生产检查情况通报

桂园物管办

街道各社区工作站、各物业服务企业：

为加强辖区物业管理行业安全生产工作，贯彻落实《2017年-2019年深圳市罗湖区物业管理行业安全检查工作方案》《2019年度物业服务行业安全生产工作方案》的工作要求，有效推进桂园辖区物业服务企业落实责任，细化措施，预防和遏制重特安全事故发生，平安建设部结合辖区物业管理工作实际，相关社区工作站联合开展了桂园街道第二季度物业管理行业安全生产大检查。现将检查的内容、检查排名及存在问题通报如下：

   一、检查内容

   本次检查共抽检15个住宅区。检查内容包括物业企业的现场管理情况、消防秩序维护情况、管理制度实施情况、备案公示情况及专项安全隐患排查等。检查了各物业服务企业有无完善责任规章制度、在合同里是否落实了主体责任、是否有应急预案、有无签订委托合同明确安全生产责任、是否按要求开展隐患排查治理工作，是否按规定对相关内容进行公示以及是否存在其他对物管行业产生重大负面影响的事件等。

二、检查排名及扣分情况

排名	小区名称	存在问题	得分
1	天元大厦	1、消防中控室配备灭火器少于4个 2、物业专项维修资金未公示	97
2	日豪名园	1、物业安全检查制度不完善 2、垃圾房没有安全隐患排查台账 3、消防灭火器不齐全,地下空间有杂物	96
3	嘉宾花园	1、企业负责人未按规定每三个月至少到项目现场签到检查一次 2、安全教育培训制度未完全实施 3、部分安全标识不清晰 4、有限空间作业安全管理制度未完全实施	96
4	桂花大厦	1、零星作业监管制度未完全实施 2、房屋及其附属设施安全管理制度未完全实施 3、消防中控室值班人员未持有专业培训合格证 4、有限空间作业安全管理制度未完全实施 5、未明确相应的安全生产主体责任	94
5	供电南	1、企业负责人未按规定每三个月至少到项目现场签到检查一次 2、物业安全检查制度不完善 3、给排水系统安全管理制度不完善 4、消防中控室值班人员未持有专业培训合格证 5、业委会成员的缴费情况未公示	90
6	松园南小区	[size=10.5000pt]1、停车场相关管理制度不完善 2、排水系统安全管理制度不完善 3、垃圾房没有安全隐患排查台账 4、消防中控室值班人员未持有专业培训合格证 5、物业专项维修资金未公示	89
7	洪一、二村	1、物业安全检查制度不完善 2、安全教育培训制度未完全实施 3、给排水系统安全管理制度不完善 4、消防中控室值班人员未持有专业培训合格证 5、物业专项维修资金未公示	89
8	雅馨居	1、企业负责人未按规定每三个月至少到项目现场签到检查一次 2、物业安全检查制度不完善 3、停车场未建立巡查台账 4、给排水系统安全管理制度不完善 5、消防中控室配备灭火器少于4个 6、地下室杂物多	87
9	长虹大厦	[size=10.5000pt]1、企业负责人未按规定每三个月至少到项目现场签到检查一次 2、物业安全检查制度不完善 3、停车场相关管理制度不完善 4、房屋及其附属设施安全管理制度未完全实施 5、消防安全管理制度不完善 6、消防中控室值班人员未持有专业培训合格证 7、物业专项维修资金未公示	87
10	菁华小区	1、企业负责人未按规定每三个月至少到项目现场签到检查一次 2、停车场相关管理制度不完善，未建立巡查台账 3、给排水系统安全管理制度不完善4、消防安全管理制度不完善 5、消防中控室值班人员未持有专业培训合格证，配备灭火器少于4个 6、供水管网台账不齐全	85
11	红岭集团南	[size=10.5000pt]1、企业负责人未按规定每三个月至少到项目现场签到检查一次 2、没有物业安全管理体系文件 3、没有建立安全教育培训制度 4、零星作业监管制度不完善 5、垃圾房没有安全隐患排查台账 6、消防中控室配备灭火器少于4个 7、有限空间作业安全管理制度未完全实施 8、服务内容以及收费标准等有关情况未公示 9、物业专项维修资金、物业管理收支情况未公示	84
12	西湖花园	[size=10.5000pt]1、企业负责人未按规定每三个月至少到项目现场签到检查一次 [size=10.5000pt]2、零星作业监管制度不完善 [size=10.5000pt]3、消防中控室值班人员未持有专业培训合格证，配备灭火器少于4个 4、有限空间作业安全管理制度未完全实施 5、物业服务合同未在区主管部门备案 6、未明确相应的安全生产主体责任 7、隐患排查治理工作台账不完善 8、地下空间存在违规使用情况，杂物多	84
13	大塘龙小区	1、企业负责人未按规定每三个月至少到项目现场签到检查一次 2、没有物业安全管理体系文件 3、物业安全检查制度不完善 4、安全教育培训制度不完善 5、未制定零星作业监管制度 6、给排水系统安全管理制度不完善 7、房屋及其附属设施安全管理制度未完全实施 8、主出入口未保持畅通 9、消防安全管理制度不完善 10、消防中控室值班人员未持有专业培训合格证 11、安全防范应急预案未备案，也未建立台账	80
14	星桂园	1、企业负责人未按规定每三个月至少到项目现场签到检查一次 2、没有物业安全管理体系文件 3、安全教育培训制度不完善 4、安全标识不清晰 5、停车场相关管理制度不完善 6、零星作业监管制度不完善 7、电梯安全管理制度不完善 8、未按规定管理监督住户室内装修情况 9、公共区域管理未明确安全责任 10、消防安全管理制度不完善 11、消防通道不符合消防安全要求 12、有限空间作业安全管理制度不完善 13、安全防范应急预案未备案 14、服务内容以及收费标准等有关情况未公示 15、物业专项维修资金未公示 16、未按要求开展隐患排查治理工作	75
15	桂木园小区	1、企业负责人未按规定每三个月至少到项目现场签到检查一次 2、没有物业安全管理体系文件 3、物业安全检查制度不完善 4、安全教育培训制度不完善 5、缺少安全宣传 [size=10.5000pt]6[size=10.5000pt]、安全标识不清晰 7、停车场相关管理制度不完善 8、零星作业监管制度不完善 9、房屋及其附属设施安全管理制度未完全实施 10、未按规定管理监督住户室内装修情况 11、公共区域管理未明确安全责任 12、消防安全管理制度不完善 13、消防通道不符合消防安全要求 14、消防中控室值班人员未持有专业培训合格证 15、有限空间作业安全管理制度不完善 16、物业服务合同未在区主管部门备案 17、物业专项维修资金、物业管理收支情况未公示 18、未按要求开展隐患排查治理工作 [size=10.5000pt]	75

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桂园街道办事处

2019年6月24日

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