20年首次！深圳一次推5宗住宅用地 5房企223.84亿元拍下

花语吉他

6月24日，深圳市土地房产交易中心上演了一场针对五宗住宅用地使用权的拍卖争夺战。据了解，这也是近二十年来，深圳土地招拍挂市场最大数量的一次宅地供应，被业内誉为“史诗级土拍”。记者现场获悉，位于宝安、龙华、光明、坪山辖区的5宗地，最终以223.84亿元的总价完成使用权出让。越秀、龙光、中海、电建、平安成“土拍”赢家。

竞拍现场

深圳新闻网6月24日讯（记者 潘润华）6月24日，深圳市土地房产交易中心上演了一场3小时土地拍卖持久战，五宗住宅用地使用权在当天的拍卖会上一次推出，成为近二十年来，深圳土地招拍挂市场最大数量的一次宅地供应，被房地产业内人士成为“史诗级土拍”。记者从现场获悉，位于宝安、龙华、光明、坪山辖区的这5宗地，最终以223.84亿元的总价完成使用权出让，超过起拍价（154亿元）近70亿元，越秀、龙光、中海、电建、平安公司成拍卖会赢家。

（现场回放地址：直播|揽金224亿，越璟、龙光、中海、电建、平安分获深圳5宗宅地）

广州越璟房地产开发有限公司竞得宝安尖岗山的A122-0360宗地

现场直击：5宗地起始总价154亿元 采用“单限双竞”方式出让

该5宗居住用地面积共计约17公顷，起始总价为154亿元，当天吸引了37家企业参与竞买，举牌现场硝烟弥漫，战况激烈。由于叫价次数过多，拍卖师累到需要请参加竞拍的房企直接口头叫价。

最终，广州越璟房地产开发有限公司，以59.08亿元（增加人才配建面积8800平方米）竞得位于宝安尖岗山的A122-0360宗地。据悉，该价格已达最高限制价格，最终通过竞争建多少人才房来定夺胜负。

深圳市龙光房地产有限公司以65.85亿元（增加人才配建面积22600平方米）竞得位于龙华民治街道的A817-0609宗地；

中海地产集团有限公司以54.08亿元（增加人才配建面积16700平方米）竞得光明区A510-0151宗地；

电建地产深圳有限公司以20.12亿元（增加人才配建面积12400平方米）竟得光明区A510-0152宗地；

深圳市创勇企业管理有限公司以24.71亿元（增加人才配建面积4600平方米）竞得坪山区G12107-8063宗地。据悉，创勇公司是平安集团旗下公司。

根据宗地出让条件，本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价、竞只租不售的人才住房面积，其中只租不售的人才住房产权归政府，竞得人建成后须无偿移交。此外，项目用地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

同时，本次出让宗地建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房；项目用地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

规土局：新房3年内不得转让 今年下半年将“滚动式”供应居住用地

据了解，为落实中央“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”重大决策部署，本次用地出让通过严格购地资金审查、新购住房限售等多种手段，继续打好房地产调控组合拳，坚持房地产市场调控不放松。

主要表现在：一是严格审查土地购置资金，要求竞买人提交《关于土地购置资金来源的承诺书》，承诺其土地购置资金来源不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等。二是明确新购住房3年限售，即居民家庭新购买商品住房3年内不得转让等要求。

深圳市规划和自然资源局相关负责人表示，为进一步优化深圳住房供给结构，加大人才住房供给支撑。除本批次居住用地以外，今年下半年仍将按市委市政府统一工作部署落实居住用地招拍挂出让工作，按计划“滚动式”供应居住用地，继续抓牢房地产市场调控工作，保障房地产市场平稳健康发展。