罗湖坍塌房屋不能办转移抵押登记

白雪晶莹

【深圳商报讯】（记者 江南鸾 朱族英）8月28日上午，罗湖区南湖街道船步街和平新居某栋单身公寓楼发生坍塌。随后，该处坍塌房屋所在小区二手房价出现上涨，“危房”买卖成为楼市热议话题。罗湖区坍塌房屋能否买卖？8月30日，深圳市不动产登记中心就此发布《特别提示》提醒市民，根据有关法律法规的规定，房屋所有权灭失的，不能办理转移、抵押登记。

8月28日，深圳市罗湖区委宣传部官方微博“新时代新罗湖”通报称，8月28日11时20分许，罗湖区南湖街道渔邨社区和平新居单身公寓楼发生沉降倾斜，事发前社区工作站已发现地下异响并撤离疏散居民，目前无人员伤亡。随后，微博“新时代新罗湖”通报后续情况称，根据专家组现场研判，初步认为该建筑采用沉管灌注桩基础，属于摩擦桩型，且建筑下方有暗渠，由于房屋基底土层较差，在暗渠水流常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀，最终造成桩基础发生脆性破坏，导致楼体局部倾斜下沉。事发后，罗湖区安排了21家酒店作为应急避难场所，妥善安置1200多名被疏散居民；组织专业力量对沉降倾斜建筑进行拆除；同时对周边建筑进行安全监测，未发现异常。截至8月30日上午，罗湖区已顺利完成对和平新居公寓楼体下沉倾斜部分的拆除。目前，正组织专家对楼体未下沉未倾斜部分拆除施工方案进行可行性论证。

深圳市不动产登记中心发布《特别提示》称，“8月28日上午，罗湖区南湖街道船步街和平新居某栋单身公寓楼发生坍塌。根据有关法律法规的规定，房屋所有权灭失的，不能办理转移、抵押登记。”