【微信】英达花园27楼屋顶破烂（阳光板）漏水严重影响住户

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英达花园飞英阁和飞达阁两栋大楼的27楼B、C、F、G户的屋顶（使用阳光板盖造），于2017年6月份发生破损而产生严重漏水。为此我们向相关主管部分反映请求更新修缮，至今得不到解决。去年底至今年7月政府有关部门组织的该大楼外立面刷新，施工过程至使该屋顶破烂而产生漏水更为严重！现今漏水的维修责任：管理处和外立面刷新施工队在互相推卸责任，工作站钟先生多次协调未果，雨天漏水仍不止！为此，工作站钟先生指导我们在此网上反映，敬请相关部门的领导给予重视解决。万分感谢！详情见照片。

东晓街道办发言人

网友，您好，您反映的问题收悉，已转达相关职能部门。

szjackliao

原阳光板结构已经多出开裂，很容易引起高空坠落伤人，请相关职能部门引起重视。

罗湖区住建局发言人

网友：您好！您反映的问题我局已收悉。相关处理情况我局会在第一时间回复您。

罗湖建筑工务局发言人

网友您好！
       英达花园为“滨河路-沿河路、深南东路等 10 条道路两侧建筑外立面整治提升工程”整治楼宇之一，项目由我局委托华润置地有限公司进行代建，该栋楼宇施工单位为深圳市万丰装饰设计工程有限公司。
       经核查，您反映的阳光板老化及漏水的问题在施工单位进场前已经存在，因为该处楼顶阳光板不在本项目实施范围，因此不接受业主提出更换阳光板为不锈钢的意见，施工单位已在外立面刷新整治期间对个别破损严重的阳光板进行了义务修补。
       如您对答复情况存在疑问可直接拨打我局项目经办人电话：82245711（胡工）。感谢您对我局工作的理解与支持。

szjackliao

罗湖建筑工务局发言人 发表于 2019-9-23 18:20
网友您好！
       英达花园为“滨河路-沿河路、深南东路等 10 条道路两侧建筑外立面整治提升工程”整治楼 ...

所谓的补修就是用黑沥青在老化的阳光板上糊了下，根本不能解决老化脱落的风险问题，目前还是有几户每逢下雨都有漏水，之前还因为漏水导致整座停电。如果这个工程是外立面整体提升，为何这8户人家的外立面阳光板确要打沥青黑布丁呢？这不是跟政府的城市美化工程意愿背道而驰吗？

东晓街道办发言人

网友，您好。您反映的问题收悉。我办独树社区工作站已敦促物业管理处跟进处理。并将于9月30日前组织物业管理处、业主召开协调会，确定维修方案。感谢您对我们工作的支持与理解。

罗湖区住建局发言人

尊敬的网友：您好！关于您反映英达花园部分住户天面漏水的问题，我局知悉，现将有关工作情况回复如下：感谢您对小区的关心关注。接到投诉后，我局工作人员立即联系物业管理处负责人了解情况。我局督促物业管理处负责人应当按照物业合同约定的条款履行合同义务，做好物业管理工作。依据《深圳经济特区物业管理条例》第八十七条第二款规定：“物业部分共有部分的维修、更新、改造需要使用物业专项维修资金的，应当经该共有物业建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，但不得与业主大会对物业全体共有部分作出的决定相抵触。”因此，您可及时向街道办事处或社区工作站申请召开该共有物业的业主大会会议进行表决。感谢您对我局工作的理解和支持！

szjackliao

10月中旬独树社区工作站已经召集相关业主和莱英达物业公司开会商讨，结论是由物业提交紧急维修方案呈交给工作站启动紧急维修，在本月初物业公司已经将方案递交给工作站，但是到现在还没有得到相关的反馈，请政府部门加快相关工作，拿出标杆城市应该有的速度，再拖下去又一年要过去了。

szjackliao

各政府领导们，半年又过去，雨季又来临，英达花园几个顶楼住户又出现了严重的漏水问题，请问政府各部门要打太极拳到什么时候，请公示下最终的处理结果，到底谁能帮助解决小老百姓不住“漏室”的问题。如果因为漏水导致漏电人员死亡，谁来付这个责任。

szjackliao

尊敬的各级政府相关职能部门领导好：
自今年5月雨季开始，英达花园飞英阁和飞达阁27楼8户屋顶又发生不同程度的漏水，逢雨必漏，我们的居室成了“漏水房”，苦不堪言。
罗湖建筑工务局于2020年6月5日再次委派（曾于2019年11月1日委派工人维修）施工人员，于当日和6月10日为飞英阁27B、C、G和飞达阁27B、C共五户屋顶（每户尺寸都是长5米，宽1.2米）全覆盖铺贴上防水卷材（还有3户未维修）。
根据去年飞英阁27B屋顶有三次修补漏水（6月16日屋顶全覆盖刷补防水胶，7月14日屋顶全覆盖刷涂防水沥青，11月1日屋顶全覆盖刷涂防水胶并在一处破烂成窟窿补贴上一块防水卷材）和其他住户漏水与修补情况可知：对该屋顶进行频繁涂刷补贴各种防水材料，只能维持短时间不发生漏水，完全不能彻底解决漏水和其他严重的安全隐患。                                                         我们不但承担了不应承担的因该屋顶近几年常常漏水造成墙漆脱、墙面木装饰、木地板、木门套和家私等被水泡后霉烂的各种损失和痛苦，还担忧该屋顶建筑物老化坠落和漏水会造成漏电等安全隐患与日俱增。
为此，我们强烈呼吁政府职部门给予重视，协调各相关单位对该屋顶尽快进行更新改造，使之不再漏水并消除其他安全隐患。