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罗湖金岸商业裙楼的违规装修!是谁纵容!

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发表于 2019-11-28 10:35 |显示全部楼层
罗湖金岸商业裙楼的违规装修!是谁纵容!
    11月15日,我们在罗湖家园网反映了《罗湖金岸商业裙楼装修就无人管理吗!》的问题
    11月19日,我们收到南湖街道关于《试问!罗湖金岸商业裙楼装修就无人管理吗!》的投诉处理结果,当时我们感慨万分,即感到高兴之余,我们又感到的失望,街道办处理结果是(原文):收到投诉后,我街道执法队联合公共安全办现场检查,发现该处施工存在安全隐患,已责令停工整顿。罗湖金岸装修工程分三个阶段,一是外立面清洗工程,已于10月22日,按《罗湖区小散工程和零星作业安全生产纳管实施细则(试行)》相关要求在街道办备案;第二阶段室内拆除工程,11月19日,我街道执法已责令实施单位按相关要求报备,目前正在办理手续中;第三阶段为室内装修,目前还未开工。我街道各部室正在依法积极履职。
11月21日,我们就南湖街道关于《试问!罗湖金岸商业裙楼装修就无人管理吗!》的投诉处理结果后,我们对街道办处理结果发表了我们的看法和意见,街道的处理回复,明显是避重就轻,不负责任的作法:
、罗湖金岸商业裙楼面积超过5000平方米,是否适合《罗湖区小散工程和零星作业安全生产纳管实施细则(试行)》的规定,细则第三条款中第(一)明确规定:小散工程是指工程投资额在30万以下或者建筑面积在300平方米以下的小型房屋建筑工程;罗湖金岸商业裙楼面积远远超过规定的装修面积,难道仅需备案这么简单吗!不需要办理装修施工许可证吗!
二、商业裙楼装修工程,一项完整的装修工作,分阶段进行装修、报备,明显是分拆工程装修,规避监管的作法,难道街道监管部门不清楚吗!另外:装修第一阶段:10月22日开始外立面清洗工程,难道是街道办欺骗我们,还是装修单位欺骗了政府部门,明白人都清楚:外立面清洗工程需要搭建外墙脚手架吗!清洗工作需要超过1个月的时间吗!纯粹是闭了眼睛说瞎话,太不负责任,欺骗老百姓!   
  、大型商业裙楼装修,改变商业用途,是否需要召开业主大会,是否需要经业主大会表决通过后,方可动工施工,就此问题,街道办避而不谈,难道街道办包庇、袒护装修施工单位、业主委员会吗!《深圳经济特区物业管理条例》条例明确规定:本物业管理区域内重大事项、物业改建、重建及附属设施需要通过召开业主大会,经三分之二业主同意后方可装修施工,难道街道办不清楚吗!不要蒙蔽我们的知情权。若商业裙楼改变用途,日后影响了居民日常生活、居住环境,其后果是非常严重的,会带来一系列的不和谐的矛盾和纠纷;
  四、 11月19日街道执法队联合公共安全办现场检查金岸裙楼施工存在安全隐患,已责令停工整顿!11月22日施工照旧,裙楼违规施工导致地下负一楼停车场楼面大面积漏水。
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发表于 2019-11-29 10:01 |显示全部楼层
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        据深圳市信华酒店管理有限公司工作记录记载,城管、安监、规划等部门的工作人员平均3.9天会来现场专项检查一次,城管街管员一天巡查多次,也数次对深圳市信华酒店管理有限公司提出了现场整改意见。
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        裙楼有一共3层有680多户业主,深圳市信华酒店管理有限公司表示现在金岸裙楼680多户业主把物业的相关权利与义务全部委托给了深圳市信华酒店管理有限公司(有相关法律文书为证),目前为止,深圳市信华酒店管理有限公司的工作和行使权利的范围都在裙楼范围内。
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        一、 关于装修报备问题,深圳市信华酒店管理有限公司表示规划是一楼只装修300多平的大堂,其余部分暂时不予装修。二楼、三楼是分区域分包给不同施工队分时段装修。每个施工队分开报备。- r% s6 H$ i% l9 J* @: x' Y; D

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        二、装修施工和建筑施工搭脚手架的目的不同,深圳市信华酒店管理有限公司表示建筑施工搭脚手架的目的是为了站在脚手架上施工方便,装修施工搭脚手架的目的主要是为了防护路人安全。搭脚手架是需要付出经济成本的,为了安全,这是需要付出的成本。
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        三、改变商业用途的监管,政府相关规划部门来现场了解过情况,深圳市信华酒店管理有限公司目前为止只在拆除,没有装修施工,深圳市信华酒店管理有限公司会按照政府规划部门的要求准备相关资料,正常有序开展相关报备工作。
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4 `, @  x1 m( c        四、“商业裙楼装修,是否需要召开业主大会,是否需要经业主大会表决通过后,方可动工施工,”深圳市信华酒店管理有限公司表示可以代表裙楼680多位业主行使相关权利,裙楼680多位业主自己的物业自己同意装修了,2 x+ f8 k* r# f! E' c& U; y3 p
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$ I) M7 D! B2 z5 t7 q  B& F8 k        五、裙楼地下负一楼停车场楼面大面积漏水。深圳市信华酒店管理有限公司表示物业管理处发现有滴水现象后,及时通知了深圳市信华酒店管理有限公司,深圳市信华酒店管理有限公司马上派人采取了修复、补救措施。
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        六、“若商业裙楼改变用途,日后影响了居民日常生活、居住环境,其后果是非常严重的,会带来一系列的不和谐的矛盾和纠纷;”深圳市信华酒店管理有限公司表示装修不改变任何主体结构。深圳市信华酒店管理有限公司认为,金岸裙楼的改造会提升金岸物业的整体形象和价值,会大大降低裙楼业主们的经济损失,金岸裙楼商业项目开业后会提升主楼居民们的生活方便性和生活舒适度。6 o3 b# N& f' d  P; T4 t

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        深圳市信华酒店管理有限公司表示在装修施工期间难免会给裙楼上面业主的生活和工作造成一些干扰和不便,对此深圳市信华酒店管理有限公司深表歉意!在过去的这段时间里,有些业主对深圳市信华酒店管理有限公司的工作当面提出了意见,经过沟通,这些业主们对深圳市信华酒店管理有限公司的工作都给予了理解和支持,深圳市信华酒店管理有限公司也对工作方式及时的作出了相应的调整。在今后的工作中,深圳市信华酒店管理有限公司承诺加强监管,尽量减少装修施工对居民们的干扰,还请您以及其他业主们予以谅解和支持!对于施工过程中可能造成的一些局部毁损深圳市信华酒店管理有限公司承诺会加倍修复,请您以及其他业主们放心。
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