四季御园车位严重不足，管理处又固定锁定车位牟利

林火

关于地下车库子母车位登记抽签的通知
尊敬的四季御园业主：
原定于今年9月份进行的子母车位抽签，因为平移机械车位固定推迟至今。为合理利用小区停车场车位资源，服务中心拟对现有两辆以上车辆的业主登记使用标准子母车位和机械上下层子母车位。服务中心特别提示：
6 C! ^  X6 X; X1 T8 |( o1、登记时间为2019年11月28日至2019年12月11日，登记地点为服务中心前台；
& R7 ]; M0 N% e1 d2、抽签条件：需每月按时缴纳管理费；已有固定车位（含机械车位）业主及租户不予参加；登记时必须业主本人持自家有效行驶证原件进行登记并提交复印件一份；参加抽签车辆须近三个月在小区停车场有连续进出记录；子母车位收费按一部月卡（250元/月）及一部临时卡（300元/月）计算，子母车位停车费为550元/月，按季度缴费。
( N' H7 ]$ l) i3、本次抽签为防止车辆过大（长＞5m；宽＞1.85m；高＞1.55m；重＞1.7t）无法停泊机械上下层子母车位，将标准子母车位和机械上下层子母车位分开抽签；服务中心根据行驶证数据进行分组抽签。
5、抽中的业主请您严格按照登记的车牌将车辆停放在子母车位，若发现登记车牌两次（含两次）以上未停放在抽中的子母车位，服务中心有权取消您对抽中的子母车位的使用；
如有疑问，请您咨询服务中心;0755-82625666。
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深圳市新世界物业管理有限公司
- a0 [7 n7 n. ^! o" a: J- E2 `            四季御园物业服务中心
               二〇一九年十一月二十八日

林火

按照特区物业管理法规，车位不足情况下，要优先给业主使用。新世界四季御园1500户业主都有车，其中有300个车位已经被锁定和转租变成固定车位，前期还有200个被转租出去，只有500个车位留给1000户没抽到的业主，以后停不了车，是否违规违法，不公平？

莲塘街道办发言人

网友您好，你所反映的问题我街道已收悉，已转交相关部门跟进处理。

莲塘街道办发言人

网友您好，经与管理处沟通，管理处答复如下：

        四季御园停车场产权归属深圳市新世界房地产开发有限公司，任何单位和个人均无权对停车场车位进行售卖。关于四季御园停车位有“买卖”的投诉情况实属诬陷，如有，物业管理单位愿意承担一切法律责任。
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2 c) b2 {$ ^1 d9 K' b        四季御园停车场规划报建停车位为1065个，总户数为1574户（不包含商业部分），目前已登记车辆达到1300台以上，车位不满足是公开的问题，也是至住户投诉停车难的主要原因。部分车主恶意停放在非规划停车位区域，作为管理单位管理处已按停车场管理规定提醒和制止。


        小区目前有西岭村回迁户固定车位107个，其他固定车位分别是：子母车位48个，根据大部分业主提出要求，在合理利用有限资源的情况下，以一户业主有两台车以上的，通过登记核实后采取公平抽签的方式，确定车位为期一年的停车权限，后每年采取同样方式处理。机械车位579个，因设机械车位对车型的要求，部分超高、超宽的处理不能停放。为避免车位浪费，管理处通过通知登记，将可停放到机械车位的车辆，以每两年轮换的形式固定给业主使用，目前车位的使用率基本达到100%。
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1 `' I1 y- ^" }- b( L        对于停车难的问题管理处对此已在尽量想办法解决，也需要业主的理解和支持。