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(转深圳论坛)打着民生工程的旗号,在千户小区违法建...

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发表于 2020-3-30 14:22 |显示全部楼层
https://szbbs.sznews.com/thread-4037168-1-1.html
罗湖区中兴路一品东门雅园小区,有1400余住户,自去年底以来,罗湖区职能部门联合小区百顺物业和经营方一路发农产品批发有限公司隐瞒业主,在小区裙楼建设海鲜禽类批发市场,抢建装修,今年初更多业主得知楼下是建设海鲜市场和三鸟市场的消息,炸开了锅,罗湖区这样的做法损人不利己,请深圳市监察委和罗湖区政府接入调查该海鲜市场的经营资质问题。

第一、一品东门雅园小区建成于90年代末,后烂尾一段时间,于2003年继续建设投入使用部分使用海沙,房子质量一般。这次小区裙楼的一楼大幅度装修,很多墙面被敲掉改变了原始结构,对整栋大厦的建筑安全质量产生严重安全隐患,福建苍仓山区由于改变大楼底层承重墙和内部结构导致震惊全国的房屋倒塌事故还历历在目,深圳市罗湖区发生同样的安全隐患,罗湖区安监管理部门责任意识何在?

第二、雅园小区有千余住户,在底层建设海鲜市场和鸡鸭禽类、鱼类批发市场(敞开式设计),势必造成大量污水臭气,蚊虫增加。在一个容积率如此高的小区裙楼建设该类设施,打着罗湖区民生项目的虚伪旗号,是民生了谁?很明显是罗湖区政府无力解决原东门海鲜市场的分流问题,违规塞进雅园小区。该海鲜批发市场项目自筹备建设以来,社区没有一次环评,经营者没有一次业主公示,物业没有履行一次告知义务。所有流程都是在偷偷摸摸,见不了光的状态下进行,直到业主这个月看到商户招商通知,才知道是经营海鲜批发。没有环评,没有公示进行这种项目是否合法合规,罗湖区市场监督管理局掩护了谁?

第三、小区裙楼分为2层,2楼是蔬菜市场,裙楼1楼自小区建成以来一直就是五金店小卖店,按照深圳市工商管理规定,物业单位不能擅自更改场地经营业态范围,由五金店餐饮小卖店直接更改为海鲜批发市场、禽类卖场,且强行隐瞒业主。若该经营范围变更无效,商户已经处于违法经营,必须勒令立即停业整顿。若该物业场地通过罗湖区工商审批,在人口密集区进行如此经营业态变更,没有公示也无业主意见征询,罗湖区工商管理审批部门是否已经违法?

第四、小区三面紧邻湖贝旧改,已经长期处于机械轰鸣,灰尘噪音中不堪,该海鲜禽类批发市场营业后,可以想见每天凌晨四五点会有大量货车、机动车和非机动车来回穿梭在小区道路。在小区居住的大部分是螺岭小学的学生和家长、老人。在一个密闭的小区空间道路条件下,凌晨不断进出的车辆,装卸货物的噪音,白天7:00--23:00隔壁湖贝旧改拆迁的噪音,请罗湖区政府慎重考虑下,这到底是你们口口声声的民生项目,政府工程?还是湖贝海鲜市场拆迁后分流工作不力,让隔壁小区住户来承担你们失策的背锅工程??

现在深圳正处在疫情防控的收官阶段,在高密度小区建设海鲜禽类市场,人人谈之色变,罗湖区不但不认真调查项目风险可控性,反而联合隐藏事实。罗湖区工商局、市场监督管理局、东门街道办互相扯皮推诿,街道办推给区工商局,工商局只管审批让市民找市场监督管理局。我们想问一句,这就是罗湖区的扯皮大法吗?就在这个即将营业的海鲜市场周边,有湖贝路海鲜街市,中兴路新东门海鲜市场,三地相隔不过数百米,在小区建设雅园海鲜市场的可行性和必要性到底有多大?建设程序是否合法合规,是否有利益黑幕?千户业主的彻夜投诉、不眠和担忧,在职能部门的眼里如同儿戏,市级职能部门,监察机构,巡视机构,人大代表的关注在哪里?

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发表于 2020-3-30 15:47 |显示全部楼层
尊敬的网友您好,您所反映的问题收悉,现转相关部门核处,感谢您的关注和监督。

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发表于 2020-4-8 11:45 |显示全部楼层
网友您好:
您的问题已收悉,现将相关情况回复如下:
截至2020年3月27日,东门168市场升级改造范围仅含该座裙楼二楼,目前商户均已回流经营;经现场核查,东门一品雅园北座裙楼1楼由深圳佳城物业管理有限公司(91440300MA5DLENG88)运营,该企业经营项目含有东门一品雅园北座一楼开办、管理市场项目。现一楼暂未有经营户在经营。下一步,我局将密切关注此事,严格按照商事登记有关规定执行。同时,我局属地监管所将进一步加大巡查力度,一旦发现违法经营行为(如无照经营等),我局将依据相关职能坚决予以查处。
此外,我市商事登记改革后,除极个别需要前置审批的项目外,只须提交符合法定形式的材料即可办理营业执照,而开办农贸市场不属于前置审批事项。同时,根据《广东省农贸市场管理制度》第四条规定,农贸市场实行属地管理,经贸、国土......动物防疫等部门根据各自职责,依法协助做好农贸市场的监督管理工作。农贸市场规划水务环评及消防问题不属于我局职责范围内,建议您向相关职能部门反映。
感谢您对我局工作的监督和支持。

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发表于 2020-4-8 11:45 |显示全部楼层
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截至2020年3月27日,东门168市场升级改造范围仅含该座裙楼二楼,目前商户均已回流经营;经现场核查,东门一品雅园北座裙楼1楼由深圳佳城物业管理有限公司(91440300MA5DLENG88)运营,该企业经营项目含有东门一品雅园北座一楼开办、管理市场项目。现一楼暂未有经营户在经营。下一步,我局将密切关注此事,严格按照商事登记有关规定执行。同时,我局属地监管所将进一步加大巡查力度,一旦发现违法经营行为(如无照经营等),我局将依据相关职能坚决予以查处。
此外,我市商事登记改革后,除极个别需要前置审批的项目外,只须提交符合法定形式的材料即可办理营业执照,而开办农贸市场不属于前置审批事项。同时,根据《广东省农贸市场管理制度》第四条规定,农贸市场实行属地管理,经贸、国土......动物防疫等部门根据各自职责,依法协助做好农贸市场的监督管理工作。农贸市场规划水务环评及消防问题不属于我局职责范围内,建议您向相关职能部门反映。
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发表于 2020-4-8 11:46 |显示全部楼层
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截至2020年3月27日,东门168市场升级改造范围仅含该座裙楼二楼,目前商户均已回流经营;经现场核查,东门一品雅园北座裙楼1楼由深圳佳城物业管理有限公司(91440300MA5DLENG88)运营,该企业经营项目含有东门一品雅园北座一楼开办、管理市场项目。现一楼暂未有经营户在经营。下一步,我局将密切关注此事,严格按照商事登记有关规定执行。同时,我局属地监管所将进一步加大巡查力度,一旦发现违法经营行为(如无照经营等),我局将依据相关职能坚决予以查处。
此外,我市商事登记改革后,除极个别需要前置审批的项目外,只须提交符合法定形式的材料即可办理营业执照,而开办农贸市场不属于前置审批事项。同时,根据《广东省农贸市场管理制度》第四条规定,农贸市场实行属地管理,经贸、国土......动物防疫等部门根据各自职责,依法协助做好农贸市场的监督管理工作。农贸市场规划水务环评及消防问题不属于我局职责范围内,建议您向相关职能部门反映。
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发表于 2020-4-8 16:43 |显示全部楼层
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截至2020年3月27日,东门168市场升级改造范围仅含该座裙楼二楼,目前商户均已回流经营;经现场核查,东门一品雅园北座裙楼1楼由深圳佳城物业管理有限公司(91440300MA5DLENG88)运营,该企业经营项目含有东门一品雅园北座一楼开办、管理市场项目。现一楼暂未有经营户在经营。下一步,我局将密切关注此事,严格按照商事登记有关规定执行。同时,我局属地监管所将进一步加大巡查力度,一旦发现违法经营行为(如无照经营等),我局将依据相关职能坚决予以查处。
此外,我市商事登记改革后,除极个别需要前置审批的项目外,只须提交符合法定形式的材料即可办理营业执照,而开办农贸市场不属于前置审批事项。同时,根据《广东省农贸市场管理制度》第四条规定,农贸市场实行属地管理,经贸、国土......动物防疫等部门根据各自职责,依法协助做好农贸市场的监督管理工作。农贸市场规划水务环评及消防问题不属于我局职责范围内,建议您向相关职能部门反映。
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发表于 2020-4-10 10:51 |显示全部楼层
      尊敬的网友您好,按照市、区政府推动农产品市场升级改造工作部署,根据《罗湖区农产品市场升级改造实施方案》(罗经促〔2019〕7号)要求,一品东门雅园北座商业裙楼二楼的东门168市场被列入试点升级改造的农产品市场,升级改造面积约2465.88㎡,而一品雅园小区裙楼1楼不属于升级改造场所范围。经现场核查,东门一品雅园北座裙楼1楼由深圳佳城物业管理有限公司(91440300MA5DLENG88)运营,该企业经营项目含有东门一品雅园北座一楼开办、管理市场项目。现一楼暂未有经营户在经营。经对接市监管理部门了解,我市商事登记改革后,除极个别需要前置审批的项目外,只须提交符合法定形式的材料即可办理营业执照,而开办农贸市场不属于前置审批事项。我街道将联合市监管理部门以及相关管理职能部门,督促市场经营管理方做好场内和周边市容环境卫生,减少噪音等工作。

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