致罗湖更新局： 泰宁小学扩建引起的反思

PAULZYG

讨论多年的泰宁小学终于迎来了她的更新扩建，并要打造为罗湖首家三星级学校。 这是令人振奋的消息。 然而， 看到了设计效果图， 这样为了扩建而扩建，并没有很好的规划将学校与周边环境做整体的提升。

1.        泰宁小学现在是处在前后房屋夹杂之中， 学校占地并不规则， 做为升级三星级的学校， 至少要保证学校能给学生提供足够的运动场所，标准化的操场是必备的条件。 然而，在现有的场地上扩建，除了能把楼房建高之外， 并不能提供标准化的运动操场，建成后的学校还会扩班到36个班级， 可以想像建成后的学校，学生并没有足够的运动场地来保证他们的正常体育活动。
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2.        规化中的学校建设为了争取到更多的场地， 需要向地下建4层地下室， 如果学生尤其是小学生， 常年在没有阳光的室内活动， 空气的质量无法得到保障，也不符合、不满足少儿朋友的健康成长需求。
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3.        从另一方面， 现在与泰宁小学平齐的小区水库市场综合楼是老旧小区， 始建于1997年，已有20多年的历史。 此小区环境差， 楼下五花八门， 小区的车辆也是常常占用消防通道， 对周边的安全尤其是小学生的安全造成很大程度的影响。 他的位置刚好与泰宁小学并列， 如果将此小区地块纳入到泰宁小学的重建扩建范围， 能大大提升学校的整体环境与办学规模，提升学校形像。

9 J9 l5 i/ E5 r1 T8 ?( d2 C4.        如果现在统一规划， 可以省去后不久的将来重新规划再建设的重复工作，从长远来说， 是为政府节省资源。

5.        最后， 如果现在水库市场综合楼不纳入学校重建范围，在其紧邻的泰宁小学进行如此近距离的施工（基本上是0距离施工）， 肯定会对现有本身就不太牢固的老小区楼房造成安全隐患（因为水库市场综合楼下是化粪池），对本来居住这里的市民也是不太公平。
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! r7 q1 _4 H! @" T+ d: e9 c不管怎样， 我们都是心系罗湖，希望看到罗湖在更新升级后能吸引更多的高端人群的落户，增强罗湖的整体实力，再慢慢辐射周边，则新罗湖不远，国际消费都市也才有希望。4
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真心希望罗湖更新局 & 规划部门的领导们，能实地考我上面提到的问题，争取能重新统筹规划， 打造一个全新的泰宁小学， 使之成为罗湖学校的样板工程。 谢谢！

翠竹街道办发言人

        尊敬的网友：
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        您好！您所反映的问题已转相关部门跟进处理。

Autuman

同赞，观摩，看看最新进展。

罗湖区更新和整备局新闻发言人

经查，与泰宁小学平齐的小区水库市场综合楼未列入城市更新单元计划，且未有申报主体向我局申报。

PAULZYG

罗湖区更新和整备局新闻发言人 发表于 2020-5-19 18:05
经查，与泰宁小学平齐的小区水库市场综合楼未列入城市更新单元计划，且未有申报主体向我局申报。  ...

@当前离线罗湖区更新和整备局新闻发言人  

PAULZYG

罗湖区更新和整备局新闻发言人 发表于 2020-5-19 18:05
. Y8 O1 Z! `& n经查，与泰宁小学平齐的小区水库市场综合楼未列入城市更新单元计划，且未有申报主体向我局申报。  ...

@当前离线罗湖区更新和整备局新闻发言人  ,

0 K2 `" K9 t. g/ }* E2 `谢谢回复。 但请问罗湖区更新局对本区的城市更新没有整体的规划吗？ 难道是有人申请就更新， 无人申请就不更新？ 那这样城市的规划怎么样才能跟得上发展的需求？  另外，申请主体是指什么？ 所有的业主联名签名或业主代表可以向贵局申报吗？ 或是什么样的主体才是有效的申报主体？ 谢谢！

罗湖建筑工务署发言人

网友您好！
' I' Y! B( |/ y  ~  X" e您所反映的泰宁小学拆建工程为罗湖区重点民生项目，由我署委托深圳市天健（集团）股份有限公司实施全过程代建。学校建成后，将完善学校的基础配套设施，有效缓解学位紧张问题。经调查核实，现就工程建设方面的问题答复如下：
7 T9 N1 N( O3 s$ ]' P1.泰宁小拆建工程本次改造通过拆建方式增加教学用房面积，拟建办学规模为25个班，并未扩建至36个班级。因场地受限，为室外运动场地利用率最大化，本项目操场环形轮廓不规则，但符合《深圳普通中小学建设标准指引》要求。此外本项目设计有一座风雨操场，可供学生进行室外活动，现有设计场地已能基本保障学校的正常教学及室外体育活动。
7 K/ D1 n' c* P. |. U" I. o2.泰宁小学拆建工程地下室设计共三层，地下三层为停车库，地下二层主要为食堂和设备房，地下一层为半地下室，功能为风雨操场和辅助用房等。地下空间内并无供学生使用的主要教学用房，普通教室已按设计指引设计在地上一至四层，可满足正常通风需求，且日照已经过计算符合中小学普通教室设计要求，不会存在常年没有阳光和空气质量差的普通教室，可保障学生的健康成长。
3、4为城市规划事项，不在我署职能范围。
5.泰宁小学北侧水库市场综合楼毗邻泰宁小学，虽然距离较近，但是在设计时，已对地下室的基坑支护做出详细勘察及计算，开工前也会组织基坑施工方案的专家论证会，再次验证施工的可行性及安全性，并且施工单位在施工期间会对施工场地与外界之间做好封闭式围挡及隔音措施，尽量减少施工对周围居民的影响。
6 [" e- Z. V3 O) C. [: L$ v如您对答复情况存在疑问可直接拨打我署经办人电话：82224985。感谢您对泰宁小学拆建工程的支持和理解！