|
深圳将从公共空间改造入手激活百年老东门,现已完成对“空中步行街+地面大景观”项目概念设计方案。深圳市商务局近日答复市人大代表刘楚文建议时透露,罗湖区政府初步制定东门重点经营楼宇“一栋一策”商业改造方案,争取引入多个深圳首店、自带高流量网红品牌、特色项目,将东门步行街打造成为多元时尚潮流的特色商圈、消费融合创新的生动样本、湾区人文交流的示范平台。 考虑通过“统租+统一运营”推动产业和业态升级 东门步行街(东门墟)是深圳商业发源地,至今仍是深圳市最重要的商圈之一,更是深圳市唯一拥有深厚历史底蕴、独具岭南风格的街区式商业步行街。步行街商业面积达68万平米,单日客流量历史峰值达到100万人次以上。尽管受到疫情的影响,目前,东门商业步行街的日均人流量保持在30万人次左右。 2020年7月,国家商务部将东门步行街列入全国第二批高品位步行街改造提升试点,这是深圳唯一一个列为试点的改造项目。为此,在去年“两会”期间,市人大代表刘楚文建议,从公共空间改造入手激活百年老东门。为有效解决东门步行街目前存在的二层以上空置率增加、主力客群消费力低等问题,通过一个大胆、有冲击力的一揽子方案来激活百年老东门,吸引有消费力的城市主流人群,通过需求牵引供给,引发产业与业态升级。 另外,通过“统租+统一运营”推动产业和业态升级。由区属国企联合社会主体统租一部分空置物业,开展规模化运营,打造一批业态升级、文化示范的样板项目,同时出台政策,引导市场主体逐步升级业态,将东门打造为时尚产业的首发地、下店上厂的一体化产业链、国内外优质品牌的首店和橱窗、数字经济和文创产业的创新地等。 将率先打造一批业态升级、文化示范样板项目 深圳市商务局介绍,已经会同罗湖区制定《东门步行街改造提升工作方案》和《东门步行街改造提升建设方案》。按照工作方案,将从公共空间改造入手激活百年老东门。现已完成对“空中步行街+地面大景观”项目概念设计方案,目前正在进一步深化,并已就项目概念设计方案初步征求了有关业主、经营者意见,相关主体均表示支持项目建设。同时,以商务部《东门步行街改造提升评价指标》为指导,结合实际情况和需求,逐条逐项落实考核任务,全面梳理项目清单,包括“空中步行街+地面大景观”项目,主要建筑立面及屋面改造工程,公共服务设施,智慧街区工程,电力及消防设备改造,缆线管廊建设等项目。 另外,罗湖区已编制《东门步行街改造提升建设项目建议书》,并在罗湖区发展改革局完成了立项。按照《东门步行街改造提升工作方案》和《东门步行街改造提升建设方案》,将加快开展物业整合和统租工作,推动街区由“散户式经营”的传统商贸业向“统筹经营”模式转型发展。目前,已初步完成统租基本资料梳理并明确重点统租楼宇。 同时,将率先在老街广场及文化广场周边、西广场门户区域,打造一批业态升级、文化示范样板项目。通过示范带动、政策引导,鼓励东门步行街业主和经营者自发实施社会改造项目,逐步实现东门步行街业态的全面改造提升,将东门打造为时尚产业首发地、下店上厂的一体化产业链、国内外优质品牌的首店和橱窗、数字经济和文创产业的创新地。 制定重点经营楼宇“一栋一策”商业改造 罗湖区政府已委托专业研究机构,开展东门步行街商业定位和业态调整研究,并结合公共空间改造提升,进一步完善了东门步行街整体商业策划方案,已初步制定重点经营楼宇“一栋一策”商业改造方案,争取引入多个深圳首店、自带高流量网红品牌、特色项目,以优质商业项目和服务为引领,高质量完成东门步行街改造提升工作,将东门步行街打造成为多元时尚潮流的特色商圈、消费融合创新的生动样本、湾区人文交流的示范平台。 深圳市商务局还表示,已会同罗湖区拜访市人大经济工委,商讨修订《东门商业步行街管理条例》事宜,将通过立法进一步加强和规范东门商业步行街区安全、环境、服务管理,为商圈升级改造提供良好的法治保障。同时,积极筹划建设智慧街区系统,实现对东门步行街高水平管理和商业运营,在公共安全、街区管理、商业消费等领域全面开展数字化改造,推进管理决策智能高效、线上线下深度融合。另外,正在研究制定的《关于加快商贸高质量发展建设国际消费中心的若干措施》,提出了建设国际一流商业消费街区、实施深商卓越计划、推进东门步行街改造提升试点等一系列政策措施,并在资金上给予支持。目前,该措施已发至各相关单位征求意见,将根据各单位意见修改完善报市政府审议后实施。 来源：南方都市报
| 
狗仔卡
显身卡
