市七届人大四次会议举行人大代表询问会

生长在万象罗湖的美男子

读特客户端·深圳新闻网2023年2月16日讯（深圳特区报记者 李舒瑜）“小物业”连着“大民生”。物业管理一直是市民关注的热点问题。15日晚上，市七届人大四次会议举行人大代表询问会，围绕《深圳经济特区物业管理条例》（以下简称《条例》）落实情况，黄正龙、李继朝、杨勤等8名市人大代表一连抛出10多个问题。市住建局和司法局等相关职能部门负责人到场回答代表询问。

深圳是我国物业管理的发源地，并于1994年颁布我国首部物业管理条例。2020年3月，修订后的《条例》正式实施。代表们认为，《条例》实施近3年来，有关部门做了大量工作，取得一定成效，但是物业管理纠纷依然时有发生，业委会不规范履职情况仍然存在。询问会中，如何从根本上提高住宅小区业委会成立率，推行居委会代行业委会职责是否影响业主自治的发育等都是代表关注的问题。

市住建局在回答代表询问时表示，目前我市纳入物业管理的商品房住宅小区项目4060个，已选举业委会且备案的小区有1619个。深圳人生活节奏快、人员流动性大，业主参与选业委会意愿不强。该局此前做过的问卷调查显示，仅三成左右的业主愿意参选业委会。

为推动业委会的成立，市住建局采取一系列措施。搭建智慧业委会管理平台，业主可通过微信公众号参与业主大会投票，目前已绑定业主91万户，1478个小区使用过微信投票系统，有力破解业主大会表决难题。目前，《深圳市业主组织若干规定》正在制定当中，进一步规范业委会建设，激活小区治理内生动力。今年，该局还支持街道以购买社会第三方专业服务的方式，聘请法律、会计评估等专业服务机构人员协助开展推进业委会成立等物业管理活动，推动全市物业管理水平上新台阶。

代表们建议，有关部门应进一步采取有力措施推进小区业委会全覆盖，不仅要覆盖商品房小区，还要覆盖城中村等住宅区。要尽快出台《条例》实施细则，让这项涉及千家万户的立法更好落地。