东门升级改造衔接布局新“打卡地”

罗瑛嫲

一直以来，东门商圈是市民和游客游玩购的“打卡地”，人流如织。然而，位于该片区的东门町美食广场连廊却是一处违建，且消防安全隐患很大。日前，罗湖区相关部门依法对该违建启动强制拆除程序，同时也在衔接东门商圈升级改造中布局新“打卡地”。

重大安全隐患亟需排除

4月10日，记者在东门町美食广场发现，显著位置设有依法强制拆除违建的大型通告牌及悬挂条幅。经联系罗湖区规划土地监察局相关负责人，对方回复称该连廊属违法建筑且存重大安全隐患，为保障群众生命财产安全，从4月10日起进入依法强制拆除阶段。

记者从上述负责人获悉，现东门町连廊绝大部分位于东门商业街区南塘商业广场A、B、C三栋建筑物裙楼红线范围内，该连廊共包括4层钢架结构弧型铁皮顶建筑物，呈“T”字型，将A、B、C三栋建筑连成整体，总长约120米，宽约8-10米，建筑（构筑物、设施）面积约4800平方米。

经执法部门立案查明，东门町连廊至今尚未取得建筑工程规划许可证，属于违法建筑，同时也擅自改变了不得用于商业用途的功能。此外，东门町连廊存在严重消防安全隐患。经查证，连廊位置通道原设计为室外公共道路兼消防车道，因违建连廊导致通道宽度及净空高度均不足4米，无法作为消防车道使用。南塘商业广场原设计中相互独立的A、B、C区裙房，因违建连廊而连成整体，导致建筑防火间距不足。

记者实地走访发现，该连廊位于东门商圈繁华地段，人流密集，连廊上即是居民住宅，一旦发生火灾事故，将极大威胁周边商场、小区居民、游客及商铺业主等生命财产安全。从近期多地发生的重大消防安全事故深刻教训来看，东门町违建亟需尽快拆除“排雷”。

依法依规拆除违建

罗湖区规划土地监察局相关负责人介绍，近年来，该局多次收到群众投诉及上级部门转来举报线索，反映东门町连廊属于违建且擅自用于商业经营用途，堵塞消防通道，存在严重消防安全隐患问题。前期执法部门经调查取证、勘验测绘、处罚告知、公开听证等法律程序，2023年2月依法作出限期拆除行政处罚决定并向当事人送达《行政处罚决定书》。

因当事人在法定提起行政诉讼期限届满前，未对行政处罚决定提起行政复议或行政诉讼，也未履行行政处罚决定，在执法部门催告后也未履行清场拆除违建义务，2024年3月执法部门送达《强制执行决定书》《拆除到场通知书》，4月10日依法对该违法建筑（构筑物、设施）启动强制拆除程序，先行围挡全面清场后予以拆除。

引导商户妥善退租搬迁

从2023年2月28日作出行政处罚决定起，东门街道办联合罗湖区规划土地监察局，积极开展东门町美食广场商户政策解释、问题解答、宣传教育及搬迁引导等工作，特别是提醒强调租赁违建经营不受法律保护，给予商户充足时间自行撤离。

期间，执法部门向商户发送了《风险提示》，2023年10月起在东门町连廊显著位置设立3块通告牌，明确告知依法强制拆除的原因、情况、时间，以及执法程序及未及时搬离的风险等注意事项。

针对商户关切及可能存在疑虑的主要问题，前期罗湖区规划土地监察局和东门街道办汇编成《东门町违建连廊强制拆除<一问一答>》小册子并向商户发放，工作人员上门走访耐心细致解读，并做好诉求登记等工作，提供了相关铺位安置指引。此外，还公布咨询热线电话及微信二维码，搭建商户对接平台。

4月10日晚，物业出租方也发出了《告商户通知书》，告知在拆除范围内商户原所交押金在5-10日予以退回，将协助要求继续经营商户调换铺位并给予优惠扶持等事项。

相关工作人员告诉记者，考虑到在拆除过程中商户可能存在退租、追偿等问题，相关部门在拆除现场设立了法律咨询点，可为商户提供法律援助服务，引导商户依法依规反映诉求，通过协商调解或法律途径解决争端问题。

“新东门町”未来可期

目前，东门步行街正在加快推进升级改造，按照《罗湖区核心商圈建设行动方案（2023—2025年）》部署，将打造东门活力时尚消费街区。未来，“老字号”与“新消费”将在此碰撞出新火花，“东门记忆”“东门故事”也将续写精彩。

东门街道办相关负责人介绍，东门町连廊拆除后将与东门商业街区升级改造相衔接，联动整体片区进一步优化升级，重新打造一个更为安全、更具高品质的新“打卡地”，让所有来东门的市民和游客在这里逛得安心、吃得舒心、玩得开心。

来源：罗湖社区家园网