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来自布心家园的。 4 i, ^# P4 a2 f7 L6 i" P; L
重点问题：
电梯问题：
A.今日家园的本体维修基金（工程款的2%）是否还健在？
B.一般电梯寿命是十年，为何今日家园开发商买的电梯五年不到就基本全坏了！一部电梯一天坏数次.经常把人困在里
C.电梯基本没有维护，我们的交的费用用在哪？？电梯很早就过了保修期没有人管理，现在查出有问题了就要业主来重新出费用来买电梯，这样合理么？？
D.电梯有人为破坏现象，并且十分严重，物业没有任何处理 + R# P5 Z V( a4 F( h
其他问题：
1. 业主委员会成员，全都是物业管理处的人，由于他们怕被人揭底，所有的对业主的通知，从没有业委会盖章。
2. 每月财务报表从未公布，维修基金都用到哪了，从楼盘入伙到今的收支明细（包括公共设施出租的租金收入），没有任何业主知道
3. 业主装修：
A：装修工人的出入证明收费太离普了，就一张纸都收10一张
B：装修垃圾清理费、电梯使用费收费400元，有没有任何收费文件
4. 大厦外墙从未进行过保养，都掉油漆了，导致墙面开裂，目前25楼就已经严重漏水
5. 没有任何的绿化维护，空中花园只有草，一堆垃圾，其他公共设施没有任何维护
6. 外面的人进来只要交5元进门费就可以拉车进来收垃圾，业主门上经常贴满广告纸，门逢中经常有黄色广告名片
7. 门卡收费25元，成本很低收费这么高是否合理？
8. 业主被偷，物业是否可以不承当任何责任？？
9. 物业管理处人素质太低，特别是电工业主要求牵线，什么都不问，就破口大骂业主
10. 楼道清扫每天才一次，部分楼道臭气熏天
11. 水电费收取没有任何收据和发票,物业管理是否有漏税
12. 物业收取业主管理费不按业主买卖合同上的面积收取，60平米的房子收90平米的费用！
13. 公布物业管理处工作人员名单
14. 华城的垃圾臭昧到处漂 t4 ]7 C+ Z, P$ h6 Q" x, f5 ?2 X
电梯故障不解决，业主生命要打折！希望有关部门引起重视！！ 6 i: a$ U, [9 s+ U
补充：
1、小区车位的归属权到底属于谁？停车费收入流向何方？停车场210个车位，居然发出240个月卡，不知道管理处的人都是干什么的？
2、小区清洁工每月620，连深圳最低工资标准都没有达到，怎么保证小区卫生质量？
3、电梯坏了，要业务自己掏腰包来进行改造，还说达到三菱电梯的水平，全小区1000户，每户1200，总共1200000（都能买新的三菱电梯了）。还说这个事情经过了业主大会同意，据我所知，去开会的只有2位是业主，邀请的街道办与居委会官员都没有来参加，怎么能算业主同意通过的决意？贴出一张通知说哪栋业主先交齐钱就先维修哪栋，明显属于威胁。
4、还以业主委员会的名义成立什么电梯维修基金监管小组，投票选出小组成员，发这个通知的时候就和小偷一样，明明有人大门敞开、家里人都在的情况下也将投票的字条贴在别人家的大门上。
5、看到了最新的电梯改造说法，电梯改造的内容出现了变化，需要将电梯改造为“三凌”，而不是“三菱”哦，不知道是故意的还是。。。，不过落款单位可是：管理处、技术质量监督局罗湖分居、东晓工作站啊。
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6、业主委员会问题。曾经在管理处咨询过业主委员会都是何人，管理处赖主任的回答是不知道。 | 
狗仔卡
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显身卡
楼主反映问题俺也赞同，建议迅速更换物管公司!
看来今日家园的物业公司问题不简单啊，调查了这么久还没有动静。
