根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014第2.1.4条，商业服务网点的定义为：“设置在住宅建筑的首层或首层及二层，每个分隔单元建筑面积不大于300m㎡的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。”8 a0 c. n4 s8 F0 E" b0 y& M
该条文说明更明确“商业服务网点包括百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店、洗衣店、药店、洗车店、餐饮店等小型营业性用房。” # |- z B U0 n/ S7 i由此可知：' n) s8 C! k, M/ u$ S: V) `
1 仅限于住宅建筑的首层和二层。故位于其他非住宅类居住建筑（如宿舍、公寓）或公共建筑（如商店、旅馆）首层和二层者，可否套用相关规定进行防火设计，应首先取得消防审批部门的同意。5 P3 p E3 z r
2.至于沿街独立建造的二层小型营业性用房（且符合商业服务网点的分隔规定），因其上方无住宅楼层，故不存在住宅与商业部分在火灾时相互殃及的问题，即其火灾的危害性低于商业服务网点，故可按商业服务网点的相关规定进行防火设计。（《建规》第5.1.1条条文说明） ( f u5 W' E. {+ q' ~, F同理，商业服务网点沿住宅主体两侧或前后向外延伸的部分，也应适应。! U# n8 H& Z. [3 q% D
请消防明确回答，我们楼下属于什么？" l) ?+ @2 L+ u! r
+ G8 j, c" i F' Q) c$ X 2 A$ z5 n H8 X- q" ^3 V* V/ X 网友您好：4 s4 D3 L4 ^+ n, e9 g
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, w6 h7 ]3 H/ {* m; I0 } 经核查，东门街道一品雅园北座实际上分属两个不同的市场，其二楼为原有的168肉菜市场，一楼为原有商业店铺装修后形成的新市场，一楼二楼两个市场之间并无法律关系。 # m; l% R) U2 y) `+ |, {7 V ( b* \, L0 W9 J) s
! y( }. i2 H9 e9 E/ V3 i 一品雅园项目北座分别于2002年3月、2003年9月取得《建设用地规划许可证》（深规土规许01-2002-0034号）及《建设工程规划许可证》（深规土建许字LH2003062号），该建筑属合法建筑。, @8 t. r" m3 R. |' b2 Z
% v) ] u- i% Y/ O) z - w* M8 x2 J5 f6 D/ k% S 您所称前期规划问题，根据其《建设工程规划许可证》显示，该处一楼原规划系商业用途，且未禁止其用做农贸市场。一楼由原本的商铺改为海鲜肉菜经营档口均属商业经营用途，并不违反其规划使用功能，不属规划违法行为。7 n5 [& Y4 _2 F) v& \+ N+ r- y0 R
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您反映的“一楼扩建”问题，我局执法人员已多次前往现场核查，该处一楼主体空间内未发现有违法加建、扩建情况。但在其主楼外侧消防梯下发现一间违法加建的砖墙隔间，我局已责令当事方限期改正。目前，当事人已自行拆除了隔间卷闸门及部分隔墙。因剩余部分存在电箱线路，需一定时间改动，预计剩余部分将于五月上旬拆除完毕。 + v. J' j0 k& J. H 5 ~5 m5 K4 K% F' o M6 w9 Q/ P" I7 g7 }/ W
对于交通、消防、卫生及无证经营等问题，均不属我局职能范围。$ o0 i3 x1 u2 d) W. j9 u5 \
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